Opleverlijst nieuwbouw: gratis checklist voor de oplevering
Een opleverlijst is de lijst van gebreken die u controleert voordat u een nieuw of verbouwd huis accepteert. Controleer elke ruimte — muren, schilderwerk, vloeren, deuren, ramen, elektra en leidingwerk —, markeer wat hersteld moet worden, voeg een notitie toe en stuur de lijst naar uw aannemer.
Zo gebruikt u de opleverlijst
- Stel de ruimtes in Gebruik de ruimtes uit uw plattegrond of voeg ze een voor een toe.
- Loop rond en markeer Per regel: in orde, herstellen (met notitie) of hersteld.
- Stuur en volg op Print of deel de lijst met uw aannemer en vink herstelde punten af.
Hele huis
- Bouwmateriaal en afval verwijderd
- Huis en tuin schoon
Woonkamer
- Muren en plafonds glad, zonder scheuren
- Schilderwerk egaal, zonder vlekken of druipers
- Vloer vlak, zonder kieren, beschadigingen of kraken
- Deuren gaan soepel open, dicht en op slot
- Ramen gaan open en dicht en sluiten goed; glas zonder krassen
- Stopcontacten, schakelaars en verlichting werken
- Verwarming of airco werkt
Keuken
- Muren en plafonds glad, zonder scheuren
- Schilderwerk egaal, zonder vlekken of druipers
- Vloer vlak, zonder kieren, beschadigingen of kraken
- Deuren gaan soepel open, dicht en op slot
- Ramen gaan open en dicht en sluiten goed; glas zonder krassen
- Stopcontacten, schakelaars en verlichting werken
- Verwarming of airco werkt
- Tegels recht, voegen en kit compleet
- Spoelbak, kranen, douche en toilet vast en werkend
- Geen lekkages; water loopt weg
- Afzuiging werkt
- Kasten en werkbladen waterpas, deurtjes recht
Slaapkamer
- Muren en plafonds glad, zonder scheuren
- Schilderwerk egaal, zonder vlekken of druipers
- Vloer vlak, zonder kieren, beschadigingen of kraken
- Deuren gaan soepel open, dicht en op slot
- Ramen gaan open en dicht en sluiten goed; glas zonder krassen
- Stopcontacten, schakelaars en verlichting werken
- Verwarming of airco werkt
Badkamer
- Muren en plafonds glad, zonder scheuren
- Schilderwerk egaal, zonder vlekken of druipers
- Vloer vlak, zonder kieren, beschadigingen of kraken
- Deuren gaan soepel open, dicht en op slot
- Ramen gaan open en dicht en sluiten goed; glas zonder krassen
- Stopcontacten, schakelaars en verlichting werken
- Verwarming of airco werkt
- Tegels recht, voegen en kit compleet
- Spoelbak, kranen, douche en toilet vast en werkend
- Geen lekkages; water loopt weg
- Afzuiging werkt
Buiten
- Gevel en buitenschilderwerk af
- Schuttingen en poorten stevig
- Paden en oprit vlak, zonder plassen
- Goten en afvoeren schoon en aangesloten
- Dakbedekking compleet
- Zolder of dakruimte geïsoleerd en droog
Controlepunten op basis van LABC Warranty: LABC Warranty
Vragen over de opleverlijst
Wat is een opleverlijst?
De lijst met gebreken en onafgemaakt werk die u vindt bij de controle van een nieuw of verbouwd huis vóór de oplevering. De aannemer herstelt elk punt vóór de laatste betaling.
Wanneer doe ik de opleveringscontrole?
Voordat u het huis accepteert en vóór de laatste betaling, en nog eens vóór het einde van de onderhoudstermijn.
Wat hoort op een opleverlijst?
Elke ruimte: muren, schilderwerk, vloeren, deuren, ramen, elektra en verwarming, en in keuken en badkamers ook tegels, sanitair en lekkages; buiten: gevel, schuttingen, paden, goten en dak. Deze lijst volgt LABC Warranty.
Volgende stap
Een lijst om u te helpen controleren, geen professionele bouwkundige keuring.