مقایسه پیشنهاد قیمت پیمانکاران ساختمان
حداکثر سه پیشنهاد قیمت پیمانکار را کنار هم مقایسه کنید: مبلغ کل، مالیات بر ارزش افزوده، مدت ساخت، ضمانت و آنچه هر قیمت جا انداخته است. کمترین مبلغ پس از افزودن کمبودها همیشه ارزان‌ترین نیست. داده‌های شما روی دستگاه شما یا در پروژه خانه خودتان می‌ماند.
چطور پیشنهادها را مقایسه کنیم
- هر پیشنهاد را وارد کنید مبلغ، مالیات، مدت و ضمانت هر پیشنهاد مکتوب.
- موارد شامل را علامت بزنید موارد جاافتاده اغلب همان تفاوت واقعی قیمت است.
- مقایسه و انتخاب کنید اختلاف، فاصله با برآورد و کمبودها را ببینید و سپس انتخاب کنید.
در قیمت هست؟
- پروانه و عوارض
- انشعاب آب، برق و گاز
- حمل نخاله
- محوطه‌سازی و کف‌سازی بیرون
- کف، کاشی و رنگ
- آشپزخانه
- بیمه پیمانکار
- ضمانت‌نامه بانکی
پیش از امضا بپرسید
- دقیقاً چه چیزهایی شامل است و چه چیزهایی نه — به‌صورت مکتوب؟
- پروانه و بیمه به نام کیست و می‌توانم آن‌ها را ببینم؟
- برنامه پرداخت چیست و آیا هر پرداخت به مرحله‌ای تمام‌شده وابسته است؟
- تغییرات و کارهای اضافه چطور قیمت‌گذاری می‌شوند؟
- ضمانت چیست و دوره رفع نقص چقدر است؟
- می‌توانم با دو مشتری اخیر صحبت کنم و یک خانه تمام‌شده ببینم؟
پرسش‌ها درباره پیشنهاد قیمت پیمانکاران
از چند پیمانکار پیشنهاد قیمت بگیرم؟
دست‌کم سه پیشنهاد مکتوب برای نقشه‌ها و مشخصات یکسان، تا بتوانید قلم‌به‌قلم مقایسه کنید.
چرا پیشنهادهای پیمانکاران این‌قدر متفاوت است؟
اغلب چیزهای متفاوتی را شامل می‌شوند: انشعاب‌ها، محوطه‌سازی، نازک‌کاری، نخاله یا پروانه. پیش از مقایسه مبالغ، پیشنهادها را به یک مبنا برسانید.
ارزان‌ترین پیشنهاد بهترین است؟
نه لزوماً. مبلغ پایینی که اقلامی را جا انداخته در نهایت گران‌تر تمام می‌شود. موارد شامل، ضمانت و برنامه پرداخت را بررسی کنید.
پیشنهادها باید با مالیات باشند؟
همه را با مالیات یا همه را بدون آن مقایسه کنید. مخلوط کردن، یک پیشنهاد را به اندازه کل نرخ مالیات ارزان‌تر نشان می‌دهد.
قدم بعدی
مقایسه اعدادی که وارد می‌کنید، نه مشاوره حقوقی یا مالی.