ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
หน้าแรก

เครื่องมือฟรี · ไม่ต้องสมัคร

ต้องขออนุญาตก่อสร้างไหม? ตรวจสอบฟรีตามประเทศ

เลือกประเทศและงานที่วางแผนไว้ แล้วดูกฎอย่างเป็นทางการ: ไม่ต้องขออนุญาต แจ้งอย่างเดียว ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างเต็มรูปแบบ หรือให้ท้องถิ่นตัดสิน — พร้อมขนาดที่จำกัด มาตราในกฎหมาย และลิงก์ไปยังแหล่งที่มา

คุณวางแผนทำอะไร?

ไทย · ต่อเติม (เพิ่มพื้นที่)

ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง

ต้องได้ใบอนุญาตก่อสร้างก่อนเริ่มงาน

ที่นี่กฎการก่อสร้างกำหนดโดยเมืองหรือหน่วยงานพัฒนา: ควรสอบถามก่อนเริ่มงานทุกครั้ง

กฎที่ใช้: พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

แหล่งที่มา:

ตรวจสอบเมื่อ 12 พฤศจิกายน 2569

งานทั่วไปทั้งหมด — ไทย

ไทย: จากงานทั่วไป 9 ประเภท 0 ไม่ต้องขออนุญาต 0 ต้องแจ้ง 2 ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง และ 7 ขึ้นกับท้องถิ่น

งานกฎ
ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน
ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง
ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง
ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน
ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน
ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน
ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน
ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน
ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสิน

คำถามที่ควรถามหน่วยงานท้องถิ่น

  1. ที่ดินของฉันอยู่ในผังเมืองหรือผังรายละเอียดหรือไม่ และอนุญาตอะไรสำหรับงานนี้?
  2. ต้องขออนุญาต แจ้ง หรือไม่ต้องทำอะไร — และใช้เวลานานเท่าไร?
  3. ต้องยื่นแบบและเอกสารอะไรบ้าง และต้องให้สถาปนิกหรือวิศวกรลงนามหรือไม่?
  4. บ้านอยู่ในเขตอนุรักษ์ เขตประวัติศาสตร์ หรือเขตคุ้มครองหรือไม่?
  5. ระยะร่นจากแนวเขตที่ดินและความสูงสูงสุดเป็นเท่าไร?

ตรวจสอบทุกครั้ง

  • อาคารอนุรักษ์และเขตคุ้มครองมักต้องได้รับอนุญาตแม้เป็นงานเล็ก
  • ในอาคารชุดหรือหมู่บ้านจัดสรร อาจต้องได้รับความยินยอมจากนิติบุคคลหรือผู้พัฒนาโครงการ
  • มาตรฐานทางเทคนิคยังใช้บังคับแม้ไม่ต้องขออนุญาต: โครงสร้าง ความปลอดภัยจากอัคคีภัย ไฟฟ้า และการระบายน้ำ
  • สิทธิของเพื่อนบ้านและภาระจำยอมยังใช้บังคับแม้ไม่ต้องขออนุญาต

วิธีใช้งาน

  1. เลือกประเทศ

    กฎมาจากกฎหมายอาคารของประเทศนั้นหรือคู่มือทางการของรัฐบาล

  2. เลือกงาน

    ปรับปรุงภายใน ต่อเติม โรงเก็บของ เพอร์โกล่า รั้ว แผงโซลาร์ สระว่ายน้ำ หรือหน้าต่าง

  3. อ่านเงื่อนไข

    ดูเกณฑ์และมาตราในกฎหมาย เปิดแหล่งที่มา แล้วบันทึกผลไว้ในบ้านของคุณ

คำถามที่พบบ่อย

สร้างโรงเก็บของในสวนหรือเพอร์โกล่าต้องขออนุญาตไหม?

หากขนาดเล็กมักไม่ต้อง ประเทศส่วนใหญ่ยกเว้นโรงเก็บของหรือเพอร์โกล่าขนาดเล็กที่อยู่ในพื้นที่และความสูงที่กำหนด ห่างจากถนนและแนวเขต เกณฑ์แตกต่างกันมาก: เลือกประเทศด้านบนเพื่อดูตัวเลขที่แน่นอนและแหล่งที่มา

การขออนุญาตกับการแจ้งต่างกันอย่างไร?

ใบอนุญาตก่อสร้างต้องได้รับก่อนเริ่มงาน ส่วนการแจ้งหรือคำรับรองง่ายกว่า คือแจ้งหน่วยงานว่าจะทำอะไร และในบางประเทศเริ่มงานได้ทันทีหรือหลังรอไม่นาน

รีโนเวตภายในบ้านต้องขออนุญาตไหม?

งานตกแต่งอย่างทาสี พื้น และห้องครัวมักไม่ต้อง การรื้อหรือแก้ไขผนังรับน้ำหนักแทบทุกครั้งต้องมีวิศวกร และในหลายประเทศต้องแจ้งหรือขออนุญาตด้วย ในอาคารชุดอาจต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของร่วมรายอื่น

กฎเหล่านี้มาจากไหน และเป็นปัจจุบันหรือไม่?

กฎแต่ละข้อลิงก์ไปยังกฎหมายหรือคู่มือทางการที่เป็นที่มา แหล่งที่มาทั้งหมดตรวจสอบเมื่อ 12 พฤศจิกายน 2569 กฎอาจเปลี่ยนและผังท้องถิ่นอาจเข้มงวดกว่า จึงควรยืนยันกับหน่วยงานท้องถิ่นก่อนเริ่มงาน

ข้อมูลทั่วไปจากแหล่งทางการ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ผังและเงื่อนไขท้องถิ่นอาจต่างกัน — ยืนยันกับหน่วยงานท้องถิ่นก่อนก่อสร้าง