집 짓는 데 얼마나 걸릴까? 공사 기간과 단계별 대금 지급 계산기
미국에서 시공사가 짓는 집은 허가부터 준공까지 평균 11.7개월이 걸립니다(분양용 주택 7.4개월, 건축주 직접 시공 14.3개월 — 인구조사국 2025). 착공일과 계약 금액을 입력하면 공정별 일정과 각 지급액·지급일, 캘린더 파일을 받을 수 있습니다.
일정 계산 방법
- 착공일과 금액 입력 계약 금액, 또는 저장한 견적이나 추정액.
- 공정 설정 계약서의 비율을 옮기거나 예시로 시작합니다.
- 날짜와 지급액 확인 공정별 날짜·지급액·누적액과 캘린더 파일.
평균 공사 기간(미국, 2025)
- 분양용 주택: 7.4개월
- 시공사에 맡김: 11.7개월
- 건축주 직접: 14.3개월
NAHB Eye on Housing (2026-09-08)
지급 공정 예시(잉글랜드)
- 계약금: 10%
- 기초: 15%
- 벽체와 지붕 골조: 20%
- 지붕 마감, 창호 설치: 15%
- 1차 설비(배관·전기·미장): 15%
- 2차 설비와 마감: 15%
- 준공과 하자 보수: 10%
각 공정은 끝나고 확인한 뒤에 지급하고, 작업보다 먼저 지급하지 마세요.
Planning Signal (2026-04-10) · 단가 확인일: 2026-11-12
공사 기간과 대금 지급에 관한 질문
집을 짓는 데 얼마나 걸리나요?
미국 인구조사국의 2025년 조사에 따르면 허가부터 준공까지 분양용 주택은 7.4개월, 시공사가 짓는 집은 11.7개월, 건축주가 직접 지으면 14.3개월입니다. 허가, 날씨, 설계에 따라 달라집니다.
시공사에 대금은 어떻게 지급하나요?
공정별로, 각 공정이 끝나고 확인된 뒤에 지급하며 선지급은 하지 않습니다. 잉글랜드의 일반적 예시: 계약금 10%, 이어서 기초, 벽체와 지붕 골조, 지붕과 창호, 1차·2차 설비, 마지막 지급은 하자가 고쳐질 때까지 유보합니다.
계약금은 얼마가 적당한가요?
Planning Signal은 10–15%가 넘는 선금을 요구하는 업체를 조심하라고 경고합니다. 많은 계약이 10%로 시작합니다.
유보금이란?
각 지급액의 일부(보통 5%)를 하자가 고쳐질 때까지 유보하는 것으로, 준공 때 절반, 6–12개월 하자 보증 기간 후 나머지 절반을 지급합니다.
다음 단계
계획용 수치이며 재무·법률 자문이 아닙니다. 서명한 계약이 우선합니다.