Serve il permesso di costruire? Verifica gratuita per paese
Scegli il paese e l'intervento che hai in mente. Ottieni la regola ufficiale: nessun titolo, una semplice comunicazione, un permesso di costruire o una decisione del comune — con i limiti di dimensione, il riferimento normativo e il link alla fonte.
Italia: 4 interventi comuni su 9 non richiedono permesso, 2 una comunicazione, 1 il permesso di costruire e 2 sono decisi localmente.
Tutti gli interventi comuni — Italia
| Intervento | Regola |
|---|---|
| Modifiche interne (non strutturali) | Basta una comunicazione o segnalazione (CILA, art. 6-bis) |
| Eliminare o modificare un muro portante | Basta una comunicazione o segnalazione — con il progetto strutturale depositato presso l'ente (SCIA, art. 22) |
| Ampliamento (più superficie) | Serve il permesso di costruire (art. 10) |
| Casetta da giardino o ripostiglio | Nessun permesso — di dimensioni limitate e non stabilmente infissa al suolo |
| Pergola, tettoia o pedana | Nessun permesso — di dimensioni limitate e non stabilmente infissa al suolo |
| Recinzione o muro di cinta | Decide il tuo comune |
| Pannelli solari sul tetto | Nessun permesso — fuori dai centri storici (art. 6) |
| Piscina | Decide il tuo comune |
| Sostituire finestre e porte | Nessun permesso — sostituzione identica: stesse dimensioni, aspetto e posizione |
Oltre queste condizioni serve il permesso di costruire.
Valgono anche il regolamento edilizio del comune e il codice dei beni culturali e del paesaggio.
Norme: DPR 380/2001 (Testo unico edilizia) e Glossario edilizia libera (DM 2 marzo 2018)
Fonti: MIT — Glossario delle opere in edilizia libera — Verificato il 12 novembre 2026
Domande da fare al tuo comune
- Il mio lotto ricade in un piano urbanistico o attuativo, e cosa consente per questo intervento?
- Serve un permesso, una comunicazione o niente — e quanto tempo ci vuole?
- Quali elaborati e documenti devo presentare, e devono firmarli un architetto o un ingegnere?
- La casa è in un'area vincolata, storica o di tutela paesaggistica?
- Quali distanze dai confini e quali altezze massime valgono?
Verifica sempre
- Gli edifici vincolati e le aree tutelate richiedono di solito un'autorizzazione anche per piccoli lavori.
- In un condominio o in un complesso residenziale può servire l'assenso dell'assemblea o del costruttore.
- Le norme tecniche valgono anche senza permesso: strutture, antincendio, impianti elettrici e scarichi.
- I diritti dei vicini e le servitù valgono anche quando non serve il permesso.
Come funziona
- Scegli il paese Le regole vengono dalla legge edilizia del paese o dalle guide ufficiali del governo.
- Scegli l'intervento Modifiche interne, ampliamento, casetta, pergola, recinzione, pannelli solari, piscina o finestre.
- Leggi le condizioni Vedi limiti e riferimento normativo, apri la fonte e salva il risultato nella tua casa.
Domande frequenti
Serve il permesso per una casetta da giardino o una pergola?
Spesso no, se sono piccole. Quasi tutti i paesi esentano una piccola casetta o pergola entro una superficie e un'altezza fissate, lontano dalla strada e dal confine. I limiti cambiano molto: scegli il paese qui sopra per vedere i numeri esatti e la fonte.
Che differenza c'è tra permesso e comunicazione?
Il permesso di costruire si ottiene prima di iniziare. La comunicazione o segnalazione è più semplice: informi l'ente di cosa farai e, in alcuni paesi, puoi iniziare subito o dopo un breve termine.
Serve il permesso per ristrutturare l'interno di casa?
Di solito no per le finiture come pittura, pavimenti e cucina. Eliminare o modificare un muro portante richiede quasi sempre un ingegnere e, in molti paesi, una comunicazione o un permesso. In condominio può servire anche l'assenso degli altri proprietari.
Da dove vengono queste regole e sono aggiornate?
Ogni regola rimanda alla legge o alla guida ufficiale da cui proviene. Tutte le fonti sono state verificate il 12 novembre 2026. Le regole cambiano e i piani locali possono essere più severi: conferma con il tuo comune prima di iniziare.
Passo successivo
Informazioni generali da fonti ufficiali, non consulenza legale. Piani e condizioni locali possono variare: conferma con il tuo comune prima di costruire.