مخطط الترميم يعرض ثلاث حالات للمنزل نفسه: الوضع القائم، وما سيتم هدمه، والوضع المقترح بعد الأعمال. في محرر 2D في ArchHomeAI لكل جدار وباب ونافذة مرحلة — قائم (رمادي) أو للهدم (أصفر متقطع) أو جديد (أحمر) — ومفتاح واحد يعرض المدمج والوضع القائم والوضع المقترح، مع الكميات حسب المرحلة. الرسم وتحديد المراحل مجانيان.
أهم النقاط
- المقاول والبلدية يتوقعان مخطط الوضع القائم ومخطط الهدم والوضع المقترح؛ الشائع رمادي للقائم وأصفر للهدم وأحمر للبناء الجديد، لكن راجع مفتاح الرموز المطلوب عندك.
- في ArchHomeAI اختر عنصرًا ثم الخصائص ← المرحلة (ترميم)، أو اكتب PH. كل ما ترسمه جديد افتراضيًا، فيبقى المخطط العادي عاديًا.
- عرض الوضع القائم يخفي الجديد (وما ترسمه فيه يُحفظ كقائم)؛ الوضع المقترح يخفي ما سيُهدم؛ مدمج يعرض كل شيء بالألوان.
- استورد مخططًا قديمًا مع تحديد المخطط المستورد كـ"قائم" وارسم التعديلات فقط.
- الجداول ← الكميات والتكلفة يقيس الوضع المقترح ويضيف جدولًا لأطوال الجدران ومساحاتها حسب المرحلة؛ وتقدير التكلفة يستخدم أسعارك أنت فقط.
معظم المشاريع المنزلية ليست بيوتًا جديدة بل تعديلات على القائم: فتح المطبخ على الصالة، نقل باب، إضافة غرفة ملابس، تجديد حمام. ولهذا يحتاج المقاول إلى أكثر من مخطط جميل — عليه أن يرى ما هو موجود، وما سيُزال، وما سيُضاف. يشرح هذا الدليل المخططات التي يحتاجها الترميم، ويُريك خطوة بخطوة كيف ترسمها في محرر 2D المجاني في ArchHomeAI، بنتائج حقيقية من الموقع.
ما هو مخطط الترميم — وماذا يحتاج المقاول
يُوثَّق الترميم بعدة مخططات للطابق نفسه وبالمقياس نفسه. في ملف رخصة الترميم لدى البلدية وفي طلب عروض الأسعار تظهر عادةً ثلاث أو أربع لوحات لكل طابق:
| المخطط | ماذا يعرض | من يستخدمه |
|---|---|---|
| مخطط الوضع القائم (الرفع المساحي) | المنزل كما هو اليوم بعد القياس في الموقع: جدران، أبواب، نوافذ، غرف، أدوات صحية | المصمم، البلدية، المقاول للتسعير |
| مخطط الهدم والإزالة | الوضع القائم مع تحديد كل ما سيُهدم أو يُفك | فريق الهدم، المهندس الإنشائي، نقل المخلفات |
| مخطط الوضع المقترح | النتيجة: ما يبقى وما هو جديد، مع أسماء ومساحات الغرف الجديدة | المالك، البلدية، كل الحرفيين |
| المخطط المدمج (الأصفر والأحمر) | القائم والهدم والجديد على لوحة واحدة بالألوان | اجتماعات الموقع، المراجعة السريعة، كثير من الطلبات |
ترميز الألوان عُرف وليس معيارًا عالميًا. الأكثر شيوعًا: رمادي أو أسود للقائم، أصفر للهدم، أحمر للجديد — وهذا ما تطلبه مثلًا قائمة مستندات رخصة البناء في بلدية إيفولين السويسرية. وفي ملفات CAD يضيف معيار الطبقات الأمريكي رمز حالة إلى اسم الطبقة — N جديد، E قائم، D هدم (تنسيق طبقات AIA) — حتى تصل المراحل سليمة إلى المهندس.
كيف تعمل مراحل الترميم في ArchHomeAI
في محرر 2D لكل جدار وباب ونافذة — وأيضًا لكل غرفة وعنصر (أثاث، أدوات صحية، رموز كهربائية) — مرحلة ترميم. تُضبط من الخصائص ← المرحلة (ترميم): قائم أو للهدم أو جديد. الجدران والأبواب والنوافذ تُلوَّن؛ أما الغرف والعناصر فتظهر أو تختفي حسب العرض.
| المرحلة | في المحرر | في اللوحة / PDF | في تصدير DXF |
|---|---|---|---|
| قائم | رمادي | تعبئة رمادية فاتحة وحدود سوداء | طبقات A-WALL-EXST و A-DOOR-EXST و A-GLAZ-EXST |
| للهدم | تهشير أصفر وحدود متقطعة | تهشير أصفر وحدود وفتحات متقطعة | طبقات …-DEMO بخط متقطع |
| جديد | أحمر | تعبئة حمراء | طبقات …-NEWW |
العنصر بلا مرحلة يُعدّ جديدًا، لذلك يظهر كل مخطط رُسم سابقًا وكل منزل جديد ويُطبع ويُصدَّر كما كان. وبمجرد أن يصبح عنصر واحد قائمًا أو للهدم (أو يكون نوع المشروع ترميم)، يظهر في شريط الطوابق مفتاح بثلاثة عروض: مدمج (كل شيء بالألوان)، والوضع القائم (القائم + للهدم)، والوضع المقترح (القائم + الجديد). لا يمكن اختيار العناصر المخفية أو حذفها بالخطأ.
خطوة بخطوة: رسم مخطط ترميم
- أنشئ المشروع في لوحة 2D اضغط مشروع جديد واختر ترميم في نوع المشروع، فيبقى مفتاح المراحل ظاهرًا دائمًا.
- أحضر الوضع القائم الأسرع: استيراد مخطط من صورة (JPG أو PNG أو PDF) مع تفعيل تحديد المخطط المستورد كـ"قائم" (مشروع ترميم). تعرّف النظام · مجانًا يقرأ الجدران والأبواب والنوافذ والغرف دون ذكاء اصطناعي؛ أما القراءة بالذكاء الاصطناعي فتضيف أسماء الغرف والأدوات الثابتة وتستهلك أرصدة (الرصيد ظاهر في عدّاد الأرصدة أعلى الموقع). ولملف DXF عبر استيراد الخانة نفسها.
- أو ارسمه بنفسك ضع مسحًا ضوئيًا أو صورة تحت الرسم عبر مخطط خلفية، وانتقل إلى عرض الوضع القائم وشفّ عليه: كل ما ترسمه في هذا العرض يُحفظ كقائم.
- دقّق الوضع القائم قارن الجدران بالخلفية وصحّح الأبعاد قبل أي تصميم. يجب أن يعتمد مخطط الوضع القائم على قياس في الموقع؛ قراءة مخطط قديم مجرد نقطة بداية.
- حدّد ما سيُزال اختر جدارًا أو بابًا أو نافذة واضبط الخصائص ← المرحلة (ترميم) ← للهدم. في سطر الأوامر يمكنك كتابة PH: يبدّل مرحلة التحديد جديد ← قائم ← للهدم (ومن دون تحديد يبدّل العرض).
- ارسم الجديد انتقل إلى الوضع المقترح أو مدمج وارسم الجدران والأبواب والنوافذ كالمعتاد — فهي جديدة (حمراء). أضف الغرف والعناصر الجديدة من إضافة عنصر.
- راجع العروض الثلاثة اضغط تباعًا الوضع القائم والوضع المقترح ومدمج. لمعاينة 3D المفتاح نفسه: ما سيُهدم يظهر كشبح أصفر شفاف.
- أخرج المخططات لوحة معمارية تطبع العرض الحالي مع مفتاح المراحل. وفي تصدير ← مجموعة المخططات (PDF) خيار ما تعرضه المخططات (ترميم): أخرج مجموعة بالوضع القائم وأخرى بالوضع المقترح. وتصدير DXF يضع كل مرحلة في طبقاتها.
تعديلات الترميم الشائعة وكيف ترسمها
يعرض المثال أعلاه ثلاثة تعديلات شائعة في البيت النموذجي بمساحة 140 م²: إزالة الجدار بين الصالة والمطبخ، وجعل باب الحمام من غرفة النوم الرئيسية بدل الممر، وإضافة مخزن صغير في نهاية الممر.
| التعديل | كيف ترسمه في ArchHomeAI | ما تراجعه مع مختص |
|---|---|---|
| إزالة جدار (مطبخ مفتوح) | الجدار ← للهدم، وكذلك أبوابه ونوافذه. الغرفة الموحدة ← جديد، والغرف القديمة ← للهدم | هل الجدار حامل؟ جسور، أعتاب، تمديدات داخله |
| نقل باب | الباب القديم ← للهدم، والباب الجديد في الجدار الآخر ← جديد | فتحة جديدة في جدار حامل، السلامة من الحريق |
| جدار جديد أو غرفة ملابس | ارسم الجدار وبابه في عرض الوضع المقترح | الإضاءة والتهوية للغرف المقسومة |
| نقل المقابس والمفاتيح ونقاط الإنارة | في مخطط الكهرباء: الرمز القديم ← للهدم، والجديد ← جديد (العناصر تظهر أو تختفي حسب العرض دون تلوين) | كهربائي مرخّص للدوائر واللوحة |
| تجديد مطبخ أو حمام | الأدوات القديمة ← للهدم، والخزائن والأدوات الصحية الجديدة من إضافة عنصر ← جديد | ميول الصرف، العزل المائي، الغاز |
جدول الكميات وتقدير تكلفة الترميم
افتح الجداول ← الكميات والتكلفة. المساحات والجداول والكميات تُقاس على الوضع المقترح (القائم + الجديد)، فلا يضخّم الهدم المساحات. وفي مخططات الترميم يظهر بعد الملخص جدول ترميم — الكميات حسب المرحلة. في البيت النموذجي يعطي:
| المرحلة | الجدران — الطول | الجدران — المساحة الصافية | الأبواب |
|---|---|---|---|
| قائم | 92.0 م | 223.41 م² | 7 |
| للهدم | 4.8 م | 11.07 م² | 2 |
| جديد | 1.2 م | 1.77 م² | 2 |
تقدير التكلفة أسفله يضرب هذه الكميات في أسعارك أنت: كل سعر يبدأ من 0 ولا يقترح ArchHomeAI أي سعر. اختر العملة (₪ أو $ أو €) وأدخل أسعارًا للمتر المربع المبني، ولمتر الجدار الخارجي والداخلي، ولكل باب ونافذة، ولمتر كل تشطيب أرضية موجود في المخطط.
- مبالغ مقطوعة — لا يوجد بعد بند هدم مستقل، فأضف "الهدم ونقل المخلفات" كمبلغ مقطوع بسعر مقاولك.
- إضافات بالنسبة المئوية — التصميم والإشراف، الطوارئ، أو ما تريد.
- تقدير سريع — سعر اختياري للمتر المربع المبني لرقم تقريبي أول.
- تصدير CSV لبرنامج Excel وطباعة / PDF للعميل؛ تُحفظ الأسعار مع المخطط.
- قوالب أسعاري تحفظ أسعارك للمشروع التالي.
اعرض النتيجة: ثلاثي الأبعاد وتصوّر بالذكاء الاصطناعي
لمعاينة 3D في محرر 2D المفتاح نفسه: مدمج / الوضع القائم / الوضع المقترح. النموذج ثلاثي الأبعاد المرتبط يتلقى دائمًا الوضع المقترح، فلا تصل الجدران المهدومة إلى المشهد ثلاثي الأبعاد؛ والواجهات والمقاطع تعرض الوضع المقترح افتراضيًا أيضًا.
لتُري الشكل المحتمل للمكان بعد التجديد، ارفع صورة للغرفة أو الواجهة إلى استوديو الذكاء الاصطناعي مع خيار الترميم. هذه خطوة ذكاء اصطناعي تستهلك أرصدة، والصورة تصوّر وليست مخططًا تنفيذيًا — راجع كيف تنشئ تصورًا للمنزل.
حدود هذه النسخة المبكرة
- مجموعة المخططات تعرض عرض مرحلة واحدًا؛ لزوج القائم + المقترح صدّرها مرتين.
- لا يوجد بعد بند هدم في تقدير التكلفة — استخدم مبلغًا مقطوعًا.
- لوحات A4 المضغوطة بلا شريط مفتاح رموز، وبالتالي بلا مفتاح للمراحل.
- محرر 3D نفسه يعرض الوضع المقترح فقط؛ أشباح الهدم تظهر فقط في معاينة 3D داخل محرر 2D.
- فحص الاشتراطات (QA) فحص أولي وليس مراجعة ترخيص؛ ملف الرخصة يجب أن يراجعه ويوقّعه مهندس معتمد.
ارسم مخطط الترميم الخاص بك استورد المخطط القائم، وحدّد ما يتغير، وشاهد الوضع المقترح — مجانًا ودون خبرة في CAD. افتح محرر 2D
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين مخطط الوضع القائم ومخطط الوضع المقترح؟
الوضع القائم يعرض المنزل كما هو اليوم، والمقترح يعرضه بعد الأعمال. ومخطط الهدم بينهما يحدد ما سيُزال. في ArchHomeAI تخرج الثلاثة من رسم واحد عبر عروض المراحل.
ما الألوان المستخدمة للهدم والبناء الجديد؟
العُرف الشائع رمادي أو أسود للقائم، وأصفر للهدم، وأحمر للجديد، لكنه يختلف بين الدول والبلديات. يستخدم ArchHomeAI الرمادي والتهشير الأصفر المتقطع والأحمر، ويضيف مفتاح رموز إلى اللوحة.
هل يمكنني استيراد مخططي القديم كوضع قائم؟
نعم. استيراد مخطط من صورة (JPG أو PNG أو PDF) واستيراد DXF فيهما خانة "تحديد المخطط المستورد كقائم". تعرّف النظام مجاني، والقراءة بالذكاء الاصطناعي تستهلك أرصدة.
هل يحسب ArchHomeAI تكلفة الترميم؟
يحسب الكميات من الرسم ويضربها في الأسعار التي تدخلها. لا يخترع أسعارًا أبدًا، والنتيجة تقدير أولي وليست عرض سعر.
هل أستطيع تقديم هذه المخططات للحصول على رخصة؟
هي أساس عمل جيد، لكن ملف الرخصة يجب أن يتبع اشتراطات بلديتك ويوقّعه عادةً مهندس أو مكتب هندسي معتمد. فحص الاشتراطات في الموقع أولي فقط.
المصادر
كيف كتبنا هذا الدليل: كل رقم مأخوذ من المصادر المذكورة في النهاية وتمت مراجعته في سبتمبر 2026. تختلف الأسعار حسب المدينة والمواصفات والسنة.
- Liste des documents à fournir (demande d'autorisation de construire) — Commune d'Evolène
- The AIA CAD Layer Format — Draftsperson.net