أداة مجانية · بدون تسجيل
كم يستغرق بناء منزل؟ الجدول الزمني ومراحل الدفع للمقاول
يستغرق المنزل الذي يبنيه مقاول متعاقد في المتوسط 11.7 شهرًا من الترخيص حتى الإنجاز في الولايات المتحدة (7.4 شهرًا للمنازل المبنية للبيع، و14.3 شهرًا عندما يبني المالك بنفسه — تعداد 2025). أدخل تاريخ البدء وقيمة العقد لتحصل على جدول حسب المراحل يبيّن كل دفعة بالمبلغ والتاريخ، مع ملف تقويم.
جدول البناء الخاص بك
11.7 شهرًا
أدخل قيمة العقد ونسب المراحل لرؤية الدفعات.
ادفع لكل مرحلة بعد إنجازها وفحصها، ولا تدفع أبدًا قبل العمل.
التواريخ تقسم المدة الكلية بالتساوي بين المراحل، إذ لا يوجد مصدر يحدد مدة كل مرحلة. عدّلها وفق جدول مقاولك.
تبقى أرقامك على هذا الجهاز ما لم تحفظها في مشروع منزلك الخاص، الذي لا يراه سواك.
كيف يعمل الجدول الزمني
أدخل البدء والمبلغ
قيمة العقد، أو العرض أو التقدير الذي حفظته.
حدّد المراحل
انسخ النسب من العقد أو ابدأ بالمثال.
احصل على التواريخ والدفعات
كل مرحلة مع تاريخها ودفعتها والمجموع التراكمي، مع ملف تقويم.
متوسط مدة البناء (الولايات المتحدة، 2025)
- مبني للبيع7.4 شهرًا
- مقاول متعاقد11.7 شهرًا
- المالك بنفسه14.3 شهرًا
NAHB Eye on Housing (2026-09-08)
مثال على مراحل الدفع (إنجلترا)
- دفعة مقدمة عند التوقيع10%
- الأساسات15%
- الجدران وهيكل السقف20%
- إغلاق السقف وتركيب النوافذ15%
- التمديدات الأولى (سباكة، كهرباء، لياسة)15%
- التمديدات النهائية والتشطيبات15%
- الإنجاز وإصلاح العيوب10%
Planning Signal (2026-04-10)
أسئلة عن مدة البناء والدفعات
كم يستغرق بناء منزل؟
في الولايات المتحدة يُظهر مسح مكتب التعداد لعام 2025 مدة 7.4 شهرًا من الترخيص حتى الإنجاز للمنازل المبنية للبيع، و11.7 شهرًا للمنزل الذي يبنيه مقاول متعاقد، و14.3 شهرًا عندما يبني المالك. التراخيص والطقس والتصميم تغيّر ذلك.
كيف أدفع للمقاول؟
على مراحل، كل دفعة بعد إنجاز المرحلة وفحصها، وليس مقدمًا. مثال شائع في إنجلترا: دفعة مقدمة 10%، ثم الأساسات، والجدران وهيكل السقف، والسقف والنوافذ، والتمديدات الأولى والنهائية، ودفعة أخيرة تُحتجز حتى إصلاح العيوب.
كم يجب أن تكون الدفعة المقدمة؟
يحذّر موقع Planning Signal من المقاول الذي يطلب أكثر من 10–15% مقدمًا. كثير من العقود تبدأ بـ10%.
ما هو المبلغ المحتجز؟
نسبة صغيرة من كل دفعة، غالبًا 5%، تُحتجز حتى إصلاح العيوب: نصفها عند الإنجاز ونصفها بعد فترة الضمان البالغة 6–12 شهرًا.
أرقام للتخطيط، وليست استشارة مالية أو قانونية. العقد الموقّع هو المرجع.