Оцифровка плана квартиры: из фото, скана, PDF или DXF в редактируемый чертёж CAD

Чтобы оцифровать план квартиры, откройте 2D-редактор ArchHomeAI, выберите Импорт плана из изображения, загрузите JPG, PNG, WebP или PDF и задайте масштаб по одному размеру, написанному на плане. Бесплатное распознавание системой находит стены, двери, окна, помещения и лестницы, показывает их на картинке для проверки и строит редактируемые объекты одним шагом, который можно отменить; PDF, выгруженный прямо из CAD-программы, читается по собственным линиям — это самый точный путь.

Почти любой ремонт или перепланировка начинается с плана, который уже есть: PDF от архитектора многолетней давности, отсканированный план БТИ или фото из буклета застройщика. Чтобы что-то в нём изменить, нужен CAD-чертёж — стены, двери и окна как объекты с реальными размерами, а не пиксели. В этом руководстве — что возможно, какой файл даёт лучший результат и как сделать это в ArchHomeAI.

Растр или вектор: какой у вас план?

Любой файл с планом относится к одному из двух видов. Векторный файл (CAD-чертёж, DXF или PDF, выгруженный прямо из программы черчения) хранит линии с точными координатами. Растровый файл (фото JPG или PNG, скан или отсканированный PDF) хранит только цветные пиксели: программа должна *распознать* стены, а реальный размер чертежа в метрах неизвестен, пока кто-нибудь не задаст масштаб. От этой разницы зависит, насколько точным может быть результат.

Что распознаётся автоматически — а что нет

ArchHomeAI сначала читает план собственным алгоритмом. На картинке он находит линии чертежа, выравнивает слегка перекошенный скан, измеряет толщину стен по парам линий и затем ищет:

• Стены — наружные и внутренние, с толщиной. Углы замыкаются, дубликаты объединяются.
• Двери — по нарисованной дуге открывания (включая сторону открывания) или по проёму шириной с дверь.
• Окна, начерченные тонкими линиями поперёк наружной стены.
• Помещения — замкнутые зоны, разделённые по дверям, с площадью в м².
• Лестницы как элементы лестницы в реальном размере и границу участка, если она начерчена вокруг дома.
• Из CAD-PDF — ещё кухню и сантехнику как начерчено и, если в PDF есть текстовый слой, названия помещений и подписанный масштаб, всё бесплатно.

Чего бесплатное чтение картинки не делает: не читает текст. Названия помещений, цифры размеров и сантехника на фото или скане требуют необязательного чтения с ИИ. Криволинейные стены не читаются, а на размытой или очень маленькой картинке тонкие перегородки могут потеряться.

Пошагово: как превратить картинку или PDF плана в редактируемый план

1. Откройте импорт В 2D-панели выберите Новый проект → Новый из плана (PDF или изображение). В уже открытом проекте нажмите Импорт на панели инструментов и выберите Импорт плана из изображения.
2. Загрузите план Перетащите JPG, PNG, WebP или PDF (до 50 МБ). Многостраничный PDF покажет миниатюры — выберите страницу с планом этажа. Большие картинки уменьшаются автоматически.
3. Выберите способ чтения В пункте Как прочитать план? оставьте Распознавание системой · бесплатно или выберите Чтение с ИИ, если нужны ещё названия помещений, сантехника и подписанные размеры с картинки.
4. Задайте масштаб В разделе Масштаб выберите Автоматически по чертежу, Измерить размер (щёлкните по обоим концам подписанного размера и введите его длину) или Общая ширина (наружная ширина дома). Для скана измерение очень рекомендуется.
5. Выберите, куда Вместо текущего этажа или Как новый этаж. При перепланировке отметьте Отметить импортированный план как «существующее», чтобы чертить новый вариант поверх.
6. Прочитайте чертёж Нажмите Прочитать чертёж (бесплатно, без ИИ). Через несколько секунд появится Что найдено — прямо на вашей картинке: стены, двери, окна, помещения, лестницы и участок.
7. Базовое или полное заполнение — и проверка Выберите Базовое заполнение (только стены, двери и окна) или Полное заполнение (ещё помещения, лестницы и участок). Нажмите на слой, чтобы скрыть его, или на отдельный элемент, чтобы исключить. Под картинкой показаны размер и источник масштаба.
8. Постройте план Нажмите Построить план. Всё добавляется одним шагом — Ctrl+Z отменяет весь импорт. Картинка остаётся снизу, так что можно сравнить и поправить стены обычными инструментами.

1. Подложка — Положите скан, фото или PDF под чертёж, откалибруйте масштаб и дайте системе распознать на нём стены и проёмы — или обведите сами.
2. Импорт — Открывает импорт: Импорт плана из изображения (картинка или PDF) и файлы DXF.

Калибровка масштаба: шаг, от которого зависит точность

У картинки нет размера. План в масштабе 1:100, сфотографированный на телефон, — это просто столько-то пикселей в ширину, и программе нужно узнать, сколько миллиметров в одном пикселе. ArchHomeAI определяет масштаб в таком порядке:

1. Ваше измерение — размер, измеренный на картинке, или введённая общая ширина. Оно всегда главнее.
2. Сам чертёж — в PDF подписанный масштаб (например 1:50), сверенный с размерными линиями; в CAD-PDF без текста — размерные линии и дуги дверей.
3. Оценка — на картинке без других данных, по типичной толщине стен и ширине дверей. Тогда окно показывает размер оранжевым и просит измерить линию.

Реальный пример: от плана из буклета к редактируемому плану

Этот лист двухкомнатной квартиры — типичная отправная точка: PDF с чертежом в 1:50, подписанными размерами (972 и 963 см габаритные) и названиями помещений на иврите. В нашем собственном тесте бесплатное чтение взяло масштаб 1:50 из PDF, подтвердило его двумя габаритными размерными линиями, прочитало названия помещений из текстового слоя и построило стены, двери, окна и помещения. Наружная ширина получилась 9,84 м против подписанных 9,72 м — около 1 %, — ровно та разница, которую проверяют и исправляют вручную.

Тот же тест показывает, на что человеку ещё нужно посмотреть: ограждение балкона прочиталось как наружная стена, а несколько контуров сантехники в санузлах — как дверные проёмы. Удалить и то и другое — минута; главное — смотреть, а не доверять вслепую.

Другие пути: распознавание на подложке, DXF и DWG

Распознать на уже вставленной подложке

Если удобнее начинать с фоновой картинки, нажмите Подложка → Загрузить изображение, затем Калибровать масштаб: щёлкните по концам известного отрезка и введите его длину. Сразу после этого редактор предложит распознать стены, двери, окна и помещения на листе — ответьте Да, распознать или позже нажмите Распознать стены и проёмы с листа в панели подложки. Результат ложится точно на лист. PDF с указанным масштабом (1:N) получает размер по формату листа автоматически. Если нужен только фон для ручной обводки, Только подложка (бесплатно, без ИИ) делает ровно это.

Файлы DXF

DXF из AutoCAD, BricsCAD или приложения для обмеров (magicplan, Polycam, CubiCasa) загружается через Новый из DXF или Импорт. Файл читается в вашем браузере, бесплатно. Вы выбираете Слои стен и проверяете Единицы чертежа; стены строятся по парам параллельных линий, двери и окна — по блокам, чьё имя или слой говорит о двери или окне, помещения — по замкнутым контурам с названием внутри. Чертёж можно оставить фоном под стенами.

Файлы DWG

Прямая загрузка DWG пока открыта не всем пользователям. Откройте DWG в своей CAD-программе, выберите Сохранить как → DXF и импортируйте DXF — стены, слои и тексты придут описанным выше путём DXF.

Что проверить вручную после импорта

• Один длинный размер инструментом измерения — если не сходится, был неверен масштаб: отмените, измерьте линию и импортируйте заново.
• Толщину наружных стен и тонких перегородок.
• Двери: все ли на месте и в ту ли сторону открываются? Проём без двери может быть проходом — или чем-то другим.
• Окна на каждом фасаде и их ширину.
• Помещения: названия (со скана — только через чтение с ИИ), типы и площади; разделите или объедините помещения, слившиеся через широкий проём.
• Балконы, ограждения, перголы и сантехнику, которые могли прочитаться как стены или двери.

Дальше: от редактируемого плана к 3D и визуализациям

Когда стены стали редактируемыми, открывается весь проект: добавьте размеры и выгрузите лист (план с размерами), откройте бесплатную 3D-модель (из 2D-плана в 3D) или начертите перепланировку поверх существующего состояния (обмерный и проектный план). Хотите начать с нуля? Читайте как начертить план.

План на бумаге или в PDF? Загрузите его в 2D-редактор и посмотрите, что найдёт бесплатное чтение, — прежде чем перечерчивать хоть одну стену. Открыть 2D-панель