รายการตรวจรับบ้านใหม่: เช็กลิสต์ข้อบกพร่องฟรี
รายการตรวจรับบ้านคือรายการข้อบกพร่องที่คุณตรวจก่อนรับบ้านใหม่หรือบ้านที่รีโนเวท ตรวจทุกห้อง — ผนัง สี พื้น ประตู หน้าต่าง ไฟฟ้า และประปา — ทำเครื่องหมายจุดที่ต้องแก้ เพิ่มบันทึก แล้วส่งรายการให้ผู้รับเหมา
วิธีใช้รายการตรวจรับบ้าน
- กำหนดห้อง ใช้ห้องจากแปลนของคุณ หรือเพิ่มทีละห้อง
- เดินตรวจและทำเครื่องหมาย ทุกบรรทัด: ผ่าน ต้องแก้ (พร้อมบันทึก) หรือแก้แล้ว
- ส่งและติดตาม พิมพ์หรือแชร์รายการให้ผู้รับเหมา แล้วทำเครื่องหมายจุดที่แก้แล้ว
ทั้งบ้าน
- ขนวัสดุและขยะก่อสร้างออกแล้ว
- บ้านและสนามสะอาด
ห้องนั่งเล่น
- ผนังและฝ้าเรียบ ไม่มีรอยร้าว
- สีเรียบสม่ำเสมอ ไม่มีคราบหรือรอยไหล
- พื้นได้ระดับ ไม่มีร่อง บิ่น หรือเสียงดัง
- ประตูเปิด ปิด และล็อกได้ลื่น
- หน้าต่างเปิดปิดได้และปิดสนิท กระจกไม่มีรอยขีดข่วน
- ปลั๊ก สวิตช์ และไฟทำงาน
- เครื่องทำความร้อนหรือแอร์ทำงาน
ห้องครัว
- ผนังและฝ้าเรียบ ไม่มีรอยร้าว
- สีเรียบสม่ำเสมอ ไม่มีคราบหรือรอยไหล
- พื้นได้ระดับ ไม่มีร่อง บิ่น หรือเสียงดัง
- ประตูเปิด ปิด และล็อกได้ลื่น
- หน้าต่างเปิดปิดได้และปิดสนิท กระจกไม่มีรอยขีดข่วน
- ปลั๊ก สวิตช์ และไฟทำงาน
- เครื่องทำความร้อนหรือแอร์ทำงาน
- กระเบื้องเรียบ ยาแนวและซิลิโคนครบ
- อ่างล้าง ก๊อก ฝักบัว และชักโครกยึดแน่นและใช้งานได้
- ไม่รั่วซึม น้ำระบายได้
- พัดลมดูดอากาศทำงาน
- ตู้และเคาน์เตอร์ได้ระดับ บานตู้ตรง
ห้องนอน
- ผนังและฝ้าเรียบ ไม่มีรอยร้าว
- สีเรียบสม่ำเสมอ ไม่มีคราบหรือรอยไหล
- พื้นได้ระดับ ไม่มีร่อง บิ่น หรือเสียงดัง
- ประตูเปิด ปิด และล็อกได้ลื่น
- หน้าต่างเปิดปิดได้และปิดสนิท กระจกไม่มีรอยขีดข่วน
- ปลั๊ก สวิตช์ และไฟทำงาน
- เครื่องทำความร้อนหรือแอร์ทำงาน
ห้องน้ำ
- ผนังและฝ้าเรียบ ไม่มีรอยร้าว
- สีเรียบสม่ำเสมอ ไม่มีคราบหรือรอยไหล
- พื้นได้ระดับ ไม่มีร่อง บิ่น หรือเสียงดัง
- ประตูเปิด ปิด และล็อกได้ลื่น
- หน้าต่างเปิดปิดได้และปิดสนิท กระจกไม่มีรอยขีดข่วน
- ปลั๊ก สวิตช์ และไฟทำงาน
- เครื่องทำความร้อนหรือแอร์ทำงาน
- กระเบื้องเรียบ ยาแนวและซิลิโคนครบ
- อ่างล้าง ก๊อก ฝักบัว และชักโครกยึดแน่นและใช้งานได้
- ไม่รั่วซึม น้ำระบายได้
- พัดลมดูดอากาศทำงาน
ภายนอก
- ผนังภายนอกและสีภายนอกเสร็จเรียบร้อย
- รั้วและประตูรั้วแข็งแรง
- ทางเดินและที่จอดรถเรียบ ไม่มีน้ำขัง
- รางน้ำและท่อระบายสะอาดและต่อเรียบร้อย
- วัสดุมุงหลังคาครบ
- ใต้หลังคามีฉนวนและแห้ง
หัวข้อตรวจอ้างอิงจาก LABC Warranty: LABC Warranty
คำถามเรื่องการตรวจรับบ้าน
Punch list ในงานก่อสร้างคืออะไร?
รายการข้อบกพร่องและงานที่ยังไม่เสร็จซึ่งพบเมื่อตรวจบ้านใหม่หรือบ้านรีโนเวทก่อนส่งมอบ ผู้รับเหมาแก้ทุกรายการก่อนรับเงินงวดสุดท้าย
ควรตรวจรับบ้านเมื่อไร?
ก่อนรับบ้านและก่อนจ่ายงวดสุดท้าย และอีกครั้งก่อนหมดระยะประกัน
รายการตรวจรับบ้านควรมีอะไรบ้าง?
ทุกห้อง: ผนัง สี พื้น ประตู หน้าต่าง ไฟฟ้า และระบบทำความร้อน ในครัวและห้องน้ำเพิ่มกระเบื้อง สุขภัณฑ์ และการรั่วซึม ภายนอก: ผนัง รั้ว ทางเดิน รางน้ำ และหลังคา รายการนี้อ้างอิงจาก LABC Warranty
ขั้นตอนถัดไป
รายการช่วยตรวจ ไม่ใช่การตรวจโดยผู้เชี่ยวชาญ