Danh sách lỗi khi nhận nhà mới: checklist nghiệm thu miễn phí
Danh sách lỗi là các khiếm khuyết bạn kiểm tra trước khi nhận một ngôi nhà mới hoặc vừa cải tạo. Kiểm tra từng phòng — tường, sơn, sàn, cửa, cửa sổ, điện và nước —, đánh dấu chỗ cần sửa, thêm ghi chú và gửi danh sách cho nhà thầu.
Cách dùng danh sách lỗi
- Đặt các phòng Dùng các phòng trong bản vẽ hoặc thêm từng phòng.
- Đi kiểm và đánh dấu Mỗi dòng: đạt, cần sửa (có ghi chú) hoặc đã sửa.
- Gửi và theo dõi In hoặc chia sẻ danh sách với nhà thầu và đánh dấu mục đã sửa.
Cả nhà
- Vật liệu và rác xây dựng đã dọn
- Nhà và sân sạch sẽ
Phòng khách
- Tường và trần phẳng, không nứt
- Sơn đều, không vết bẩn hay chảy
- Sàn phẳng, không hở, mẻ hay kêu
- Cửa đóng mở và khóa nhẹ nhàng
- Cửa sổ đóng mở được và kín; kính không trầy
- Ổ cắm, công tắc và đèn hoạt động
- Sưởi hoặc điều hòa hoạt động
Bếp
- Tường và trần phẳng, không nứt
- Sơn đều, không vết bẩn hay chảy
- Sàn phẳng, không hở, mẻ hay kêu
- Cửa đóng mở và khóa nhẹ nhàng
- Cửa sổ đóng mở được và kín; kính không trầy
- Ổ cắm, công tắc và đèn hoạt động
- Sưởi hoặc điều hòa hoạt động
- Gạch thẳng, mạch và keo đầy đủ
- Chậu rửa, vòi, sen và bồn cầu chắc chắn và hoạt động
- Không rò rỉ; nước thoát tốt
- Quạt hút hoạt động
- Tủ và mặt bếp phẳng, cánh tủ thẳng hàng
Phòng ngủ
- Tường và trần phẳng, không nứt
- Sơn đều, không vết bẩn hay chảy
- Sàn phẳng, không hở, mẻ hay kêu
- Cửa đóng mở và khóa nhẹ nhàng
- Cửa sổ đóng mở được và kín; kính không trầy
- Ổ cắm, công tắc và đèn hoạt động
- Sưởi hoặc điều hòa hoạt động
Phòng tắm
- Tường và trần phẳng, không nứt
- Sơn đều, không vết bẩn hay chảy
- Sàn phẳng, không hở, mẻ hay kêu
- Cửa đóng mở và khóa nhẹ nhàng
- Cửa sổ đóng mở được và kín; kính không trầy
- Ổ cắm, công tắc và đèn hoạt động
- Sưởi hoặc điều hòa hoạt động
- Gạch thẳng, mạch và keo đầy đủ
- Chậu rửa, vòi, sen và bồn cầu chắc chắn và hoạt động
- Không rò rỉ; nước thoát tốt
- Quạt hút hoạt động
Bên ngoài
- Tường ngoài và sơn ngoài đã xong
- Hàng rào và cổng chắc chắn
- Lối đi và sân để xe phẳng, không đọng nước
- Máng xối và thoát nước sạch, đã đấu nối
- Mái lợp hoàn chỉnh
- Áp mái cách nhiệt và khô ráo
Hạng mục kiểm tra dựa trên LABC Warranty: LABC Warranty
Câu hỏi về danh sách lỗi
Punch list trong xây dựng là gì?
Danh sách các khiếm khuyết và việc chưa xong phát hiện khi kiểm tra nhà mới hoặc nhà cải tạo trước bàn giao. Nhà thầu sửa từng mục trước đợt thanh toán cuối.
Khi nào nên kiểm tra nhận nhà?
Trước khi nhận nhà và trước đợt thanh toán cuối, và một lần nữa trước khi hết thời gian bảo hành.
Danh sách lỗi cần có gì?
Mỗi phòng: tường, sơn, sàn, cửa, cửa sổ, điện và sưởi, thêm gạch, thiết bị vệ sinh và rò rỉ ở bếp và phòng tắm; bên ngoài: tường, hàng rào, lối đi, máng xối và mái. Danh sách này theo LABC Warranty.
Bước tiếp theo
Danh sách hỗ trợ kiểm tra, không phải giám định chuyên nghiệp.