Le migliori app per progettare casa con AI, per la maggior parte dei privati, sono quelle che paghi a progetto. Sui listini di ottobre 2026 ArchHomeAI costa circa 0,17-0,22 $ a render standard, senza abbonamento. Visoid e mnml.ai scendono sotto quella cifra con volumi mensili alti, mentre le app di home staging chiedono da 0,32 a 2,67 $ a foto.
Punti chiave
- Su ArchHomeAI un render standard costa 2 crediti: con il pacchetto da 100 crediti a 11 $ fanno 0,22 $ a immagine, con quello da 500 crediti a 42 $ circa 0,17 $.
- Il piano Pro di Visoid include fino a 150 immagini 1K per 29 $ al mese (circa 0,19 $ l'una), che scendono a circa 0,10 $ con la fatturazione annuale.
- mnml.ai regala 100 crediti (una decina di render Fast) e vende un pacchetto una tantum da 10.000 crediti a 149 $, circa 0,15 $ a render Fast.
- I piani annuali di Virtual Staging AI vanno da 0,53 a 2,67 $ a foto; il piano più economico di Collov AI costa 228 $ l'anno per 60 crediti foto al mese.
- Per un singolo progetto di casa da 30-40 immagini la spesa minima trovata è di 10-11 $; quasi tutti gli abbonamenti partono da 29 $, i piani annuali da 81 a 228 $.
Che cosa fanno davvero le app AI per progettare casa?
Prendono qualcosa che hai già, come la foto della casa, una stanza vuota, uno schizzo o una pianta, e lo trasformano in un'immagine fotorealistica del progetto. Si dividono in quattro gruppi, ognuno con un modello di prezzo diverso. Conviene confrontare prima gli strumenti dello stesso gruppo e solo dopo i gruppi tra loro.
- Studi da foto a render: carichi la foto del lotto, della facciata o di una stanza e descrivi il progetto. Qui stanno ArchHomeAI, mnml.ai e Visoid.
- App di home staging virtuale: arredano stanze vuote per gli annunci immobiliari. Collov AI e Virtual Staging AI sono pensate per le agenzie.
- Planner 3D con funzioni AI: modelli la casa e poi la renderizzi. Homestyler e Planner 5D includono crediti AI nei loro piani.
- Generatori di immagini generici: Midjourney e simili creano immagini splendide, ma non ragionano sulle tue pareti e sulle tue finestre reali.
Un'app di staging può essere ottima per la foto di un annuncio e inutile per capire se un tetto a due falde sta bene sul tuo lotto. Se vuoi soprattutto vedere la tua casa riprogettata, la strada più corta è uno studio da foto a render.
Come abbiamo fatto il confronto
Abbiamo aperto la pagina prezzi pubblica di ogni fornitore a ottobre 2026 e annotato solo ciò che vi compare. Quando un piano indica una quota di immagini o di foto, abbiamo diviso il prezzo per quella quota. Se la pagina non mostrava prezzi o quote, il numero l'abbiamo lasciato fuori invece di tirare a indovinare.
Questa regola ha escluso diverse app note che mostrano i prezzi solo al checkout, oppure solo come forchetta senza costo a immagine. I listini cambiano spesso, a volte ogni mese: considera ogni cifra "come da listino, ottobre 2026", in dollari (le tasse locali possono aggiungersi), e ricontrolla la pagina del fornitore prima di pagare.
Le migliori app per progettare casa con AI a confronto sul prezzo a immagine
A listino, i prezzi a immagine più bassi li fanno gli abbonamenti annuali con volumi alti, mentre il modo più economico per chiudere un singolo progetto sono i crediti a consumo. Il render standard di ArchHomeAI costa 0,22 $ con il pacchetto più piccolo e circa 0,17 $ con quello da 500 crediti. Visoid e mnml.ai scendono più in basso, ma solo se ti impegni in un piano o nel pacchetto da 149 $.
| Strumento | Opzione a pagamento più economica | Immagini incluse | Prezzo a immagine | Partenza gratuita |
|---|---|---|---|---|
| ArchHomeAI | 100 crediti, 11 $ una tantum (senza abbonamento) | 50 render standard (2 crediti l'uno) | 0,22 $ (0,17 $ con 500 crediti a 42 $) | 5 crediti gratis, senza carta |
| mnml.ai | Lite, 29 $ al mese | ~100 render Fast o ~33 Ultra | ~0,29 $ Fast, ~0,88 $ Ultra | 100 crediti gratis (~10 render Fast) |
| mnml.ai pacchetto una tantum | 149 $, valido 12 mesi | ~1.000 render Fast | ~0,15 $ | Come sopra |
| Visoid | Pro, 29 $ al mese o 15 $ al mese con fatturazione annuale | Fino a 150 immagini 1K al mese | ~0,19 $ mensile, ~0,10 $ annuale | Fino a 10 immagini 1K, con filigrana, uso non commerciale |
| Collov AI | Standard, 19 $ al mese fatturati 228 $ l'anno | 60 crediti foto al mese (4 render per versione) | ~0,32 $ a foto | 5 prove con filigrana |
| Virtual Staging AI | Basic, 16 $ al mese fatturati 192 $ l'anno | 6 foto al mese | 2,67 $ (Standard: 0,95 $; Enterprise: 0,53 $) | Non indicata nella pagina prezzi |
| Homestyler | Pro+, da 6,8 $ al mese (offerta annuale) | 180 crediti AI al mese; AI Stager ne usa 10 a immagine | ~0,38 $ a immagine AI | Render 1K illimitati del tuo modello 3D |
| Planner 5D | Premium, 19,99 $ al mese o 59,99 $ l'anno | 100 crediti AI Studio al mese | Non indicato (crediti a immagine non dichiarati) | Piano gratuito, metà del catalogo |
| Midjourney | Basic, 10 $ al mese | 3,3 ore di GPU in modalità Fast | Non indicato (venduto a tempo GPU) | Nessuna indicata |
- Visoid Pro (mensile): 0,19 $
- ArchHomeAI (100 crediti): 0,22 $
- mnml.ai Lite (Fast): 0,29 $
- Collov AI Standard: 0,32 $
- Homestyler Pro+ (AI Stager): 0,38 $
- Virtual Staging AI Standard: 0,95 $
Nostri calcoli sulle pagine prezzi dei fornitori, listini di ottobre 2026: mnml.ai, Visoid, Collov AI, Virtual Staging AI, Homestyler, ArchHomeAI. Collov conta una foto caricata; Homestyler e Virtual Staging AI con fatturazione annuale.
Il credito foto di Collov copre una foto caricata con restyling illimitati, quattro render per versione: chi rigenera molto paga meno di 0,32 $ per immagine utile. I 6,8 $ di Homestyler sono un'offerta annuale "a partire da".
Dove gli altri strumenti battono ArchHomeAI
Per alcuni utenti altri strumenti sono la scelta migliore, e un confronto onesto deve dirlo. Se renderizzi ogni settimana, un piano annuale Visoid o mnml.ai ti costa meno a immagine. Se modelli già in SketchUp o Revit, o fai home staging per mestiere, uno strumento specializzato si adatta meglio al tuo lavoro.
- Volumi mensili alti: il piano Premium di Visoid include fino a 650 immagini 1K per 39 $ al mese con fatturazione annuale, circa 0,06 $ l'una. A quei volumi nessuna formula a consumo si avvicina.
- Flussi con plugin: la pagina prezzi di Visoid elenca plugin per SketchUp, Revit, Rhino, Archicad e Miro, comodi per chi renderizza da un modello in lavorazione.
- Partenza gratuita più ricca: mnml.ai regala 100 crediti, circa 10 render Fast, contro i 5 crediti (2 render standard) di ArchHomeAI. Dichiara anche upscaling 8K ed export DXF su tutti i piani.
- Modellare gratis: il piano gratuito di Homestyler comprende render 1K illimitati di un modello 3D costruito da te. Se hai la pazienza di modellare, è difficile fare meglio.
- Foto per annunci in quantità: Collov AI è pensato per le agenzie immobiliari, con restyling illimitati per ogni foto caricata.
- Moodboard e concept: il piano Basic di Midjourney a 10 $ al mese è l'ingresso più economico di questo elenco ed è forte per le tavole d'atmosfera.
Detto chiaramente: chi renderizza tutti i giorni da un modello 3D farebbe bene a pagare uno di quegli abbonamenti. Il pagamento a consumo vince per il privato, la piccola impresa edile o l'architetto che ha bisogno di una raffica di immagini per un progetto e poi di niente per mesi.
Quanto costa davvero un progetto di casa con ogni strumento
Per una singola ristrutturazione o nuova costruzione conta più la spesa totale che il prezzo a immagine. Un tipico progetto di esterni richiede 30-40 immagini più qualche modifica. Su ArchHomeAI ci sta dentro un pacchetto da 11 $, mentre quasi tutti gli abbonamenti chiedono almeno 29 $ e i piani annuali da 81 a 228 $ anticipati.
Ecco i conti su un esempio. Mettiamo che tu voglia rifare la facciata di una villetta anni '90: 30 render standard (60 crediti), cinque modifiche di un'area come un nuovo rivestimento o una recinzione diversa (20 crediti) e un upscale 4K da stampare (6 crediti). Totale 86 crediti: il pacchetto da 100 a 11 $ basta e ne avanzano 14. Le generazioni non riuscite vengono rimborsate in automatico, quindi non paghi i risultati difettosi.
- Midjourney Basic (1 mese): 10 $
- ArchHomeAI 100 crediti: 11 $
- mnml.ai Lite (1 mese): 29 $
- Visoid Pro (1 mese): 29 $
- Homestyler Pro+ (annuale, da): 81,60 $
- Collov AI Standard (annuale): 228 $
Nostri calcoli sui prezzi di listino, ottobre 2026. Homestyler: 6,8 $ x 12 mesi; Collov fatturato annualmente. Midjourney vende tempo GPU, quindi le immagini per 10 $ variano.
Una casa intera, esterni più quattro stanze, potrebbe richiedere 80 render (160 crediti), dieci modifiche (40), tre upscale 4K (18), un modello 3D dalla pianta (3) e un video Kling da 5 secondi (17): 238 crediti. Il pacchetto da 500 a 42 $ li copre due volte, oppure basta un mese del piano da 250 crediti a 19 $.
Sulla carta Midjourney costa meno. Il problema è che un generatore generico non è fatto per tenere ferme le finestre della tua facciata, e finisci per combatterci. Conta le immagini che mostreresti davvero a un'impresa, non quelle generate.
Fai il preventivo del tuo progetto prima di abbonarti Carica nell'AI Studio la foto della casa, del lotto o di una stanza, descrivi il progetto e guarda varianti vere. I nuovi account partono con 5 crediti gratis, senza carta. Provalo sulla tua foto: 5 crediti gratis
Oltre al render: piante, 3D, video e licenza
Il prezzo a immagine è solo metà del confronto, perché quasi ogni progetto di casa richiede anche una pianta, un modello o un breve video. Uno strumento che renderizza a poco ma non sa fare una planimetria ti costringe a un secondo abbonamento. Guarda cosa comprano gli stessi crediti al di fuori del render.
| Strumento | Piante e CAD | 3D e video | Uso commerciale |
|---|---|---|---|
| ArchHomeAI | Editor 2D, export DXF/SVG/PDF/IFC, pianta AI da un brief (1 credito a piano) | Planner 3D, tour virtuale, panorami a 360°; video da 17 a 49 crediti | Licenza per progettazione, marketing, presentazioni ai clienti e uso personale (termini del sito) |
| mnml.ai | Export DXF indicato | Generazione video inclusa nei piani | Licenza commerciale su tutti i piani |
| Visoid | Plugin per SketchUp, Revit, Rhino, Archicad | Export video su Pro; suite 3D su Premium | Commerciale sui piani a pagamento; piano gratuito non commerciale |
| Collov AI | Non indicato | Non indicato | Licenza commerciale indicata |
| Homestyler | Planimetria inclusa | Render 4K, quota panorami 8K/12K da Master+ | Non indicato nella pagina prezzi |
| Planner 5D | Caricamento della pianta; export CAD su Professional | Tour e panorama a 360° su Professional | Non indicato nella pagina prezzi |
| Midjourney | Nessuna | Strumento di immagini | Termini commerciali generali; Pro o Mega obbligatori sopra 1 milione $ di fatturato aziendale |
Su ArchHomeAI gli extra usano gli stessi crediti dei render. Un cambio di materiale o una modifica rapida (ora del giorno, stagione, cielo, giardino, auto da togliere) costa 4 crediti, un upscale 4K 6, e un'immagine di riferimento per lo stile non costa nulla in più. La pianta si disegna nell'editor 2D, e il planner 3D trasforma una pianta caricata in un modello per 3 crediti. Le piante sono bozze di progetto preliminare: per il permesso di costruire o la CILA servono comunque un architetto, un ingegnere o un geometra abilitato.
Come provare le app AI per la casa prima di pagare
Fai passare la stessa foto e lo stesso brief in due o tre piani gratuiti, poi paga solo lo strumento che ha lasciato riconoscibile la tua casa. Le quote gratuite indicate a ottobre 2026 vanno da 5 a 100 crediti, abbastanza per un rapido confronto fianco a fianco. Dieci minuti spesi qui possono evitarti un anno dell'abbonamento sbagliato.
- Scegli una foto di prova onesta Usa una foto frontale, di giorno, della facciata o di una stanza vuota. Tutti gli strumenti vanno in difficoltà con la forte distorsione del grandangolo.
- Scrivi un brief e riusalo Per esempio: "Casa su due piani, intonaco bianco, rivestimento verticale in larice al piano superiore, infissi in alluminio grigio scuro, muretto basso in pietra, luce del tardo pomeriggio." Incolla lo stesso identico testo ovunque.
- Controlla cosa è rimasto al suo posto Conta finestre e porte rispetto alla foto. Un'immagine bellissima che ha spostato il portoncino d'ingresso è un'immagine d'atmosfera, non un'opzione di progetto.
- Dai un prezzo alle immagini buone Dividi quanto pagheresti per le immagini che mostreresti davvero a un'impresa o a un cliente. Quello è il tuo vero prezzo a immagine.
- Controlla la licenza Se le immagini finiscono in un annuncio o in una presentazione per un cliente, leggi prima i termini commerciali.
La nostra guida al rendering architettonico spiega quando conviene un render 3D tradizionale; per stanze e piante ci sono le guide all'interior design con l'AI e alla planimetria con l'AI.
Quando un'app AI per la casa è la scelta sbagliata
Lascia perdere le immagini AI quando la figura deve essere giusta nelle misure: pratiche edilizie, dettagli costruttivi o qualsiasi cosa su cui un'impresa farà il preventivo. Tutti gli strumenti di questo confronto producono visualizzazioni, e colori e materiali a schermo differiscono dal prodotto reale. Per quei lavori servono elaborati di un tecnico abilitato e, spesso, un render costruito su un modello 3D rilevato.
Il nostro parere, numeri alla mano: per la maggior parte dei progetti di casa, cioè una casa, qualche stanza e una serie di decisioni concentrate in poche settimane, i crediti a consumo sono l'opzione più conveniente sul mercato. Paghi una volta da 11 a 42 $, usi l'AI Studio per render e modifiche, e tieni piante e 3D nello stesso account. Se invece renderizzi ogni settimana da SketchUp, prendi Visoid o mnml.ai.
Parti con 5 crediti gratis, poi paghi a progetto Carica la foto della casa o del lotto, confronta qualche direzione progettuale e compra crediti solo se i risultati valgono la spesa. I pacchetti partono da 100 crediti a 11 $. Fai il render della tua casa
Domande frequenti
Qual è l'app AI più economica per progettare casa?
Dipende dai volumi. Per un solo progetto il pagamento a consumo è il più economico: il pacchetto da 100 crediti di ArchHomeAI costa 11 $ per circa 50 render standard. Per un uso settimanale costante, il piano Premium annuale di Visoid include fino a 650 immagini 1K per 39 $ al mese, circa 0,06 $ l'una. Prezzi come da listino di ottobre 2026.
Quanto costa un render AI a immagine?
Sui listini di ottobre 2026, un render AI standard costa all'incirca da 0,10 a 0,38 $ negli strumenti da foto a render e nei planner che abbiamo controllato, e da 0,32 a 2,67 $ a foto nelle app di home staging virtuale. ArchHomeAI chiede 2 crediti a render standard: 0,22 $ con il pacchetto da 100 crediti, circa 0,17 $ con quello da 500. Modelli premium, output 4K e video costano di più ovunque.
Si possono usare app AI per la casa senza abbonamento?
Sì, alcune. ArchHomeAI vende pacchetti di crediti una tantum (100 crediti a 11 $, 500 a 42 $, 1.200 a 87 $) oltre ai piani mensili facoltativi. mnml.ai vende un pacchetto una tantum da 10.000 crediti a 149 $, valido 12 mesi. Quasi tutte le app di staging e diversi strumenti di render vendono solo piani mensili o annuali.
Quale app AI per progettare casa ha il piano gratuito migliore?
Per quantità, i 100 crediti gratuiti di mnml.ai (circa 10 render Fast) e i render 1K illimitati di Homestyler su un modello 3D costruito da te sono i più generosi che abbiamo trovato. Visoid dà fino a 10 immagini 1K, con filigrana e per uso non commerciale. ArchHomeAI regala 5 crediti senza carta, abbastanza per due render standard della tua foto.
I render AI vanno bene per il permesso di costruire?
No. I render AI sono visualizzazioni per esplorare idee e concordare una direzione, e tra una variante e l'altra possono cambiare dettagli. Permesso di costruire, SCIA o CILA richiedono elaborati redatti o firmati da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), basati su misure rilevate.
Posso usare a scopo commerciale i progetti di casa generati con l'AI?
Dipende dallo strumento e dal piano. mnml.ai indica una licenza commerciale su tutti i piani, il piano gratuito di Visoid non è commerciale e Midjourney richiede Pro o Mega alle aziende che fatturano più di 1 milione di dollari l'anno. I termini di ArchHomeAI consentono l'uso per progettazione, marketing, presentazioni ai clienti e uso personale, ma non la rivendita delle immagini. Leggi i termini prima di pubblicare.
Fonti
Come abbiamo scritto questa guida: ogni dato proviene dalle fonti elencate alla fine ed è stato verificato a settembre 2026. I prezzi variano in base a città, capitolato e anno.
- mnml.ai Pricing — mnml.ai
- Visoid Pricing — Visoid
- Collov AI Pricing — Collov AI
- Virtual Staging AI Prices — Virtual Staging AI
- Homestyler Pricing — Homestyler
- Planner 5D Pricing — Planner 5D
- Comparing Midjourney Plans — Midjourney