So sánh báo giá nhà thầu xây dựng: công cụ miễn phí

So sánh tối đa ba báo giá nhà thầu cạnh nhau: tổng tiền, thuế VAT, thời gian thi công, bảo hành và những gì mỗi giá bỏ sót. Tổng thấp nhất chưa chắc rẻ nhất khi cộng thêm phần còn thiếu. Dữ liệu của bạn chỉ nằm trên thiết bị hoặc trong dự án nhà của riêng bạn.

Cách so sánh báo giá

  1. Nhập từng báo giá Tổng tiền, VAT, thời gian và bảo hành của từng báo giá bằng văn bản.
  2. Đánh dấu mục có trong giá Những mục thiếu thường là chênh lệch giá thật sự.
  3. So sánh và chọn Xem mức chênh, khoảng cách so với ước tính và phần thiếu, rồi chọn.

Có trong giá?

  • Giấy phép và phí
  • Đấu nối điện nước
  • Dọn phế thải
  • Sân vườn và lát ngoài trời
  • Sàn, gạch ốp và sơn
  • Bếp
  • Bảo hiểm nhà thầu
  • Bảo lãnh ngân hàng

Hỏi trước khi ký

  1. Chính xác những gì có và không có trong giá — bằng văn bản?
  2. Ai đứng tên giấy phép và bảo hiểm, tôi xem được không?
  3. Lịch thanh toán thế nào, mỗi đợt có gắn với giai đoạn đã xong không?
  4. Thay đổi và phát sinh được tính giá ra sao?
  5. Bảo hành thế nào và thời gian sửa lỗi bao lâu?
  6. Tôi có thể nói chuyện với hai khách hàng gần đây và xem một căn nhà đã xong không?

Câu hỏi về báo giá nhà thầu

Nên lấy bao nhiêu báo giá từ nhà thầu?

Ít nhất ba báo giá bằng văn bản cho cùng bản vẽ và thông số, để so sánh từng hạng mục.

Vì sao báo giá nhà thầu chênh nhau nhiều?

Chúng thường gồm những thứ khác nhau: đấu nối, sân vườn, hoàn thiện, phế thải hay giấy phép. Hãy đưa báo giá về cùng cơ sở trước khi so tổng tiền.

Báo giá rẻ nhất có phải tốt nhất?

Không hẳn. Tổng thấp mà bỏ sót hạng mục cuối cùng sẽ đắt hơn. Hãy kiểm tra phạm vi, bảo hành và lịch thanh toán.

Báo giá có nên gồm VAT?

So sánh tất cả cùng có VAT hoặc cùng không có. Trộn lẫn khiến một báo giá trông rẻ hơn đúng bằng thuế suất.

Bước tiếp theo

So sánh các con số bạn nhập, không phải tư vấn pháp lý hay tài chính.