Tính chi phí cải tạo nhà: tường, cửa, điện nước (2026)
Để ước tính chi phí cải tạo, hãy liệt kê các việc — tường cần phá hoặc xây, cửa và cửa sổ, điểm điện, cấp nước và thoát nước — nhân từng số lượng với đơn giá rồi cộng thêm khoản dự phòng. Công cụ dùng bảng giá đã rà soát năm 2026 cho Israel, Mỹ, Anh và Đức, mỗi giá có nguồn, và bạn có thể thay bất kỳ giá nào bằng giá của nhà thầu.
Cách công cụ hoạt động
- Chọn quốc gia Mỗi bảng giá được rà soát năm 2026, mỗi dòng ghi rõ nguồn giá.
- Nhập khối lượng Mét vuông tường và số cửa, cửa sổ, ổ cắm, điểm nước.
- Điều chỉnh và lưu Thay giá bằng giá nhà thầu, thêm dự phòng và lưu vào nhà của bạn.
Đơn giá cải tạo theo quốc gia (2026)
| Công việc | Israel | Hoa Kỳ | Vương quốc Anh | Đức |
|---|---|---|---|---|
| Phá tường gạch block / bê tông (m²) | 200 ₪ | 45 US$ | 55 £* | 58 € |
| Tháo vách thạch cao (m²) | 115 ₪ | 20 US$ | 40 £* | 40 € |
| Xây tường gạch block (m²) | 600 ₪ | 230 US$ | 150 £* | 130 €* |
| Làm vách thạch cao (m²) | 330 ₪ | 110 US$ | 110 £ | 65 € |
| Trát / bả matit và sơn tường mới (hai mặt) (m²) | 80 ₪ | 28 US$ | 38 £ | 30 € |
| Tháo cửa và khung cửa (cái) | 250 ₪ | 35 US$ | 30 £* | 50 € |
| Cửa trong nhà mới kèm khung (cái) | 1.500 ₪ | 670 US$ | 350 £ | 350 € |
| Tháo cửa sổ (cái) | 250 ₪ | 100 US$* | 34 £ | 85 € |
| Cửa sổ mới (cái) | 2.500 ₪* | 800 US$ | 700 £ | 650 € |
| Điểm ổ cắm mới (cái) | 600 ₪ | 330 US$ | 180 £ | 140 € |
| Hủy điểm điện (cái) | 150 ₪* | 100 US$* | 80 £* | 60 €* |
| Điểm đèn mới (cái) | 500 ₪* | 400 US$ | 150 £* | 120 €* |
| Công tắc mới (cái) | 400 ₪* | 280 US$ | 130 £ | 100 €* |
| Thi công tủ điện (cái) | 1.200 ₪* | 500 US$ | 360 £* | 300 €* |
| Điểm mạng / viễn thông mới (cái) | 450 ₪* | 200 US$ | 115 £ | 110 € |
| Điểm cấp nước mới / di dời (cái) | 1.650 ₪ | 500 US$* | 300 £* | 350 € |
| Điểm thoát nước mới (cái) | 550 ₪ | 400 US$* | 200 £* | 200 € |
| Hủy điểm cấp thoát nước (cái) | 300 ₪* | 200 US$* | 100 £* | 120 €* |
| Điểm mới khác (điều hòa, gas, đặc biệt) (cái) | 800 ₪* | 950 US$ | 300 £ | 800 € |
| Kỹ sư kết cấu phê duyệt trước khi phá dỡ (cái) | 1.800 ₪ | 500 US$ | 240 £ | 600 € |
| Vận chuyển xà bần (bao) | 70 ₪ | 4 US$ | 5 £ | 3 € |
* Các dòng ghi ước tính không có giá công bố; hãy kiểm tra với nhà thầu.
- Israel (2026-11-02): midrag.co.il, midrag.co.il, midrag.co.il, midrag.co.il, d.co.il, midrag.co.il — Israel: giá đã gồm VAT.
- Hoa Kỳ (2026-11-08): fixr.com, homeguide.com, homeadvisor.com, homeguide.com, angi.com, homeguide.com — Mỹ: không có VAT; chưa gồm thuế bán hàng và giấy phép.
- Vương quốc Anh (2026-11-08): checkatrade.com, myjobquote.co.uk, checkatrade.com, checkatrade.com, myjobquote.co.uk, fantasticservices.com — Anh: giá đã gồm 20% VAT.
- Đức (2026-11-08): schwaebisch-hall.de, clean-invoice.com, aroundhome.de, clean-invoice.com, clean-invoice.com, hausjournal.net — Đức: giá gộp (gồm 19% VAT).
Câu hỏi về chi phí cải tạo
Thêm một ổ cắm điện tốn bao nhiêu?
Theo bảng giá ở đây, một ổ cắm mới đục tường hiện có tốn mỗi điểm: Israel 600 ₪, Hoa Kỳ 330 US$, Vương quốc Anh 180 £ và Đức 140 €. Điểm thứ hai trong cùng công việc thường rẻ hơn, hãy hỏi giá cho điểm thêm.
Phá một bức tường trong nhà tốn bao nhiêu?
Phá vách ngăn nhẹ tốn mỗi mét vuông tường: Israel 115 ₪, Hoa Kỳ 20 US$, Vương quốc Anh 40 £ và Đức 40 €. Trước khi phá tường gạch hoặc tường có thể chịu lực, cần kỹ sư kết cấu phê duyệt: Israel 1.800 ₪, Hoa Kỳ 500 US$, Vương quốc Anh 240 £ và Đức 600 €.
Vách ngăn mới và một cánh cửa tốn bao nhiêu?
Vách ngăn nhẹ mới mỗi mét vuông: Israel 330 ₪, Hoa Kỳ 110 US$, Vương quốc Anh 110 £ và Đức 65 €. Cửa trong nhà mới kèm khung: Israel 1.500 ₪, Hoa Kỳ 670 US$, Vương quốc Anh 350 £ và Đức 350 €. Cộng thêm hoàn thiện tường mới (bả và sơn).
Dời một điểm nước tốn bao nhiêu?
Dời hoặc thêm một điểm cấp nước tốn: Israel 1.650 ₪, Hoa Kỳ 500 US$, Vương quốc Anh 300 £ và Đức 350 €. Thêm thoát nước sẽ tốn hơn, và điểm gas cần thợ có chứng chỉ.
Bước tiếp theo
Ước tính để lập kế hoạch, không phải báo giá. Giá thay đổi theo khu vực, công trình và nhà thầu.