نقشهٔ بازسازی سه حالت یک خانه را نشان میدهد: وضع موجود، بخش‌هایی که تخریب می‌شوند و طرح پیشنهادی پس از اجرا. در ویرایشگر دوبعدی ArchHomeAI هر دیوار، در و پنجره یک فاز دارد — موجود (خاکستری)، تخریب (زرد خط‌چین) یا جدید (قرمز) — و یک کلید، نماهای ترکیبی، وضعیت موجود و پیشنهادی را همراه با مقادیر به تفکیک فاز نشان میدهد. ترسیم و تعیین فاز رایگان است.
نکات کلیدی
- پیمانکار و مدیریت ساختمان معمولاً نقشهٔ وضع موجود، نقشهٔ تخریب و نقشهٔ پیشنهادی می‌خواهند؛ رایج است که خاکستری برای موجود، زرد برای تخریب و قرمز برای جدید باشد، اما راهنمای نقشهٔ مورد نیاز را بررسی کنید.
- در ArchHomeAI یک عنصر را انتخاب کنید و ویژگی‌ها ← فاز (بازسازی) را تنظیم کنید یا PH را تایپ کنید. هر چیزی که می‌کشید به‌طور پیش‌فرض جدید است، پس نقشهٔ معمولی معمولی می‌ماند.
- نمای وضعیت موجود بخش‌های جدید را پنهان میکند (و آنچه در آن می‌کشید موجود ذخیره میشود)؛ پیشنهادی تخریب‌ها را پنهان میکند؛ ترکیبی همه را رنگی نشان میدهد.
- پلان قدیمی را با گزینهٔ پلان واردشده را «موجود» علامت بزن وارد کنید و فقط تغییرات را بکشید.
- جدول‌ها ← متره و هزینه بر اساس طرح پیشنهادی اندازه می‌گیرد و جدول طول و مساحت دیوارها به تفکیک فاز را اضافه میکند؛ برآورد هزینه فقط از نرخهایی که خودتان وارد میکنید استفاده میکند.
بیشتر کارهای ساختمانی در خانه ساختِ خانهٔ نو نیستند، بلکه تغییر در وضع موجودند: باز کردن آشپزخانه به پذیرایی، جابه‌جا کردن یک در، ساختن اتاق لباس، نوسازی حمام. برای این کار پیمانکار به چیزی بیش از یک پلان زیبا نیاز دارد — باید ببیند چه چیزی هست، چه چیزی برداشته میشود و چه چیزی اضافه میشود. این راهنما توضیح میدهد بازسازی به چه نقشه‌هایی نیاز دارد و گام‌به‌گام نشان میدهد چطور آن‌ها را در ویرایشگر دوبعدی رایگان ArchHomeAI بکشید، با خروجی‌های واقعی سایت.
نقشهٔ بازسازی چیست — و پیمانکار به چه نیاز دارد
بازسازی با چند پلان از یک طبقه و با یک مقیاس مستند میشود. برای گرفتن قیمت، مجوز مدیریت ساختمان یا مجوز شهرداری معمولاً سه تا چهار برگه برای هر طبقه وجود دارد:
| نقشه | چه چیزی نشان میدهد | چه کسی استفاده میکند |
|---|---|---|
| نقشهٔ وضع موجود (برداشت) | خانه همانطور که امروز هست، با اندازه‌گیری در محل: دیوارها، درها، پنجره‌ها، فضاها، لوازم بهداشتی | طراح، شهرداری/مدیریت ساختمان، پیمانکار برای قیمت |
| نقشهٔ تخریب | وضع موجود با علامت‌گذاری هر چیزی که تخریب یا برچیده میشود | گروه تخریب، مهندس سازه، حمل نخاله |
| نقشهٔ پیشنهادی | نتیجه: آنچه می‌ماند و آنچه جدید است، نام و مساحت فضاهای جدید | مالک، شهرداری، همهٔ استادکاران |
| نقشهٔ ترکیبی (زرد و قرمز) | موجود، تخریب و جدید روی یک برگه با رنگ‌های مختلف | جلسه‌های کارگاهی، بررسی سریع، بسیاری از درخواست‌ها |
رنگ‌ها یک قرارداد رایج‌اند، نه استاندارد جهانی. متداول‌ترین حالت خاکستری یا سیاه برای موجود، زرد برای تخریب و قرمز برای جدید است — برای نمونه فهرست مدارک پروانهٔ ساختمانی شهرک اوولن در سوئیس دقیقاً همین را می‌خواهد. در فایل‌های CAD، استاندارد لایه‌بندی آمریکا یک کد وضعیت به نام لایه اضافه میکند — N جدید، E موجود، D تخریب (قالب لایه‌های AIA).
فازهای بازسازی در ArchHomeAI چطور کار می‌کنند
در ویرایشگر دوبعدی هر دیوار، در و پنجره — و همچنین هر فضا و عنصر (مبلمان، لوازم بهداشتی، نمادهای برق) — یک فاز بازسازی دارد. آن را در ویژگی‌ها ← فاز (بازسازی) تعیین میکنید: موجود، تخریب یا جدید. دیوارها، درها و پنجره‌ها رنگ می‌گیرند؛ فضاها و عناصر بسته به نما نمایش داده یا پنهان می‌شوند.
| فاز | در ویرایشگر | در برگه / PDF | در خروجی DXF |
|---|---|---|---|
| موجود | خاکستری | پرشدگی خاکستری روشن، خط دور سیاه | لایه‌های A-WALL-EXST، A-DOOR-EXST، A-GLAZ-EXST |
| تخریب | هاشور زرد، خط دور خط‌چین | هاشور زرد، خط دور و بازشوها خط‌چین | لایه‌های …-DEMO با خط‌چین |
| جدید | قرمز | پرشدگی قرمز | لایه‌های …-NEWW |
عنصری که فاز ندارد جدید به حساب می‌آید؛ بنابراین همهٔ پلان‌های قبلی و هر خانهٔ نو مثل قبل دیده، چاپ و خروجی گرفته میشود. به محض اینکه یک عنصر موجود یا تخریب شود (یا نوع پروژه بازسازی باشد)، در نوار طبقات کلیدی با سه نما ظاهر میشود: ترکیبی (همه، رنگی)، وضعیت موجود (موجود + تخریب) و پیشنهادی (موجود + جدید). عناصر پنهان را نمی‌توان اشتباهی انتخاب یا حذف کرد.
گام‌به‌گام: کشیدن نقشهٔ بازسازی
- پروژه بسازید در داشبورد دوبعدی روی پروژهٔ جدید کلیک کنید و در نوع پروژه گزینهٔ بازسازی را انتخاب کنید. کلید فازها همیشه دیده میشود.
- وضع موجود را وارد کنید سریع‌ترین راه: وارد کردن پلان از تصویر (JPG، PNG یا PDF) و تیک زدن پلان واردشده را «موجود» علامت بزن (پروژهٔ بازسازی). تشخیص سیستم · رایگان دیوارها، درها، پنجره‌ها و فضاها را بدون هوش مصنوعی می‌خواند؛ خواندن با هوش مصنوعی نام فضاها و تجهیزات ثابت را هم اضافه میکند و اعتبار مصرف میکند (موجودی در شمارندهٔ اعتبار بالای سایت دیده میشود). فایل DXF از طریق وارد کردن هم همین گزینه را دارد.
- یا خودتان بکشید با زمینه یک اسکن یا عکس را زیر نقشه بگذارید، به نمای وضعیت موجود بروید و روی آن بکشید: هر چیزی که در این نما بکشید موجود ذخیره میشود.
- وضع موجود را کنترل کنید پیش از طراحی، دیوارها را با زمینه مقایسه و اندازه‌ها را اصلاح کنید. نقشهٔ وضع موجود باید بر اندازه‌گیری در محل تکیه کند؛ خواندن نقشهٔ قدیمی فقط نقطهٔ شروع است.
- آنچه برداشته میشود را علامت بزنید یک دیوار، در یا پنجره را انتخاب کنید و ویژگی‌ها ← فاز (بازسازی) ← تخریب را بزنید. در خط فرمان می‌توانید PH بنویسید: فاز انتخاب به ترتیب جدید ← موجود ← تخریب عوض میشود (بدون انتخاب، نما عوض میشود).
- بخش‌های جدید را بکشید به پیشنهادی یا ترکیبی بروید و دیوار، در و پنجره را مثل همیشه بکشید — همه جدید (قرمز) هستند. فضاها و عناصر جدید را از افزودن عنصر اضافه کنید.
- سه نما را مرور کنید به ترتیب روی وضعیت موجود، پیشنهادی و ترکیبی کلیک کنید. پیش‌نمایش سه‌بعدی هم همین کلید را دارد: دیوارهای تخریبی مثل شبحی زرد و نیمه‌شفاف دیده می‌شوند.
- نقشهها را خروجی بگیرید برگهٔ معماری نمای فعلی را با راهنمای فازها چاپ میکند. در خروجی ← مجموعه‌نقشه (PDF) گزینهٔ آنچه پلان‌ها نشان می‌دهند (بازسازی) هست: یک مجموعه با وضعیت موجود و یکی با پیشنهادی بگیرید. خروجی DXF هر فاز را در لایه‌های جدا می‌گذارد.
تغییرات رایج در بازسازی و نحوهٔ کشیدن آن‌ها
نمونهٔ بالا سه تغییر رایج را در خانهٔ نمونهٔ ۱۴۰ مترمربعی نشان میدهد: دیوار بین پذیرایی و آشپزخانه برداشته میشود، در حمام به جای راهرو از اتاق خواب اصلی باز میشود و در انتهای راهرو یک انباری کوچک ساخته میشود.
| تغییر | نحوهٔ کشیدن در ArchHomeAI | آنچه باید با متخصص بررسی شود |
|---|---|---|
| برداشتن دیوار (آشپزخانهٔ اپن) | دیوار ← تخریب، و درها و پنجره‌های آن هم. فضای یکپارچه ← جدید، فضاهای قبلی ← تخریب | آیا دیوار باربر است؟ تیر، نعل‌درگاه، لوله و سیم داخل دیوار |
| جابه‌جایی در | در قدیمی ← تخریب، در جدید در دیوار دیگر ← جدید | بازشوی جدید در دیوار باربر، ایمنی در برابر آتش |
| دیوار جداکننده یا کمد جدید | دیوار و در آن را در نمای پیشنهادی بکشید | نور و تهویهٔ فضاهای تقسیم‌شده |
| جابه‌جایی پریز، کلید یا نقطهٔ روشنایی | در نقشهٔ برق: نماد قدیمی ← تخریب، نماد جدید ← جدید (عناصر بسته به نما نمایش/پنهان می‌شوند و رنگ نمی‌گیرند) | برق‌کار دارای صلاحیت برای مدارها و تابلو |
| بازسازی آشپزخانه یا حمام | لوازم قدیمی ← تخریب، کابینت و لوازم بهداشتی جدید از افزودن عنصر ← جدید | شیب فاضلاب، عایق رطوبتی، گاز |
متره و برآورد هزینهٔ بازسازی
جدول‌ها ← متره و هزینه را باز کنید. مساحت‌ها، جدول‌ها و مقادیر بر اساس طرح پیشنهادی (موجود + جدید) اندازه‌گیری می‌شوند، پس تخریب‌ها مساحت را بیشتر نشان نمی‌دهند. در نقشههای بازسازی پس از خلاصه، جدول بازسازی — مقادیر به تفکیک فاز می‌آید. برای خانهٔ نمونه:
| فاز | دیوارها — طول | دیوارها — مساحت خالص | درها |
|---|---|---|---|
| موجود | ۹۲٫۰ متر | ۲۲۳٫۴۱ مترمربع | ۷ |
| تخریب | ۴٫۸ متر | ۱۱٫۰۷ مترمربع | ۲ |
| جدید | ۱٫۲ متر | ۱٫۷۷ مترمربع | ۲ |
برآورد هزینه در پایین، این مقادیر را در نرخ‌های خود شما ضرب میکند: همهٔ نرخ‌ها از صفر شروع می‌شوند و ArchHomeAI هرگز قیمتی پیشنهاد نمی‌دهد. ارز را از فهرست انتخاب کنید و نرخ هر مترمربع زیربنا، هر مترمربع دیوار خارجی و داخلی، هر در، هر پنجره و هر مترمربع از هر کف‌پوش پلان را وارد کنید.
- مبالغ مقطوع — هنوز ردیف جداگانه‌ای برای تخریب نیست؛ «تخریب و حمل نخاله» را با قیمت پیمانکارتان به‌صورت مبلغ مقطوع اضافه کنید.
- اضافه‌های درصدی — طراحی و نظارت، پیش‌بینی‌نشده یا موارد خودتان.
- برآورد سریع — نرخ اختیاری هر مترمربع زیربنا برای یک عدد تقریبی اولیه.
- خروجی CSV برای اکسل و چاپ / PDF برای کارفرما؛ نرخ‌ها همراه پلان ذخیره می‌شوند.
- الگوهای نرخ من نرخ‌های شما را برای پروژهٔ بعدی نگه می‌دارد.
نتیجه را نشان دهید: سه‌بعدی و تصویرسازی با هوش مصنوعی
پیش‌نمایش سه‌بعدی در ویرایشگر دوبعدی همان کلید ترکیبی / وضعیت موجود / پیشنهادی را دارد. مدل سه‌بعدی پیوندشده همیشه طرح پیشنهادی را می‌گیرد، پس دیوارهای تخریبی هرگز وارد صحنهٔ سه‌بعدی نمی‌شوند؛ نماها و برش‌ها هم به‌طور پیش‌فرض طرح پیشنهادی را نشان می‌دهند.
برای نشان دادن اینکه فضا پس از بازسازی چه شکلی میشود، عکس اتاق یا نما را با گزینهٔ بازسازی در استودیوی هوش مصنوعی بارگذاری کنید. این مرحله با هوش مصنوعی است و اعتبار مصرف میکند و تصویر حاصل یک تصویرسازی است، نه نقشهٔ اجرایی — ببینید چطور رندر خانه بسازیم.
محدودیت‌های این نسخهٔ اولیه
- هر مجموعه‌نقشه فقط یک نمای فاز را نشان میدهد؛ برای جفت موجود + پیشنهادی دو بار خروجی بگیرید.
- در برآورد هزینه هنوز ردیف تخریب نیست — از مبلغ مقطوع استفاده کنید.
- برگه‌های فشردهٔ A4 نوار راهنما ندارند، پس راهنمای فازها هم ندارند.
- خود ویرایشگر سه‌بعدی فقط طرح پیشنهادی را نشان میدهد؛ شبح‌های تخریب فقط در پیش‌نمایش سه‌بعدی ویرایشگر دوبعدی دیده می‌شوند.
- بررسی ضوابط (QA) یک بررسی اولیه است نه بررسی پروانه؛ نقشههای پروانه باید توسط مهندس دارای صلاحیت کنترل و امضا شوند.
نقشهٔ بازسازی خود را بکشید پلان موجود را وارد کنید، تغییرات را علامت بزنید و طرح پیشنهادی را ببینید — رایگان و بدون نیاز به تجربهٔ CAD. باز کردن ویرایشگر دوبعدی
پرسش‌های متداول
فرق نقشهٔ وضع موجود با نقشهٔ پیشنهادی چیست؟
نقشهٔ وضع موجود خانه را همانطور که امروز هست نشان میدهد و نقشهٔ پیشنهادی پس از اجرا. نقشهٔ تخریب بین این دو است و آنچه برداشته میشود را مشخص میکند. در ArchHomeAI هر سه از یک نقشه و با نماهای فاز به دست میآیند.
برای تخریب و ساخت جدید از چه رنگ‌هایی استفاده میشود؟
قرارداد رایج خاکستری یا سیاه برای موجود، زرد برای تخریب و قرمز برای جدید است، اما در کشورها و شهرها فرق میکند. ArchHomeAI از خاکستری، هاشور زرد خط‌چین و قرمز استفاده میکند و راهنما را روی برگه می‌گذارد.
میتوانم پلان قدیمی‌ام را به‌عنوان وضع موجود وارد کنم؟
بله. وارد کردن پلان از تصویر (JPG، PNG یا PDF) و وارد کردن DXF هر دو گزینهٔ «پلان واردشده را موجود علامت بزن» را دارند. تشخیص سیستم رایگان است و خواندن با هوش مصنوعی اعتبار مصرف میکند.
آیا ArchHomeAI هزینهٔ بازسازی را حساب میکند؟
مقادیر را از نقشه حساب میکند و در نرخهایی که وارد میکنید ضرب میکند. هرگز قیمت نمیسازد و نتیجه یک برآورد اولیه است، نه پیشفاکتور.
آیا میتوانم این نقشهها را برای مجوز ارائه کنم؟
پایهٔ کاری خوبی هستند، اما نقشههای مجوز باید با ضوابط محلی مطابق باشند و معمولاً به امضای مهندس دارای پروانهٔ اشتغال نیاز دارند. بررسی ضوابط در سایت فقط اولیه است.
منابع
این راهنما را چگونه نوشتیم: هر عدد از منابع فهرست‌شده در انتهای صفحه آمده و در سپتامبر ۲۰۲۶ بررسی شده است. قیمت‌ها بسته به شهر، مشخصات و سال متفاوت‌اند.
- Liste des documents à fournir (demande d'autorisation de construire) — Commune d'Evolène
- The AIA CAD Layer Format — Draftsperson.net