Heb ik een omgevingsvergunning nodig? Gratis check per land
Kies je land en wat je wilt bouwen. Je krijgt de officiële regel: vergunningvrij, een eenvoudige melding, een volledige bouwvergunning of een besluit van de gemeente — met de maximale maten, de wettelijke grondslag en een link naar de bron.
Nederland: van 9 veelvoorkomende klussen zijn er 6 vergunningvrij, 0 met een melding, 0 met een bouwvergunning en 3 worden lokaal bepaald.
Alle veelvoorkomende klussen — Nederland
| Klus | Regel |
|---|---|
| Verbouwing binnen (niet constructief) | Geen vergunning nodig |
| Dragende muur weghalen of aanpassen | De gemeente beslist |
| Aanbouw (meer oppervlakte) | Geen vergunning nodig — alleen in het achtererfgebied (vanaf 1 m achter de voorkant van het huis); tot 5 m hoog; binnen 4 m van het huis: tot de vloer van de eerste verdieping + 30 cm; verder weg: tot 3 m; samen hooguit de helft van het achtererfgebied tot 100 m², daarboven een kleiner deel, maximaal 150 m²; meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied |
| Tuinhuis of bijgebouw | Geen vergunning nodig — alleen in het achtererfgebied (vanaf 1 m achter de voorkant van het huis); tot 5 m hoog; binnen 4 m van het huis: tot de vloer van de eerste verdieping + 30 cm; verder weg: tot 3 m; samen hooguit de helft van het achtererfgebied tot 100 m², daarboven een kleiner deel, maximaal 150 m²; meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied |
| Pergola, overkapping of vlonder | De gemeente beslist |
| Schutting of tuinmuur | Geen vergunning nodig — tot 1 m hoog; het omgevingsplan staat in de achtertuin vaak meer toe (Bbl 2.29 j) |
| Zonnepanelen op het dak | Geen vergunning nodig (Bbl 2.27) |
| Zwembad | De gemeente beslist |
| Ramen en deuren vervangen | Geen vergunning nodig — aan de voorkant of een zijkant aan openbaar gebied: check het omgevingsplan (Bbl 2.27 lid 2 c) |
Buiten deze voorwaarden heb je een bouwvergunning nodig.
Landelijke regels uit de Omgevingswet; het omgevingsplan van de gemeente kan meer of minder toestaan.
Regels: Omgevingswet — Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en bruidsschat omgevingsplan
Bronnen: IPLO — Stappenplan vergunningvrij bouwen bijbehorende bouwwerken · IPLO — Erfafscheiding · IPLO — Zonnepanelen op een dak · IPLO — Kozijnen en gevelpanelen — Gecontroleerd op 12 november 2026
Vragen voor je gemeente
- Geldt er een omgevingsplan voor mijn perceel en wat staat het toe voor deze klus?
- Heb ik een vergunning, een melding of niets nodig — en hoe lang duurt het?
- Welke tekeningen en documenten moet ik indienen, en moeten een architect of constructeur tekenen?
- Ligt het huis in een beschermd stads- of dorpsgezicht of is het een monument?
- Welke afstanden tot de perceelgrens en welke maximale hoogtes gelden?
Altijd controleren
- Monumenten en beschermde gebieden hebben meestal ook voor kleine klussen toestemming nodig.
- In een appartementencomplex of park kan toestemming van de VvE of de ontwikkelaar nodig zijn.
- Technische bouwregels gelden ook zonder vergunning: constructie, brandveiligheid, elektra en afvoer.
- Burenrecht en erfdienstbaarheden gelden ook als er geen vergunning nodig is.
Zo werkt het
- Kies je land De regels komen uit de bouwwet van dat land of uit officiële overheidsinformatie.
- Kies de klus Verbouwing binnen, aanbouw, tuinhuis, pergola, schutting, zonnepanelen, zwembad of ramen.
- Lees de voorwaarden Bekijk de maten en de grondslag, open de bron en sla het resultaat op bij je huis.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor een tuinhuis of pergola?
Vaak niet als ze klein zijn. De meeste landen stellen een klein tuinhuis of een pergola vrij binnen vaste maten, weg van de straat en de perceelgrens. De grenzen verschillen sterk: kies hierboven je land voor de precieze cijfers en de bron.
Wat is het verschil tussen een vergunning en een melding?
Een bouwvergunning krijg je voordat je begint. Een melding of verklaring is eenvoudiger: je laat de overheid weten wat je gaat doen, en in sommige landen mag je meteen of na een korte wachttijd beginnen.
Heb ik een vergunning nodig om binnen te verbouwen?
Meestal niet voor afwerking zoals schilderwerk, vloeren of een keuken. Een dragende muur weghalen of aanpassen vraagt bijna altijd een constructeur en in veel landen een melding of vergunning. In een appartement kan ook de VvE moeten instemmen.
Waar komen deze regels vandaan en zijn ze actueel?
Elke regel linkt naar de wet of de overheidsinformatie waar hij uit komt. Alle bronnen zijn gecontroleerd op 12 november 2026. Regels veranderen en lokale plannen kunnen strenger zijn, dus check het bij je gemeente voordat je begint.
Volgende stap
Algemene informatie uit officiële bronnen, geen juridisch advies. Lokale plannen en voorwaarden kunnen afwijken — check het bij je gemeente voordat je bouwt.