Công cụ tính chi phí xây nhà theo m² (2026)
Để ước tính chi phí xây nhà, hãy nhân diện tích sàn với đơn giá xây dựng mỗi m² ở nước bạn, rồi cộng thêm 10–15% dự phòng. Ở Mỹ, khảo sát NAHB 2024 cho thấy chi phí xây dựng là 162 USD mỗi foot vuông, nên một căn nhà 2.000 foot vuông (khoảng 186 m²) tốn khoảng 324.000 USD trước dự phòng. Công cụ tính theo đơn giá 2026 có nguồn của 7 quốc gia, hoặc theo giá của nhà thầu bạn.
Không gồm đất, phí thiết kế, giấy phép và thuế. Đơn giá được kiểm tra ngày 2026-11-11.
Cách công cụ hoạt động
- Chọn quốc gia và mức hoàn thiện Mỗi quốc gia dùng đơn giá 2026 đã công bố theo m² hoặc foot vuông, kèm nguồn.
- Nhập diện tích sàn Bằng m² hoặc foot vuông: công cụ tự quy đổi đơn vị.
- Cộng dự phòng và so sánh Nhận khoảng từ thấp đến cao kèm 10–15% dự phòng, ước tính trung bình và tiền đi đâu.
Chi phí xây dựng mỗi m² và foot vuông theo quốc gia (2026)
| Quốc gia | Đơn giá thường gặp (không gồm đất) | Nguồn |
|---|---|---|
| Hoa Kỳ | Tiêu chuẩn: 162 US$ mỗi foot vuông Chỉ là chi phí thi công của nhà xây dựng: không gồm đất, chi phí chung và lợi nhuận. | NAHB, 2024 |
| Vương quốc Anh | Tiêu chuẩn: 1.400-3.000 £ mỗi m² Cao cấp: 3.000 £+ mỗi m² | Checkatrade, 2026 |
| Tây Ban Nha | Tiêu chuẩn: 1.600-1.900 € mỗi m² Cao cấp: 1.900-2.300 € mỗi m² Nhà thụ động: 2.300 €+ mỗi m² | Cronoshare, 2026 |
| Israel | Tiêu chuẩn: 8.000-11.000 ₪ mỗi m² Cao cấp: 12.000-17.000 ₪ mỗi m² Sang trọng: 18.000-30.000 ₪+ mỗi m² | Arteferro, 2026 |
| Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất (Dubai) | Tiêu chuẩn: 500-600 AED mỗi foot vuông Cao cấp: 900-1.400 AED mỗi foot vuông Không gồm đất và cảnh quan. | Engel & Völkers UAE, 2025–26 |
| Pakistan | Tiêu chuẩn: 6.500-7.000 PKR mỗi foot vuông Cao cấp: 8.000-12.000 PKR mỗi foot vuông | Glorious Builders, 2026 |
| Ấn Độ | Tiêu chuẩn: 1.500-2.200 ₹ mỗi foot vuông Cao cấp: 2.500-4.500 ₹+ mỗi foot vuông Nội thất có thể cộng thêm 25–40%. | JK Cement, 2026 |
Các nguồn khuyên cộng thêm 10–15% chi phí xây dựng để dự phòng.
Câu hỏi về chi phí xây nhà
Xây nhà tốn bao nhiêu tiền mỗi mét vuông?
Chủ yếu tùy vào quốc gia và mức hoàn thiện. Ở Mỹ, các nhà xây dựng chi 162 USD mỗi foot vuông, khoảng 1.740 USD mỗi m² (NAHB, 2024). Xây dựng tiêu chuẩn ở Anh là 1.400–3.000 bảng mỗi m², trung bình 1.800 bảng (Checkatrade, 2026), còn ở Tây Ban Nha là 1.600–1.900 euro mỗi m² (Cronoshare, 2026). Chưa gồm tiền đất.
Ước tính bao gồm những gì?
Phần xây dựng chính căn nhà, cộng mức dự phòng bạn chọn. Đất, phí kiến trúc sư và kỹ sư, giấy phép, thuế và đấu nối điện nước không được tính, nên hãy cộng riêng.
Công cụ tính chi phí xây nhà chính xác đến đâu?
Công cụ cho một khoảng để lập kế hoạch, không phải báo giá. Giá thực tế thay đổi theo khu vực, lô đất, thiết kế và nhà thầu. Khi có báo giá, hãy nhập đơn giá vào ô “Đơn giá của bạn” để xem tổng.
Công cụ có miễn phí không, và ai xem được số liệu của tôi?
Hoàn toàn miễn phí và dùng được mà không cần đăng ký. Số liệu ở lại trong trình duyệt của bạn. Nếu lưu vào dự án nhà, chúng nằm trong tài khoản của bạn và chỉ bạn xem được.
Bước tiếp theo
- Vẽ mặt bằng để kiểm tra diện tích
- Chi phí xây nhà năm 2026 là bao nhiêu? Số liệu thực tế ở Việt Nam và thế giới
Ước tính cho giai đoạn lập kế hoạch ban đầu, không phải báo giá hay tư vấn chuyên môn. Số liệu của bạn chỉ ở trên thiết bị này, trừ khi bạn lưu vào dự án nhà của riêng bạn, nơi chỉ bạn xem được.