Yapı ruhsatı gerekir mi? Ülkeye göre ücretsiz kontrol
Ülkenizi ve planladığınız işi seçin. Resmî kuralı görürsünüz: ruhsatsız, basit bir bildirim, tam yapı ruhsatı ya da yerel yönetimin kararı — boyut sınırları, yasal dayanak ve kaynağa bağlantıyla.
Türkiye: 9 yaygın işten 2 tanesi ruhsat gerektirmez, 0 tanesi bildirim, 2 tanesi yapı ruhsatı gerektirir, 5 tanesine yerel düzeyde karar verilir.
Tüm yaygın işler — Türkiye
| İş | Kural |
|---|---|
| İç değişiklikler (taşıyıcı olmayan) | Ruhsat gerekmez — taşıyıcı kısımlara dokunulmadığı sürece (md. 21) |
| Taşıyıcı duvarı kaldırmak veya değiştirmek | Yapı ruhsatı gerekir (md. 21) |
| Ek bina (alan ekleme) | Yapı ruhsatı gerekir (md. 21) |
| Bahçe deposu veya müştemilat | Yerel yönetim karar verir |
| Pergola, sundurma veya deck | Yerel yönetim karar verir |
| Çit veya bahçe duvarı | Yerel yönetim karar verir |
| Çatıya güneş paneli | Yerel yönetim karar verir |
| Yüzme havuzu | Yerel yönetim karar verir |
| Pencere ve kapı değiştirme | Ruhsat gerekmez — aynısıyla değişim: aynı boyut, görünüm ve konum (md. 21) |
Bu koşulların dışında yapı ruhsatı gerekir.
Kurallar: 3194 sayılı İmar Kanunu, madde 21
Kaynaklar: Mevzuat — 3194 sayılı İmar Kanunu — 12 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi
Belediyeye sorulacak sorular
- Parselim için bir imar planı var mı ve bu işe ne izin veriyor?
- Ruhsat mı, bildirim mi gerekiyor, yoksa hiçbiri mi — ne kadar sürer?
- Hangi çizim ve belgeleri vermeliyim, mimar veya mühendis imzası gerekir mi?
- Ev sit alanında, tarihî ya da koruma alanında mı?
- Parsel sınırına çekme mesafeleri ve azami yükseklik nedir?
Her zaman kontrol edin
- Tescilli yapılar ve koruma alanları küçük işler için bile genellikle izin gerektirir.
- Apartman veya sitede kat malikleri kurulunun ya da geliştiricinin onayı gerekebilir.
- Ruhsat olmasa da teknik kurallar geçerlidir: taşıyıcı sistem, yangın güvenliği, elektrik ve drenaj.
- Ruhsat gerekmese bile komşu hakları ve irtifaklar geçerlidir.
Nasıl çalışır
- Ülkenizi seçin Kurallar o ülkenin yapı mevzuatından veya resmî hükümet rehberlerinden alınmıştır.
- İşi seçin İç değişiklik, ek bina, depo, pergola, çit, güneş paneli, havuz veya pencere.
- Koşulları okuyun Sınırları ve yasal dayanağı görün, kaynağı açın ve sonucu evinize kaydedin.
Sık sorulan sorular
Bahçe deposu veya pergola için ruhsat gerekir mi?
Küçükse çoğu zaman hayır. Çoğu ülke, belirli alan ve yükseklik içinde, sokaktan ve sınırdan uzakta küçük bir depoyu veya pergolayı muaf tutar. Sınırlar çok farklıdır: kesin rakamları ve kaynağı görmek için yukarıdan ülkenizi seçin.
Ruhsat ile bildirim arasındaki fark nedir?
Yapı ruhsatı başlamadan önce alınır. Bildirim veya beyan daha basittir: kuruma ne yapacağınızı bildirirsiniz ve bazı ülkelerde hemen ya da kısa bir bekleme süresinden sonra başlayabilirsiniz.
Ev içi tadilat için ruhsat gerekir mi?
Boya, zemin ve mutfak gibi ince işler için genellikle hayır. Taşıyıcı duvarı kaldırmak veya değiştirmek neredeyse her zaman mühendis gerektirir ve birçok ülkede bildirim ya da ruhsat da gerekir. Apartmanda diğer maliklerin onayı da gerekebilir.
Bu kurallar nereden geliyor, güncel mi?
Her kural dayandığı kanuna veya resmî rehbere bağlantı verir. Tüm kaynaklar 12 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi. Kurallar değişir ve yerel planlar daha katı olabilir; başlamadan önce belediyenizle teyit edin.
Sonraki adım
Resmî kaynaklardan genel bilgidir, hukuki tavsiye değildir. Yerel planlar ve koşullar farklı olabilir — inşaattan önce belediyenizle teyit edin.