ต้องขออนุญาตก่อสร้างไหม? ตรวจสอบฟรีตามประเทศ
เลือกประเทศและงานที่วางแผนไว้ แล้วดูกฎอย่างเป็นทางการ: ไม่ต้องขออนุญาต แจ้งอย่างเดียว ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างเต็มรูปแบบ หรือให้ท้องถิ่นตัดสิน — พร้อมขนาดที่จำกัด มาตราในกฎหมาย และลิงก์ไปยังแหล่งที่มา
ไทย: จากงานทั่วไป 9 ประเภท 0 ไม่ต้องขออนุญาต 0 ต้องแจ้ง 2 ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง และ 7 ขึ้นกับท้องถิ่น
งานทั่วไปทั้งหมด — ไทย
| งาน | กฎ |
|---|---|
| ปรับปรุงภายใน (ไม่แตะโครงสร้าง) | ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน |
| รื้อหรือแก้ไขผนังรับน้ำหนัก | ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง |
| ต่อเติม (เพิ่มพื้นที่) | ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง |
| โรงเก็บของในสวนหรืออาคารประกอบ | ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน |
| เพอร์โกล่า หลังคาระเบียง หรือพื้นเด็ค | ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน |
| รั้วหรือกำแพงสวน | ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน |
| แผงโซลาร์บนหลังคา | ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน |
| สระว่ายน้ำ | ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน |
| เปลี่ยนหน้าต่างและประตู | ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน |
หากเกินเงื่อนไขเหล่านี้ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง
ที่นี่กฎการก่อสร้างกำหนดโดยเมืองหรือหน่วยงานพัฒนา: ควรสอบถามก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
กฎที่ใช้: พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
แหล่งที่มา: กรมโยธาธิการและผังเมือง — ตรวจสอบเมื่อ 12 พฤศจิกายน 2569
คำถามที่ควรถามหน่วยงานท้องถิ่น
- ที่ดินของฉันอยู่ในผังเมืองหรือผังรายละเอียดหรือไม่ และอนุญาตอะไรสำหรับงานนี้?
- ต้องขออนุญาต แจ้ง หรือไม่ต้องทำอะไร — และใช้เวลานานเท่าไร?
- ต้องยื่นแบบและเอกสารอะไรบ้าง และต้องให้สถาปนิกหรือวิศวกรลงนามหรือไม่?
- บ้านอยู่ในเขตอนุรักษ์ เขตประวัติศาสตร์ หรือเขตคุ้มครองหรือไม่?
- ระยะร่นจากแนวเขตที่ดินและความสูงสูงสุดเป็นเท่าไร?
ตรวจสอบทุกครั้ง
- อาคารอนุรักษ์และเขตคุ้มครองมักต้องได้รับอนุญาตแม้เป็นงานเล็ก
- ในอาคารชุดหรือหมู่บ้านจัดสรร อาจต้องได้รับความยินยอมจากนิติบุคคลหรือผู้พัฒนาโครงการ
- มาตรฐานทางเทคนิคยังใช้บังคับแม้ไม่ต้องขออนุญาต: โครงสร้าง ความปลอดภัยจากอัคคีภัย ไฟฟ้า และการระบายน้ำ
- สิทธิของเพื่อนบ้านและภาระจำยอมยังใช้บังคับแม้ไม่ต้องขออนุญาต
วิธีใช้งาน
- เลือกประเทศ กฎมาจากกฎหมายอาคารของประเทศนั้นหรือคู่มือทางการของรัฐบาล
- เลือกงาน ปรับปรุงภายใน ต่อเติม โรงเก็บของ เพอร์โกล่า รั้ว แผงโซลาร์ สระว่ายน้ำ หรือหน้าต่าง
- อ่านเงื่อนไข ดูเกณฑ์และมาตราในกฎหมาย เปิดแหล่งที่มา แล้วบันทึกผลไว้ในบ้านของคุณ
คำถามที่พบบ่อย
สร้างโรงเก็บของในสวนหรือเพอร์โกล่าต้องขออนุญาตไหม?
หากขนาดเล็กมักไม่ต้อง ประเทศส่วนใหญ่ยกเว้นโรงเก็บของหรือเพอร์โกล่าขนาดเล็กที่อยู่ในพื้นที่และความสูงที่กำหนด ห่างจากถนนและแนวเขต เกณฑ์แตกต่างกันมาก: เลือกประเทศด้านบนเพื่อดูตัวเลขที่แน่นอนและแหล่งที่มา
การขออนุญาตกับการแจ้งต่างกันอย่างไร?
ใบอนุญาตก่อสร้างต้องได้รับก่อนเริ่มงาน ส่วนการแจ้งหรือคำรับรองง่ายกว่า คือแจ้งหน่วยงานว่าจะทำอะไร และในบางประเทศเริ่มงานได้ทันทีหรือหลังรอไม่นาน
รีโนเวตภายในบ้านต้องขออนุญาตไหม?
งานตกแต่งอย่างทาสี พื้น และห้องครัวมักไม่ต้อง การรื้อหรือแก้ไขผนังรับน้ำหนักแทบทุกครั้งต้องมีวิศวกร และในหลายประเทศต้องแจ้งหรือขออนุญาตด้วย ในอาคารชุดอาจต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของร่วมรายอื่น
กฎเหล่านี้มาจากไหน และเป็นปัจจุบันหรือไม่?
กฎแต่ละข้อลิงก์ไปยังกฎหมายหรือคู่มือทางการที่เป็นที่มา แหล่งที่มาทั้งหมดตรวจสอบเมื่อ 12 พฤศจิกายน 2569 กฎอาจเปลี่ยนและผังท้องถิ่นอาจเข้มงวดกว่า จึงควรยืนยันกับหน่วยงานท้องถิ่นก่อนเริ่มงาน
ขั้นตอนถัดไป
ข้อมูลทั่วไปจากแหล่งทางการ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ผังและเงื่อนไขท้องถิ่นอาจต่างกัน — ยืนยันกับหน่วยงานท้องถิ่นก่อนก่อสร้าง