Plan remontu mieszkania: jak narysować stan istniejący, rozbiórki i stan projektowany

Plan remontu pokazuje trzy stany tego samego mieszkania: stan istniejący, to, co idzie do rozbiórki, i stan projektowany po pracach. W edytorze 2D ArchHomeAI każda ściana, drzwi i okno mają etap — Istniejące (szare), Do rozbiórki (żółte przerywane) lub Nowe (czerwone) — a jeden przełącznik pokazuje widoki Łączny, Stan istniejący i Stan projektowany, z przedmiarem według etapów. Rysowanie i etapy są bezpłatne.

Większość prac w domu to nie nowa budowa, tylko zmiany w tym, co już jest: otwarcie kuchni na salon, przesunięcie drzwi, wydzielenie garderoby, remont łazienki. Ekipie nie wystarczy wtedy ładny rzut — musi widzieć, co jest, co znika i co powstaje. Ten poradnik wyjaśnia, jakie rysunki są potrzebne przy remoncie, i krok po kroku pokazuje, jak narysować je w bezpłatnym edytorze 2D ArchHomeAI, z prawdziwymi wynikami ze strony.

Czym jest plan remontu i czego potrzebuje wykonawca

Remont opisuje się kilkoma rzutami tej samej kondygnacji w tej samej skali. Przy wycenie, zgłoszeniu robót czy uzgodnieniu ze wspólnotą zwykle są trzy–cztery arkusze na kondygnację:

Kolory to konwencja, a nie światowa norma. Najczęściej: szary lub czarny — istniejące, żółty — rozbiórki, czerwony — nowe — tak wymaga na przykład lista dokumentów szwajcarskiej gminy Evolène. W plikach CAD amerykański standard warstw dodaje do nazwy warstwy kod statusu — N nowe, E istniejące, D rozbiórka (format warstw AIA).

Jak działają etapy remontu w ArchHomeAI

W edytorze 2D każda ściana, drzwi i okno — a także każde pomieszczenie i element (meble, armatura, symbole elektryczne) — mają etap remontu. Ustawia się go w Właściwości → Etap (remont): Istniejące, Do rozbiórki lub Nowe. Ściany, drzwi i okna są kolorowane; pomieszczenia i elementy pokazują się lub chowają zależnie od widoku.

Element bez etapu jest Nowy, więc każdy wcześniej narysowany rzut i każdy nowy dom wygląda, drukuje się i eksportuje jak dotąd. Gdy choć jeden element jest Istniejący lub Do rozbiórki (albo rodzaj projektu to Remont), na pasku kondygnacji pojawia się przełącznik z trzema widokami: Łączny (wszystko w kolorach), Stan istniejący (istniejące + do rozbiórki) i Stan projektowany (istniejące + nowe). Ukrytych elementów nie da się przypadkiem zaznaczyć ani usunąć.

Krok po kroku: rysujemy plan remontu

1. Utwórz projekt W panelu 2D kliknij Nowy projekt i jako Rodzaj projektu wybierz Remont. Przełącznik etapów będzie zawsze widoczny.
2. Wczytaj stan istniejący Najszybciej: Importuj rzut z obrazu (JPG, PNG lub PDF) z zaznaczoną opcją Oznacz zaimportowany rzut jako "istniejący" (projekt remontu). Rozpoznanie przez system · za darmo odczytuje ściany, drzwi, okna i pomieszczenia bez AI; odczyt przez AI dodaje nazwy pomieszczeń i wyposażenie i zużywa kredyty (saldo widać w liczniku kredytów u góry strony). DXF przez Importuj ma to samo pole.
3. Albo narysuj sam Podłóż skan lub zdjęcie pod rysunek przez Podkład, przełącz widok na Stan istniejący i obrysuj: wszystko, co narysujesz w tym widoku, zapisze się jako istniejące.
4. Sprawdź inwentaryzację Porównaj ściany z podkładem i popraw wymiary przed projektowaniem. Rzut inwentaryzacyjny powinien wynikać z pomiarów na miejscu; odczyt starego rzutu to tylko punkt wyjścia.
5. Zaznacz rozbiórki Zaznacz ścianę, drzwi lub okno i ustaw Właściwości → Etap (remont) → Do rozbiórki. W wierszu poleceń wpisz PH: etap zaznaczenia zmienia się Nowe → Istniejące → Do rozbiórki (bez zaznaczenia zmienia się widok).
6. Narysuj nowe elementy Przejdź do Stan projektowany lub Łączny i rysuj ściany, drzwi i okna jak zwykle — są Nowe (czerwone). Nowe pomieszczenia i elementy dodasz przez Dodaj element.
7. Przejrzyj trzy widoki Kliknij kolejno Stan istniejący, Stan projektowany i Łączny. Podgląd 3D ma ten sam przełącznik: ściany do rozbiórki widać jako półprzezroczyste żółte „duchy”.
8. Wydaj rysunki Arkusz architektoniczny drukuje bieżący widok z legendą etapów. W Eksportuj → Komplet rysunków (PDF) jest opcja Co pokazują rzuty (remont): wydaj jeden komplet jako Stan istniejący, drugi jako Stan projektowany. Eksport DXF rozkłada etapy na osobne warstwy.

Typowe zmiany przy remoncie i jak je narysować

Przykład powyżej pokazuje trzy częste zmiany w przykładowym domu o powierzchni 140 m²: wyburzenie ściany między salonem a kuchnią, wejście do łazienki z sypialni zamiast z korytarza i mały schowek na końcu korytarza.

Przedmiar i kosztorys remontu

Otwórz Zestawienia → Ilości i koszty. Powierzchnie, zestawienia i ilości są liczone dla stanu projektowanego (istniejące + nowe), więc rozbiórki nie zawyżają powierzchni. Na rzutach remontowych po podsumowaniu pojawia się tabela Remont — przedmiar według etapów. Dla przykładowego domu:

Kosztorys poniżej mnoży te ilości przez Twoje własne ceny: każda cena startuje od 0, a ArchHomeAI nigdy nie podpowiada cen. Wybierz walutę (₪, $ lub €) i wpisz ceny za m² zabudowy, za m² ściany zewnętrznej i wewnętrznej, za drzwi, za okno i za m² każdej posadzki z rzutu.

• Kwoty ryczałtowe — osobnej pozycji na rozbiórki jeszcze nie ma, dodaj więc „Rozbiórki i wywóz gruzu” ryczałtem według ceny wykonawcy.
• Narzuty procentowe — projekt i nadzór, rezerwa lub własne.
• Szybki kosztorys — opcjonalna cena za m² na pierwsze oszacowanie.
• Eksportuj CSV do Excela i Drukuj / PDF dla inwestora; ceny zapisują się razem z rzutem.
• Moje cenniki zachowują Twoje ceny na kolejny projekt.

Pokaż efekt: 3D i wizualizacja AI

Podgląd 3D w edytorze 2D ma ten sam przełącznik Łączny / Stan istniejący / Stan projektowany. Połączony model 3D zawsze dostaje stan projektowany, więc wyburzone ściany nie trafiają do sceny 3D; elewacje i przekroje też domyślnie pokazują stan projektowany.

Aby pokazać, jak może wyglądać wnętrze po remoncie, wgraj zdjęcie pokoju lub elewacji do Studia AI z opcją remontu. To krok z AI, który zużywa kredyty, a obraz jest wizualizacją, nie rysunkiem wykonawczym — zobacz jak zrobić wizualizację domu.

Ograniczenia tej wczesnej wersji

• Komplet rysunków pokazuje jeden widok etapów; dla pary stan istniejący + projektowany wyeksportuj go dwa razy.
• W kosztorysie nie ma jeszcze pozycji rozbiórek — użyj kwoty ryczałtowej.
• Kompaktowe arkusze A4 nie mają paska legendy, więc nie ma legendy etapów.
• Sam edytor 3D pokazuje tylko stan projektowany; „duchy” rozbiórek są tylko w podglądzie 3D edytora 2D.
• Sprawdzenie przepisów (QA) jest wstępne, to nie weryfikacja urzędowa; dokumentację musi sprawdzić i podpisać osoba z uprawnieniami.

Narysuj swój plan remontu Zaimportuj rzut istniejący, zaznacz zmiany i zobacz stan projektowany — za darmo, bez doświadczenia w CAD. Otwórz edytor 2D