Checklist per costruire casa: tutte le fasi fino alle chiavi

Costruire una casa passa per quattro fasi: fattibilità, progetto, permessi, e infine cantiere e consegna. Questa checklist elenca ogni passo dal primo budget alle chiavi, con uno strumento gratuito per ciascuno. Spunta i passi fatti: restano salvati nel tuo progetto casa o su questo dispositivo.

Nuova costruzione

Fattibilità

Stima del costo della casa: Stimare il costo di costruzione prima di impegnarsi.
Lotto e regole urbanistiche: Verificare distanze, rapporto di copertura e cubatura consentiti sul terreno.
Scegli la squadra: Elencare i professionisti necessari e quanto chiedono.

Progetto

Pianta 2D: Disegnare la pianta stanza per stanza.
Modello 3D: Vedere la casa in 3D dalla pianta.
Render e interior design: Render e interior design per scegliere le finiture.
Tavole e computo: Tavole e computo metrico per preventivi e permesso.

Permessi

Documenti per il permesso: Raccogliere i documenti richiesti dal Comune.
Giri di approvazione con i consulenti: Ottenere i pareri dei tecnici.
Permesso rilasciato: Ricevere il permesso di costruire.

Cantiere e consegna

Preventivi delle imprese: Confrontare almeno tre preventivi scritti.
Cronoprogramma e stati di avanzamento: Concordare tempi e pagamenti per fasi.
Elenco dei difetti: Controllare ogni stanza e annotare i difetti prima della consegna.
Checklist per il trasloco: Ultimo pagamento, documenti e chiavi.

Ristrutturazione

Fattibilità

Stima del costo della casa: Stimare il costo di costruzione prima di impegnarsi.
Rilievo della casa esistente: Rilevare e documentare la casa esistente.
Scegli la squadra: Elencare i professionisti necessari e quanto chiedono.

Progetto

Pianta dello stato di fatto: Disegnare la pianta della casa com'è oggi.
Modifiche di progetto: Segnare cosa si demolisce e cosa si costruisce.
Render e interior design: Render e interior design per scegliere le finiture.

Permessi

Serve un permesso?: Verificare quali lavori richiedono un permesso.
Documenti per il permesso: Raccogliere i documenti richiesti dal Comune.
Permesso rilasciato: Ricevere il permesso di costruire.

Cantiere e consegna

Preventivi delle imprese: Confrontare almeno tre preventivi scritti.
Cronoprogramma e stati di avanzamento: Concordare tempi e pagamenti per fasi.
Elenco dei difetti: Controllare ogni stanza e annotare i difetti prima della consegna.
Checklist per il trasloco: Ultimo pagamento, documenti e chiavi.

Domande sul costruire casa

Quali sono le fasi per costruire una casa?

Fattibilità (budget, terreno e squadra), progetto (pianta, modello 3D, render e disegni), permessi (documenti, pareri e permesso di costruire) e cantiere (preventivi, tempi e pagamenti, lista dei difetti e trasloco).

Cosa fare per primo quando si costruisce casa?

Fissa un budget realistico e verifica cosa consente il terreno prima di scegliere l'architetto: entrambi decidono la dimensione della casa.

La checklist cambia per una ristrutturazione?

Sì. Passa a ristrutturazione: parte dal budget dei lavori e dal rilievo della casa esistente e verifica se serve un permesso.

Passo successivo

Una guida per pianificare; regole e permessi cambiano da luogo a luogo.