Planta baixa online: como desenhar, gerar e exportar uma planta 2D que se sustenta (2026)

Planta baixa online é um desenho em escala, visto de cima, de cada pavimento, com paredes, portas, janelas, ambientes e cotas, normalmente acompanhado de fachadas e cortes. Dá para desenhar de graça ou por poucos dólares, exportar em PDF, DXF ou IFC e usar para fechar a distribuição antes de pagar um arquiteto pelo projeto legal.

O que é uma planta 2D de casa e o que ela precisa ter?

A planta baixa é um desenho plano, em escala e visto de cima, como se a casa fosse cortada na horizontal a mais ou menos 1,5 m do piso, de modo que aparecem paredes, aberturas e móveis. Um projeto completo traz também vistas laterais (fachadas) e cortes verticais. Uma planta sozinha mostra como os ambientes se ligam, mas não a altura, a inclinação ou o volume.

• Planta baixa de cada pavimento: paredes com espessura, portas com abertura, janelas, escada, nome e área de cada ambiente, cotas.
• Planta de cobertura: cumeeiras, caimentos, calhas e beirais.
• Fachadas: cada face da casa, com altura das janelas, inclinação do telhado e materiais.
• Cortes: pelo menos um passando pela escada, mostrando o pé-direito.
• Planta de situação/implantação: a casa no lote, com divisas, recuos, vagas e jardim.
• Quadros e quantitativos: áreas dos ambientes, quadro de esquadrias, metragem de paredes e pisos.

Como fazer planta baixa online, passo a passo

Trabalhe de fora para dentro: primeiro o lote e as paredes externas, depois as internas, depois as aberturas e o resto. Cotas e áreas devem aparecer desde o início, para você notar um quarto de 2,40 m antes de mobiliá-lo. Esta é a ordem que mais evita retrabalho num editor online.

1. Defina unidades e terreno Escolha metros e desenhe a divisa do lote com os recuos como área não edificável. Tudo o que vier depois é conferido contra ela.
2. Desenhe as paredes externas Use a espessura real do seu sistema construtivo (alvenaria de bloco com reboco costuma ficar entre 15 e 20 cm), não uma linha só. Paredes finas no estudo fazem todo ambiente parecer maior do que vai ser.
3. Divida o interior Acrescente as paredes internas e dê nome a cada ambiente para a área ser calculada. Confira as áreas com o seu programa agora, não depois de mobiliar.
4. Posicione portas, janelas e escada Mostre a abertura das portas para ver os conflitos. A escada precisa do lance completo nos dois pavimentos, e é aí que muito primeiro estudo falha.
5. Mobilie para testar e depois cote Coloque cama, mesa de jantar e sofá em tamanho real. Depois acrescente cotas encadeadas ao longo de cada parede.
6. Acrescente cobertura, fachadas e cortes Gere o telhado, confira nas fachadas a altura das janelas e, num corte, o pé-direito.
7. Exporte as pranchas Imprima um PDF em escala real para discutir e exporte DXF ou IFC para o profissional que vai dar continuidade.

No nosso editor de plantas 2D dá para fazer tudo isso com o mouse ou com comandos digitados no estilo AutoCAD, e cobertura, fachadas, cortes e quantitativos saem do mesmo modelo. Para as convenções de desenho (símbolos, espessura de linha, paredes), veja nosso guia de como fazer planta baixa.

Desenhar, importar ou gerar com IA: três jeitos de começar

Você pode partir de uma folha em branco, de uma planta existente ou de um texto que a IA transforma num primeiro layout. A escolha depende de já existir uma construção e de quão claro está o seu programa. A maioria dos projetos acaba misturando dois desses caminhos.

Gerar a partir de um briefing é o jeito mais rápido de ver cinco arranjos diferentes dos mesmos ambientes, e sai barato, a 1 crédito por pavimento. Ainda assim, alguém precisa corrigir circulação e proporções. Nosso guia de planta baixa com IA explica como escrever o briefing e o que conferir no resultado.

Qual escala e qual tamanho de folha usar na planta baixa?

Use 1:100 para a planta do pavimento inteiro de uma casa comum e 1:50 quando cozinha, banheiros ou móveis precisam ficar legíveis. Implantação costuma ir em 1:200 ou 1:500. O formato da folha decorre da escala e do tamanho da casa.

Segundo o guia de escalas da First In Architecture, plantas, fachadas e cortes são normalmente desenhados em 1:100 ou 1:50, plantas de ambientes em 1:50 ou 1:20 e implantações em 1:200 ou 1:100. No Brasil, a referência para representar projetos de arquitetura é a norma NBR 6492 da ABNT, que segue a mesma lógica. Em 1:100, 1 cm no papel equivale a 1 m na obra, então uma casa de 12 × 9 m ocupa 12 × 9 cm. Em 1:50 a mesma casa precisa de 24 × 18 cm, mais espaço para cotas e carimbo.

Um exemplo: a casa unifamiliar nova concluída nos EUA em 2025 tinha mediana de 2.142 pés², cerca de 199 m², segundo o Characteristics of New Housing do Census Bureau. Dividida em dois pavimentos, cada um tem uns 100 m², digamos 10 × 10 m, o que dá um desenho de 10 × 10 cm em 1:100. Em 1:50 o desenho dobra para 20 × 20 cm antes de cotas e carimbo, então reserve uma folha maior. Nosso editor imprime as pranchas em escala real, do A4 ao A1, em 1:50 ou 1:100.

Planta de reforma: existente, a demolir e a construir

A planta de reforma mostra três situações num mesmo desenho: o que existe, o que sai e o que entra. Construtores, engenheiros e prefeituras esperam essa convenção, e é a forma mais rápida de enxergar o tamanho real da obra. Sem ela, a planta de reforma é só um layout novo bonito.

Meça a casa existente e desenhe como "existente". Marque as paredes a remover como "a demolir", em geral tracejadas, e as novas como "a construir", em geral hachuradas. O editor da ArchHomeAI aceita essas fases e também opções de projeto, para que "cozinha aberta" e "cozinha com despensa" fiquem lado a lado com seus quantitativos. Toda parede marcada para demolição precisa antes da avaliação de um engenheiro; o desenho não diz qual parede é estrutural.

Desenhe sua planta no navegador Paredes, portas, janelas, cotas, cobertura, fachadas e cortes num só editor, com exportação em PDF, DXF e IFC. Ou descreva sua casa e receba um primeiro layout por 1 crédito por pavimento. Abrir o editor de plantas 2D

Formatos de arquivo da planta 2D: PDF, SVG, DXF ou IFC?

Exporte PDF para pessoas, DXF para quem usa CAD e IFC para programas BIM. O SVG é prático para sites e apresentações. O formato importa porque define se o próximo profissional continua o seu desenho ou tem de redesenhar tudo.

O IFC é o padrão aberto mantido pela buildingSMART International e publicado como ISO 16739, com a edição mais recente ISO 16739-1:2024 para o IFC 4.3. Se o seu arquiteto trabalha em BIM (Revit ou Archicad, por exemplo), um IFC pode poupar o retrabalho de redesenhar paredes e ambientes. Se ele trabalha em CAD 2D, o DXF é a entrega mais segura.

Programas de planta baixa online grátis e pagos comparados

Dá para desenhar uma planta 2D decente de graça; o que se paga são medidas, impressão em escala, exportações profissionais e bibliotecas. Os preços abaixo são os de tabela no site de cada fabricante em outubro de 2026. Confira antes de assinar, porque os planos mudam com frequência.

Nossa opinião sincera: para uma única planta de pavimento para mostrar ao empreiteiro, o Sweet Home 3D não custa nada e resolve. O RoomSketcher é forte em plantas para anúncio de imóvel, e o SketchUp Pro combina com quem já modela em 3D. Quando a planta vai seguir para um profissional, escolha um editor com fachadas, cortes e exportação DXF/IFC.

Quando a planta 2D basta e quando você precisa de 3D?

A planta 2D basta para fechar distribuição, tamanho dos ambientes e circulação, e é a partir dela que os profissionais orçam e aprovam. O 3D entra quando as pessoas têm dificuldade de ler planta, quando alturas e volumes importam ou na hora de escolher materiais. A maioria das famílias só entende a casa quando a vê.

Os dados de compradores dão mais peso à planta do que se imagina. No Profile of Home Buyers and Sellers 2025 da NAR, 57% dos compradores que pesquisaram online acharam a planta baixa muito útil, contra 38% para tours virtuais e 29% para vídeos. A decisão se toma na planta; o 3D é onde ela se sente. Chegando nesse ponto, mande a planta para o planejador 3D, onde 2D e 3D ficam sincronizados, ou faça uma fachada rápida no Estúdio de IA. Nosso guia de projeto 3D de casa online cobre essa etapa.

• 57% dos compradores que pesquisam online acham a planta baixa muito útil (NAR, 2025)
• 38% acham os tours virtuais muito úteis (NAR, 2025)
• 2.142 pés² (≈ 199 m²) tamanho mediano das casas unifamiliares novas concluídas nos EUA em 2025 (Census)
• 1:100 a escala usual para plantas de pavimento inteiro

O que uma planta baixa online não resolve por você

Uma planta online, feita com IA ou à mão, não aprova projeto na prefeitura, não prova que a estrutura funciona e não garante que as normas foram atendidas. Isso exige arquiteto ou engenheiro habilitado que conheça as regras do seu município. O papel dela é deixar o trabalho desse profissional mais rápido e o seu briefing mais claro.

Comece com uma planta que dá para entregar Desenhe você mesmo, importe uma planta antiga ou gere um primeiro layout a partir de um briefing. Exporte um PDF em escala para a família e DXF ou IFC para o arquiteto. Desenhar minha planta: 5 créditos grátis