Plan de maison avec cotes : le dessiner au centimètre près et l'imprimer à l'échelle

Un plan coté montre chaque mur, chaque ouverture et chaque pièce en vraie grandeur, avec des chaînes de cotes dont la somme donne la cote totale. Dans ArchHomeAI, vous le dessinez gratuitement dans l'éditeur 2D : les murs affichent leur longueur pendant le tracé, Cotes ajoute vos propres cotes et la Planche d’architecture imprime le plan avec chaînes de cotes, dimensions des pièces et cartouche — ou exportez un jeu de plans PDF à l'échelle réelle ou un DXF en millimètres.

Ce guide traite d'un seul sujet : des cotes justes sur le plan, qui restent justes une fois imprimées. Si vous n'avez jamais dessiné de plan, commencez par comment faire un plan de maison (prendre les mesures, symboles de base) ; pour l'ensemble du travail en 2D, voyez le guide du plan de maison 2D. Ici, on approfondit les chaînes de cotes, les unités, l'épaisseur des murs et l'échelle, puis on passe à la pratique dans ArchHomeAI : du premier mur à la feuille imprimée, au jeu de plans et au fichier DXF.

Que montre un plan coté ?

Les plans d'architecture se cotent de l'extérieur vers l'intérieur et du général au particulier. Autour du bâtiment, on trouve en général plusieurs chaînes de cotes parallèles : la plus extérieure donne la longueur totale, la suivante situe les murs (souvent par leurs axes) et la plus proche du bâtiment situe les ouvertures et les décrochements. Comme les chaînes intérieures doivent retomber sur la cote extérieure, la cote totale sert aussi de contrôle. À l'intérieur, chaque pièce porte son nom, sa surface et souvent sa largeur × longueur. Les règles internationales de cotation sont fixées par la norme ISO 129-1 ; chaque pays et chaque agence ajoute ses usages — suivez la règle locale quand elle diffère.

Unités, épaisseur des murs et échelle, en bref

• Unités. En France, les plans sont cotés en centimètres ou en mètres (2,40) et les détails en millimètres ; une note précise souvent « cotes en cm sauf indication contraire ». ArchHomeAI enregistre le modèle en millimètres et l'affiche en mm, cm, m ou ft.
• L'épaisseur du mur change la cote utile. Les cloisons font souvent 7 à 10 cm, les murs extérieurs 25 à 40 cm ou plus selon la structure et l'isolation. Une pièce de 400 cm d'axe en axe entre deux murs de 20 cm ne fait que 380 cm intérieur.
• Trois surfaces. Dans le jeu de plans d'ArchHomeAI, la surface des pièces est mesurée à l'axe des murs, la surface nette est le sol libre entre murs et la surface brute va jusqu'au nu extérieur des murs de façade — précisez toujours laquelle vous citez.
• Échelle. 1:50 pour un appartement ou des plans de pièces détaillés, 1:100 pour une maison, 1:200 pour les grands niveaux et le plan de masse. Au 1:100, 1 m réel fait 10 mm sur le papier.

Dessiner un plan coté précis dans ArchHomeAI

Ouvrez 2D dans le menu du haut, créez un projet (vide, depuis un modèle ou depuis le projet exemple) et repérez cette disposition — les numéros correspondent à la capture :

1. Mur — Appuyez sur W ou cliquez sur le bouton, puis sur chaque angle. Le mur suit le curseur.
2. Cotes — Appuyez sur DI et cliquez deux points pour ajouter votre propre cote.
3. Magnétisme — L'aimant. Activé, il accroche les points aux murs, aux extrémités et à une grille de 10 cm.
4. Afficher / masquer les cotes des murs et du terrain — Affiche ou masque les cotes automatiques (commande DA).
5. Paramètres — Réglages du projet : unités de longueur et de surface, réglementation, nord.
6. Planche d’architecture — Ouvre la feuille imprimable avec chaînes de cotes et cartouche.
7. Exporter — Jeu de plans PDF, DXF, SVG, PNG, IFC et tableaux.
8. Longueur en direct — Le mur en cours affiche sa longueur dans l'unité du projet.
9. Cote de mur — Chaque mur terminé reçoit une ligne de cote à l'extérieur du plan.
10. Échelle graphique — Indique la taille réelle au zoom actuel : ici 50 cm et 1 m.

1. Choisissez d'abord les unités Ouvrez Paramètres et réglez Affichage des longueurs (mm, cm, m ou ft) et Affichage des surfaces (m², cm² ou ft²). Étiquettes, champs, feuilles et exports suivent ce choix.
2. Tracez les murs extérieurs Appuyez sur W, cliquez le premier angle et déplacez la souris : la longueur suit le curseur. Gardez Magnétisme activé pour que les angles se ferment proprement et que les points tombent sur une grille de 10 cm. Comparez au relevé au fur et à mesure.
3. Saisissez les valeurs exactes Cliquez sur un mur : Propriétés affiche Hauteur du mur, Épaisseur, le type, les points de départ et d'arrivée et Longueur du mur. Tapez des extrémités exactes pour obtenir une longueur exacte et indiquez l'épaisseur réelle (un nouveau mur fait 20 cm).
4. Ajustez en glissant Faites glisser un mur ou son extrémité : il avance par pas de 10 cm, ou de 1 cm avec Maj. Les murs liés restent raccordés, et un guide pointillé « = Même longueur » apparaît quand un mur égale un mur parallèle.
5. Ajoutez les pièces Appuyez sur R (Pièce) et cliquez les angles : largeur et profondeur s'affichent pendant le tracé et chaque pièce reçoit sa surface. Si vous l'étirez plus tard, la nouvelle dimension s'affiche en direct.
6. Placez portes et fenêtres Cliquez sur un mur avec l'outil porte ou fenêtre ; réglez la largeur de l'ouverture dans Propriétés. Les ouvertures suivent leur mur.
7. Ajoutez vos propres cotes Appuyez sur DI (Cotes) et cliquez deux points. Si les deux extrémités sont sur le même mur, la cote lui est liée et le suit quand il change.
8. Vérifiez le plan Laissez Afficher / masquer les cotes des murs et du terrain actif pour voir d'un coup la longueur de chaque mur et la largeur × longueur de chaque pièce, puis lancez Vérification du plan et des règles de construction — une vérification préliminaire du dessin, pas une instruction de permis.

Imprimer et exporter le plan avec ses cotes

Tout ce que vous dessinez sort de l'éditeur avec ses cotes. Le bouton Planche d’architecture (à côté de Exporter) ouvre une feuille prête :

1. Informations de la planche — Projet, adresse, client, titre du dessin et notes pour le cartouche.
2. Inclure toutes les cotes — Ajoute les longueurs des murs intérieurs, les dimensions du mobilier et celles des pièces irrégulières.
3. Imprimer / PDF (A3) — Imprime la feuille ou l'enregistre en PDF via la boîte d'impression du navigateur.
4. Chaînes de cotes — Ouvertures, axes des murs et cote totale, générées automatiquement autour du bâtiment.
5. Étiquette de pièce — Numéro, nom, surface et largeur × longueur de chaque pièce.
6. Cartouche et tableaux — Légende, notes générales, tableau des surfaces et des portes et fenêtres.

1. Ouvrez la feuille Cliquez sur Planche d’architecture dans la barre d'outils, ou Exporter → PDF (impression). Remplissez Informations de la planche une fois : c'est enregistré avec le projet.
2. Choisissez le niveau de cotation Gardez Inclure toutes les cotes coché pour un plan entièrement coté, ou décochez-le pour une feuille de présentation plus légère avec les chaînes extérieures et les étiquettes.
3. Imprimez la feuille A3 Cliquez sur Imprimer / PDF (A3) et choisissez l'imprimante ou « Enregistrer en PDF ».
4. Besoin d'un jeu complet à l'échelle ? Exporter → Jeu de plans (PDF) : choisissez le Format (A1–A4, paysage ou portrait) et l'Échelle (1:50, 1:100, 1:200 ou Ajuster à la planche). Si un niveau ne tient pas, la fenêtre prévient et propose une échelle ou un format qui conviennent. Vous obtenez un seul PDF : couverture et sommaire, un plan par niveau, façades et coupes, tableaux.
5. Passez en CAO Exporter → DXF (CAD) écrit le niveau affiché en millimètres avec des calques de type AIA (A-WALL, A-DOOR, A-GLAZ, A-ANNO-DIMS…) ; avec Inclure toutes les cotes, les cotes automatiques vont sur un calque à part, A-ANNO-DIMS-ALL, que l'on peut éteindre.

Conseils pour des cotes justes

• Mesurez deux fois, dessinez une fois. Relevez chaque pièce le long des deux murs et des deux diagonales ; dans l'ancien, rien n'est vraiment d'équerre.
• Dessinez ce que vous avez mesuré. Si vous avez relevé des cotes intérieures, ajoutez l'épaisseur des murs en plaçant les axes — ou dessinez pièce par pièce depuis les faces intérieures.
• Laissez la cote totale vous contrôler. Si la somme de la chaîne intérieure diffère de la cote totale sur la feuille, un mur est décalé.
• Des valeurs rondes quand c'est possible. L'accrochage garde les nouveaux points sur une grille de 10 cm, ce qui simplifie aussi le chantier.
• Des unités cohérentes entre le plan, la note de la feuille et le DXF envoyé — le DXF est toujours en millimètres.
• Montrez aussi les dimensions en 3D ou en RA. Quand vous partagez la maquette par un lien RA / RV, la visionneuse propose un bouton Afficher les cotes avec la taille totale et la largeur, la longueur et la hauteur de chaque pièce.

Limites à connaître

• La longueur exacte se règle par les extrémités du mur dans Propriétés ; il n'y a pas de champ pour taper une longueur pendant le tracé.
• Les pieds s'affichent en décimal (par exemple 12.50 ft), pas en pieds-pouces.
• Les feuilles PDF sont des images ; le DXF est la version vectorielle modifiable. DXF, SVG et PNG exportent le niveau affiché ; IFC et CSV contiennent tous les niveaux.
• La feuille et le jeu de plans sont des documents d'étude et de communication, pas un dossier de permis signé : faites-les vérifier par un architecte ou un ingénieur avant de construire.

Dessinez votre plan coté maintenant Gratuit dans le navigateur, sans expérience de la CAO — du premier mur à la feuille imprimée. Ouvrir l'éditeur 2D