เปรียบเทียบใบเสนอราคาผู้รับเหมาสร้างบ้าน
เปรียบเทียบใบเสนอราคาผู้รับเหมาสูงสุด 3 ใบแบบเคียงกัน: ราคารวม VAT ระยะเวลา การรับประกัน และสิ่งที่แต่ละราคาไม่รวม ราคาต่ำสุดไม่ได้ถูกที่สุดเสมอเมื่อบวกส่วนที่ขาด ข้อมูลของคุณอยู่บนอุปกรณ์หรือในโครงการบ้านของคุณเท่านั้น
วิธีเปรียบเทียบใบเสนอราคา
- ใส่ใบเสนอราคาแต่ละใบ ราคารวม VAT ระยะเวลา และการรับประกันจากใบเสนอราคาที่เป็นลายลักษณ์อักษร
- ทำเครื่องหมายสิ่งที่รวม รายการที่ขาดมักเป็นส่วนต่างราคาที่แท้จริง
- เปรียบเทียบแล้วเลือก ดูส่วนต่าง ความห่างจากค่าประเมิน และสิ่งที่ขาด แล้วจึงเลือก
รวมในราคาไหม?
- ใบอนุญาตและค่าธรรมเนียม
- ค่าเชื่อมต่อน้ำไฟ
- ขนเศษวัสดุ
- จัดสวนและงานปูพื้นภายนอก
- พื้น กระเบื้อง และสี
- ห้องครัว
- ประกันของผู้รับเหมา
- หนังสือค้ำประกันธนาคาร
ถามก่อนเซ็นสัญญา
- อะไรรวมและอะไรไม่รวมอย่างชัดเจน — เป็นลายลักษณ์อักษร?
- ใครถือใบอนุญาตและประกัน และขอดูได้ไหม?
- งวดจ่ายเงินเป็นอย่างไร และแต่ละงวดผูกกับงานที่เสร็จแล้วหรือไม่?
- งานแก้ไขและงานเพิ่มคิดราคาอย่างไร?
- รับประกันอะไรบ้าง และระยะแก้ไขข้อบกพร่องนานเท่าไร?
- ขอคุยกับลูกค้าล่าสุด 2 รายและดูบ้านที่เสร็จแล้วได้ไหม?
คำถามเรื่องใบเสนอราคาผู้รับเหมา
ควรขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมากี่ราย?
อย่างน้อย 3 ใบเป็นลายลักษณ์อักษร จากแบบและรายการวัสดุชุดเดียวกัน เพื่อเทียบได้ทีละรายการ
ทำไมใบเสนอราคาผู้รับเหมาต่างกันมาก?
มักรวมสิ่งที่ต่างกัน: งานเชื่อมต่อ จัดสวน งานตกแต่ง เศษวัสดุ หรือใบอนุญาต ปรับใบเสนอราคาให้อยู่บนฐานเดียวกันก่อนเทียบราคารวม
ใบที่ถูกที่สุดดีที่สุดไหม?
ไม่เสมอไป ราคารวมต่ำที่ตัดรายการออกจะแพงกว่าในท้ายที่สุด ตรวจสิ่งที่รวม การรับประกัน และงวดจ่ายเงิน
ใบเสนอราคาควรรวม VAT ไหม?
เทียบทุกใบแบบรวม VAT หรือไม่รวมทั้งหมด การปนกันทำให้บางใบดูถูกลงเท่ากับอัตรา VAT ทั้งหมด
ขั้นตอนถัดไป
การเปรียบเทียบตัวเลขที่คุณใส่ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือการเงิน