แบบรีโนเวทบ้าน: วิธีเขียนแปลนสภาพเดิม ส่วนรื้อถอน และแปลนที่เสนอ

แบบรีโนเวทแสดงสามสถานะของบ้านหลังเดียวกัน: สภาพเดิม ส่วนที่จะรื้อถอน และแปลนที่เสนอหลังงานเสร็จ ในเครื่องมือ 2D ของ ArchHomeAI ผนัง ประตู และหน้าต่างทุกชิ้นมีระยะของตัวเอง — ของเดิม (เทา) รื้อถอน (เหลืองเส้นประ) หรือใหม่ (แดง) — และสวิตช์เดียวสลับมุมมอง รวม สภาพเดิม และที่เสนอ พร้อมปริมาณงานแยกตามระยะ การวาดและกำหนดระยะใช้ฟรี

งานบ้านส่วนใหญ่ไม่ใช่การสร้างบ้านใหม่ แต่เป็นการแก้ไขของเดิม: ทุบผนังเปิดครัวเข้าห้องนั่งเล่น ย้ายประตู ทำห้องแต่งตัว หรือรีโนเวทห้องน้ำ ช่างต้องการมากกว่าแปลนสวย ๆ — เขาต้องเห็นว่า อะไรมีอยู่ อะไรต้องรื้อ และอะไรจะสร้างใหม่ คู่มือนี้อธิบายว่างานรีโนเวทต้องใช้แบบอะไรบ้าง และสอนทีละขั้นตอนวิธีเขียนแบบในเครื่องมือ 2D ฟรีของ ArchHomeAI พร้อมผลงานจริงจากเว็บไซต์

แบบรีโนเวทคืออะไร — และผู้รับเหมาต้องการอะไร

งานรีโนเวทสื่อสารด้วยแปลนหลายแผ่นของชั้นเดียวกันในมาตราส่วนเดียวกัน ทั้งตอนขอราคา ขออนุญาตนิติบุคคล หรือขออนุญาตดัดแปลงอาคาร มักมีสามถึงสี่แผ่นต่อชั้น:

รหัสสีเป็นธรรมเนียม ไม่ใช่มาตรฐานสากล ที่พบบ่อยคือ เทาหรือดำสำหรับของเดิม เหลืองสำหรับรื้อถอน แดงสำหรับของใหม่ — เช่น รายการเอกสารขออนุญาตก่อสร้างของชุมชนเอโวแลน ประเทศสวิตเซอร์แลนด์ กำหนดไว้แบบนี้ ในไฟล์ CAD มาตรฐานเลเยอร์ของสหรัฐฯ จะเติมรหัสสถานะท้ายชื่อเลเยอร์ — N ใหม่ E ของเดิม D รื้อถอน (รูปแบบเลเยอร์ AIA)

ระยะรีโนเวทใน ArchHomeAI ทำงานอย่างไร

ในเครื่องมือ 2D ผนัง ประตู หน้าต่างทุกชิ้น — รวมถึงห้องและองค์ประกอบ (เฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ สัญลักษณ์ไฟฟ้า) — มีระยะรีโนเวท ตั้งได้ที่ คุณสมบัติ → ระยะ (รีโนเวท): ของเดิม รื้อถอน หรือ ใหม่ ผนัง ประตู หน้าต่างจะมีสีตามระยะ ส่วนห้องและองค์ประกอบจะแสดงหรือซ่อนตามมุมมอง

องค์ประกอบที่ไม่ได้กำหนดระยะถือเป็น ใหม่ แปลนที่วาดไว้ก่อนหน้าและบ้านสร้างใหม่ทุกหลังจึงแสดง พิมพ์ และส่งออกได้เหมือนเดิม เมื่อมีองค์ประกอบใดเป็นของเดิมหรือรื้อถอน (หรือประเภทโปรเจกต์เป็น รีโนเวต) แถบชั้นจะมีสวิตช์สามมุมมอง: รวม (ทั้งหมดแยกสี) สภาพเดิม (ของเดิม + รื้อถอน) และ ที่เสนอ (ของเดิม + ใหม่) องค์ประกอบที่ซ่อนอยู่จะไม่ถูกเลือกหรือลบโดยไม่ตั้งใจ

ทีละขั้นตอน: เขียนแบบรีโนเวท

1. สร้างโปรเจกต์ ในแดชบอร์ด 2D คลิก โปรเจกต์ใหม่ และเลือก รีโนเวต ใน ประเภทโปรเจกต์ สวิตช์ระยะจะแสดงตลอด
2. นำสภาพเดิมเข้ามา เร็วที่สุด: นำเข้าแปลนจากภาพ (JPG, PNG หรือ PDF) แล้วติ๊ก กำหนดแปลนที่นำเข้าเป็น “ของเดิม” (โปรเจกต์รีโนเวท) ระบบจดจำ · ฟรี อ่านผนัง ประตู หน้าต่าง และห้องโดยไม่ใช้ AI ส่วนการอ่านด้วย AI จะเพิ่มชื่อห้องและอุปกรณ์ติดตั้งและใช้เครดิต (ยอดคงเหลือแสดงที่ตัวนับเครดิตด้านบนเว็บไซต์) ไฟล์ DXF ผ่าน นำเข้า ก็มีช่องติ๊กเดียวกัน
3. หรือวาดเอง วางภาพสแกนหรือรูปถ่ายไว้ใต้แบบด้วย ภาพรองแบบ สลับเป็นมุมมอง สภาพเดิม แล้ววาดตาม ทุกอย่างที่วาดในมุมมองนี้จะบันทึกเป็นของเดิม
4. ตรวจแปลนสภาพเดิม เทียบผนังกับภาพรองแบบและแก้ระยะก่อนเริ่มออกแบบ แปลนสภาพเดิมควรมาจากการวัดหน้างาน การอ่านแปลนเก่าเป็นเพียงจุดเริ่มต้น
5. ทำเครื่องหมายส่วนที่จะรื้อ เลือกผนัง ประตู หรือหน้าต่าง แล้วตั้ง คุณสมบัติ → ระยะ (รีโนเวท) → รื้อถอน ในบรรทัดคำสั่งพิมพ์ PH ได้: ระยะของสิ่งที่เลือกจะเปลี่ยน ใหม่ → ของเดิม → รื้อถอน (ถ้าไม่ได้เลือกจะเปลี่ยนมุมมอง)
6. วาดส่วนใหม่ สลับไป ที่เสนอ หรือ รวม แล้ววาดผนัง ประตู หน้าต่างตามปกติ — ทั้งหมดเป็น ใหม่ (แดง) ห้องและองค์ประกอบใหม่เพิ่มได้จาก เพิ่มองค์ประกอบ
7. ตรวจสามมุมมอง คลิก สภาพเดิม ที่เสนอ และ รวม ทีละอัน พรีวิว 3D ก็มีสวิตช์เดียวกัน: ผนังที่จะรื้อแสดงเป็นเงาสีเหลืองโปร่งใส
8. พิมพ์และส่งออกแบบ แผ่นแบบสถาปัตยกรรม พิมพ์มุมมองปัจจุบันพร้อมสัญลักษณ์ระยะ ใน ส่งออก → ชุดแบบ (PDF) มีตัวเลือก สิ่งที่แสดงในแปลน (รีโนเวท): ส่งออกชุดสภาพเดิมหนึ่งชุดและชุดที่เสนออีกชุด การส่งออก DXF แยกแต่ละระยะไว้คนละเลเยอร์

งานรีโนเวทที่พบบ่อยและวิธีเขียนแบบ

ตัวอย่างด้านบนแสดงการเปลี่ยนแปลงที่พบบ่อยสามอย่างในบ้านตัวอย่าง 140 ตร.ม.: ทุบผนังระหว่างห้องนั่งเล่นกับครัว ย้ายประตูห้องน้ำจากทางเดินไปเข้าจากห้องนอนใหญ่ และเพิ่มห้องเก็บของเล็กที่ปลายทางเดิน

บัญชีปริมาณงานและประมาณราคางานรีโนเวท

เปิด ตาราง → ปริมาณงานและราคา พื้นที่ ตาราง และปริมาณงานวัดตามแปลนที่เสนอ (ของเดิม + ใหม่) ส่วนรื้อถอนจึงไม่ทำให้พื้นที่เกินจริง ในแบบรีโนเวทจะมีตาราง รีโนเวท — ปริมาณงานตามระยะ ต่อจากสรุป สำหรับบ้านตัวอย่างได้ผลดังนี้:

ประมาณราคา ด้านล่างนำปริมาณงานเหล่านี้คูณกับราคาของคุณเอง ทุกราคาเริ่มที่ 0 และ ArchHomeAI ไม่เคยเสนอราคาให้ เลือกสกุลเงิน (₪, $ หรือ €) แล้วกรอกราคาต่อ ตร.ม. พื้นที่ก่อสร้าง ต่อ ตร.ม. ผนังภายนอกและภายใน ต่อประตู ต่อหน้าต่าง และต่อ ตร.ม. ของวัสดุพื้นแต่ละชนิดในแปลน

• ค่าใช้จ่ายเหมา — ยังไม่มีรายการรื้อถอนแยก ให้เพิ่ม "รื้อถอนและขนทิ้งเศษวัสดุ" เป็นค่าเหมาตามราคาผู้รับเหมา
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มแบบเปอร์เซ็นต์ — ค่าออกแบบและควบคุมงาน ค่าเผื่อเหลือเผื่อขาด หรือรายการของคุณเอง
• ประมาณราคาด่วน — ราคาต่อ ตร.ม. (ไม่บังคับ) เพื่อดูตัวเลขคร่าว ๆ
• ส่งออก CSV ไป Excel และ พิมพ์ / PDF ให้ลูกค้า ราคาถูกบันทึกไว้กับแปลน
• เทมเพลตราคาของฉัน เก็บราคาไว้ใช้กับโปรเจกต์ถัดไป

แสดงผลลัพธ์: 3D และภาพจาก AI

พรีวิว 3D ในเครื่องมือ 2D มีสวิตช์ รวม / สภาพเดิม / ที่เสนอ เช่นกัน โมเดล 3D ที่เชื่อมโยงจะได้รับแปลนที่เสนอเสมอ ผนังที่รื้อจึงไม่เข้าไปในฉาก 3D และรูปด้านกับรูปตัดก็แสดงแปลนที่เสนอเป็นค่าเริ่มต้น

ถ้าอยากให้เห็นหน้าตาหลังรีโนเวท ให้อัปโหลดรูปห้องหรือด้านหน้าบ้านไปที่ AI Studio พร้อมตัวเลือกรีโนเวท ขั้นตอนนี้ใช้ AI และใช้เครดิต และภาพที่ได้เป็นภาพจำลอง ไม่ใช่แบบก่อสร้าง — ดูวิธีสร้างภาพเรนเดอร์บ้าน

ข้อจำกัดของเวอร์ชันแรกนี้

• ชุดแบบหนึ่งชุดแสดงได้หนึ่งมุมมองระยะ ถ้าต้องการคู่สภาพเดิม + ที่เสนอ ให้ส่งออกสองครั้ง
• การประมาณราคายังไม่มีรายการรื้อถอน — ใช้ค่าใช้จ่ายเหมาแทน
• แผ่น A4 แบบกะทัดรัดไม่มีแถบคำอธิบายสัญลักษณ์ จึงไม่มีสัญลักษณ์ระยะ
• เครื่องมือ 3D เองแสดงเฉพาะแปลนที่เสนอ เงารื้อถอนมีเฉพาะในพรีวิว 3D ของเครื่องมือ 2D
• การตรวจข้อกำหนด (QA) เป็นเพียงการตรวจเบื้องต้น ไม่ใช่การพิจารณาอนุญาต แบบขออนุญาตต้องให้สถาปนิกหรือวิศวกรที่มีใบอนุญาตตรวจและลงนาม

เขียนแบบรีโนเวทของคุณ นำเข้าแปลนเดิม ทำเครื่องหมายส่วนที่เปลี่ยน แล้วดูแปลนที่เสนอ — ฟรี ไม่ต้องมีประสบการณ์ CAD เปิดเครื่องมือ 2D