Verbouwingstekening maken: bestaande situatie, sloop en nieuwe situatie

Een verbouwingstekening toont drie toestanden van dezelfde woning: de bestaande situatie, wat er gesloopt wordt en de nieuwe situatie na de verbouwing. In de 2D-editor van ArchHomeAI heeft elke muur, deur en elk raam een fase — Bestaand (grijs), Slopen (geel gestippeld) of Nieuw (rood) — en één schakelaar toont de weergaven Gecombineerd, Bestaande situatie en Nieuwe situatie, met hoeveelheden per fase. Tekenen en fases instellen is gratis.

De meeste klussen in huis zijn geen nieuwbouw maar aanpassingen aan wat er al staat: de keuken openmaken naar de woonkamer, een deur verplaatsen, een inloopkast maken, de badkamer vernieuwen. Daarvoor heeft de aannemer meer nodig dan een mooie plattegrond — hij moet zien wat er is, wat eruit gaat en wat erbij komt. Deze gids legt uit welke tekeningen een verbouwing vraagt en laat stap voor stap zien hoe je ze maakt in de gratis 2D-editor van ArchHomeAI, met echte resultaten van de site.

Wat is een verbouwingstekening — en wat heeft de aannemer nodig

Een verbouwing leg je vast met meerdere plattegronden van dezelfde verdieping op dezelfde schaal. Voor een offerte, de VvE of een vergunningaanvraag zijn het er meestal drie of vier per verdieping:

De kleuren zijn een afspraak, geen wereldwijde norm. Gangbaar is grijs of zwart voor bestaand, geel voor sloop en rood voor nieuw — zo vraagt bijvoorbeeld de documentenlijst van de Zwitserse gemeente Evolène het precies. In CAD-bestanden voegt de Amerikaanse laagstandaard een statuscode aan de laagnaam toe — N nieuw, E bestaand, D sloop (AIA-laagformaat).

Zo werken verbouwingsfases in ArchHomeAI

In de 2D-editor heeft elke muur, deur en elk raam — en ook elke ruimte en elk element (meubels, sanitair, elektrasymbolen) — een verbouwingsfase. Die stel je in via Eigenschappen → Fase (verbouwing): Bestaand, Slopen of Nieuw. Muren, deuren en ramen krijgen een kleur; ruimtes en elementen worden per weergave getoond of verborgen.

Een element zonder fase geldt als Nieuw, dus elke eerder getekende plattegrond en elk nieuw huis ziet er hetzelfde uit, print en exporteert zoals voorheen. Zodra één element Bestaand of Slopen is (of het projecttype Renovatie is), verschijnt in de verdiepingsbalk een schakelaar met drie weergaven: Gecombineerd (alles in kleur), Bestaande situatie (bestaand + slopen) en Nieuwe situatie (bestaand + nieuw). Verborgen elementen kun je niet per ongeluk selecteren of wissen.

Stap voor stap: een verbouwingstekening maken

1. Maak het project Klik in het 2D-dashboard op Nieuw project en kies Renovatie bij Type project. Dan is de faseschakelaar altijd zichtbaar.
2. Haal de bestaande situatie binnen Het snelst: Plattegrond importeren uit afbeelding (JPG, PNG of PDF) met het vinkje Geïmporteerde plattegrond markeren als "bestaand" (verbouwingsproject). Systeemherkenning · gratis leest muren, deuren, ramen en ruimtes zonder AI; lezen met AI voegt ruimtenamen en vaste inrichting toe en kost credits (je saldo staat in de creditteller bovenaan de site). Een DXF via Importeren heeft hetzelfde vinkje.
3. Of teken hem zelf Leg een scan of foto onder de tekening met Onderlegger, schakel naar de weergave Bestaande situatie en trek over: alles wat je in deze weergave tekent, wordt als bestaand opgeslagen.
4. Controleer de bestaande situatie Vergelijk de muren met de onderlegger en corrigeer maten voordat je ontwerpt. Een bestaande situatie hoort op inmeten ter plaatse te berusten; een oude tekening inlezen is alleen een startpunt.
5. Markeer wat eruit gaat Selecteer een muur, deur of raam en stel Eigenschappen → Fase (verbouwing) → Slopen in. In de opdrachtregel typ je PH: de fase van de selectie wisselt Nieuw → Bestaand → Slopen (zonder selectie wisselt de weergave).
6. Teken het nieuwe Schakel naar Nieuwe situatie of Gecombineerd en teken muren, deuren en ramen zoals altijd — ze zijn Nieuw (rood). Nieuwe ruimtes en elementen voeg je toe via Element toevoegen.
7. Bekijk de drie weergaven Klik achter elkaar op Bestaande situatie, Nieuwe situatie en Gecombineerd. De 3D-voorvertoning heeft dezelfde schakelaar: wat gesloopt wordt, verschijnt als doorzichtige gele ‘geest’.
8. Lever de tekeningen Bouwtekening print de huidige weergave met fase-legenda. Onder Exporteren → Tekeningenset (PDF) staat de optie Wat de plattegronden tonen (verbouwing): maak één set Bestaande situatie en één set Nieuwe situatie. De DXF-export zet elke fase op eigen lagen.

Veelvoorkomende verbouwingen en hoe je ze tekent

Het voorbeeld hierboven toont drie veelvoorkomende wijzigingen in het voorbeeldhuis van 140 m²: de muur tussen woonkamer en keuken gaat eruit, de badkamer krijgt een deur vanuit de slaapkamer in plaats van de gang, en aan het eind van de gang komt een kleine berging.

Hoeveelhedenstaat en kostenraming voor de verbouwing

Open Staten → Hoeveelheden en kosten. Oppervlakken, staten en hoeveelheden worden gemeten op de nieuwe situatie (bestaand + nieuw), dus sloop blaast de oppervlakken niet op. Bij verbouwingstekeningen staat na de samenvatting de tabel Verbouwing – hoeveelheden per fase. Voor het voorbeeldhuis:

De Kostenraming eronder vermenigvuldigt deze hoeveelheden met je eigen prijzen: elke prijs begint op 0 en ArchHomeAI stelt nooit een prijs voor. Kies de valuta (₪, $ of €) en vul prijzen in per m² bebouwd, per m² buiten- en binnenmuur, per deur, per raam en per m² van elke vloerafwerking in de plattegrond.

• Vaste bedragen — er is nog geen aparte sloopprijs, dus zet ‘Sloopwerk en afvoer puin’ erbij als vast bedrag volgens je aannemer.
• Procentuele opslagen — ontwerp en toezicht, onvoorzien of je eigen.
• Snelle raming — optionele prijs per m² bebouwd voor een eerste orde van grootte.
• CSV exporteren voor Excel en Afdrukken / PDF voor de opdrachtgever; de prijzen worden met de plattegrond opgeslagen.
• Mijn prijssjablonen bewaren je prijzen voor het volgende project.

Laat het resultaat zien: 3D en AI-visualisatie

De 3D-voorvertoning in de 2D-editor heeft dezelfde schakelaar Gecombineerd / Bestaande situatie / Nieuwe situatie. Het gekoppelde 3D-model krijgt altijd de nieuwe situatie, dus gesloopte muren komen nooit in de 3D-scène; gevels en doorsneden tonen standaard ook de nieuwe situatie.

Wil je laten zien hoe de ruimte eruit kan zien, upload dan een foto van de kamer of gevel naar de AI Studio met de renovatie-optie. Dat is een AI-stap die credits kost, en het beeld is een visualisatie, geen werktekening — zie een huisvisualisatie maken.

Beperkingen van deze vroege versie

• Een tekeningenset toont één faseweergave; voor bestaand + nieuw exporteer je de set twee keer.
• De kostenraming heeft nog geen sloopregel — gebruik een vast bedrag.
• Compacte A4-bladen hebben geen legendastrook en dus geen fase-legenda.
• De 3D-editor zelf toont alleen de nieuwe situatie; sloop-‘geesten’ zie je alleen in de 3D-voorvertoning van de 2D-editor.
• De regelcheck (QA) is een voorlopige controle, geen vergunningstoets; vergunningstekeningen moeten door een deskundige worden gecontroleerd.

Maak je verbouwingstekening Importeer de bestaande plattegrond, markeer wat verandert en bekijk de nieuwe situatie — gratis, zonder CAD-ervaring. Open de 2D-editor