Chuyển bản vẽ 2D sang 3D: từ mặt bằng nhà đến mô hình 3D liên kết

Ban biên tập ArchHomeAI · · 10 phút đọc

Mặt bằng căn hộ thật vẽ trong trình chỉnh sửa 2D của ArchHomeAI bên cạnh mô hình 3D có nội thất được dựng từ đó
Một dự án thật: bên trái là mặt bằng 2D, bên phải là mô hình 3D dựng từ nó.

Để chuyển bản vẽ 2D sang 3D trên ArchHomeAI, hãy vẽ hoặc nhập mặt bằng trong trình chỉnh sửa 2D rồi bấm Tạo 3D liên kết (hoặc 3D trên thanh quy trình). Chỉ vài giây và miễn phí, trang web dựng tường có ô mở thật, cửa đi, cửa sổ, sàn, cầu thang và nội thất. Mô hình luôn liên kết: thay đổi trên bản vẽ được đưa vào bằng Cập nhật từ bản vẽ, còn những gì bạn di chuyển trong 3D quay về bản vẽ bằng Áp dụng vào 2D.

Điểm chính

  • Việc chuyển đổi mang tính xác định và miễn phí: dựng mô hình 3D từ bản vẽ không dùng AI và không tốn tín dụng.
  • Mô hình 3D luôn liên kết với bản vẽ: Cập nhật từ bản vẽ đưa thay đổi vào và giữ lại những gì bạn đã thêm trong 3D; Áp dụng vào 2D ghi các di chuyển của nội thất, cửa, cửa sổ và tường về bản vẽ sau khi bạn duyệt.
  • Song song: 2D + 3D hiển thị bản vẽ và mô hình trên cùng một màn hình máy tính hoặc máy tính bảng.
  • Bố trí bằng mô hình thật giấy phép CC0 từ thư viện 3D, đi bộ ở tầm mắt và xuất GLB, OBJ hoặc ảnh 360° — tất cả miễn phí.
  • Chỉ có file PDF hay ảnh chụp mặt bằng? Đọc cơ bản là miễn phí; đọc bằng AI là tùy chọn, tốn tín dụng.
  1. Vẽ hoặc nhập bản vẽ — Tường, cửa đi, cửa sổ, phòng và nội thất theo kích thước thật trong trình chỉnh sửa 2D. Miễn phí.
  2. Tạo 3D liên kết — Một cú bấm dựng mô hình 3D và giữ liên kết với bản vẽ. Miễn phí.
  3. Trình bày — Đi bộ tham quan, xuất file hoặc gửi một góc nhìn sang AI Studio để tạo phối cảnh (tốn tín dụng).

Chuyển 2D sang 3D thực chất làm gì

Mặt bằng là mặt cắt ngang công trình nhìn từ trên xuống: nó cho biết tường, cửa đi, cửa sổ nằm đâu và mỗi phòng rộng bao nhiêu, nhưng không cho biết chiều cao của bất cứ thứ gì. Mô hình 3D bổ sung chiều còn thiếu đó. Tường có chiều cao và độ dày, ô cửa trở thành lỗ mở thật với lanh tô phía trên và bậu cửa phía dưới, sàn có lớp hoàn thiện và nội thất có khối. Vì vậy chủ nhà, gia đình và cả thợ thi công hiểu phương án nhanh hơn nhiều trong 3D: thấy ngay đảo bếp có chắn lối không, hành lang cảm giác ra sao, ánh sáng vào từ đâu — kể cả với nhà phố 5×20 m.

Trên ArchHomeAI, việc chuyển đổi do mã hình học của chính trang web thực hiện, không phải AI. Bản vẽ được vẽ bằng milimet, còn trình chỉnh sửa 3D làm việc bằng centimet; bộ chuyển đổi quy đổi chính xác từng phần tử và vị trí của nó, nên mô hình có đúng kích thước bạn đã vẽ.

Mỗi phần tử của mặt bằng trở thành gì trong 3D
Trên mặt bằng 2DTrong mô hình 3D
Tường (thẳng và cong)Tường đúng chiều cao và độ dày; góc và mối nối chữ T tự nối, không bị bậc hay tường đâm xuyên
Cửa đi và cửa sổÔ mở cắt vào tường — cửa đi đặt trên sàn, cửa sổ ở cao độ bậu cửa
Phòng và vật liệu sànSàn với lớp hoàn thiện bạn chọn (gỗ, gạch, đá cẩm thạch…)
Nội thất, bếp, phòng tắmMón tương ứng trong danh mục 3D, cùng kích thước và góc xoay
Cầu thang và sân vườnCầu thang, bãi cỏ, lối đi, sàn gỗ ngoài trời, hồ bơi, cây và các thứ khác ngoài sân
Kích thước, chữ và ghi chúỞ lại trên bản vẽ — đó là chú thích bản vẽ, không phải vật thể

Ba cách bắt đầu

Bạn có…Bắt đầu vớiNên biết
Chưa có gìDự án mới trong bảng điều khiển 2D — trống, từ mẫu hoặc dự án mẫuCách chính xác nhất: mô hình dùng đúng những gì bạn vẽ
PDF, bản scan hoặc ảnh chụp mặt bằngẢnh nền trong trình chỉnh sửa 2D: đồ lại tường lên trên rồi tạo 3DMiễn phí. Hoặc trong bảng 3D: Dự án mới → Tải lên bản vẽ hoặc ảnh → Tạo mô hình miễn phí
File CAD (DXF, DWG, IFC)Nhập trong trình chỉnh sửa 2D, kiểm tra tường rồi tạo 3DDọn layer trước; 3D đi theo những bức tường được giữ lại

Tải lên bản vẽ hoặc ảnh trong bảng 3D đọc tường, phòng, cửa đi và cửa sổ ngay từ bản vẽ (JPG, PNG, WebP hoặc PDF tối đa 10 MB) và dựng mô hình 3D trực tiếp — không AI, không tín dụng. Nếu bạn muốn thêm tên phòng, nội thất và thiết bị vệ sinh, Phân tích bằng AI (tùy chọn) sẽ đọc bản vẽ bằng AI; nó tốn tín dụng. Dù cách nào, hãy kiểm tra tổng chiều rộng được hiển thị và sửa nếu cần — ảnh mờ thì vẫn mờ. Cần một mặt bằng sạch có kích thước trước? Xem cách vẽ mặt bằng có kích thước hoặc chuyển ảnh mặt bằng sang CAD.

Từng bước: từ mặt bằng 2D đến mô hình 3D liên kết

  1. Vẽ tường trước Trong trình chỉnh sửa 2D, vẽ (hoặc đồ lại) tường, sau đó cửa đi và cửa sổ, cuối cùng là phòng. Bật Bắt dính để đầu tường khớp nhau — góc gọn trong 2D là góc gọn trong 3D.
  2. Vật liệu sàn và nội thất Thêm phần tử có nội thất, bếp và phòng tắm, nhóm Sàn có gỗ, gạch hoặc đá. Mọi thứ đặt trong 2D đều xuất hiện trong 3D.
  3. Tạo 3D liên kết Bấm Tạo 3D liên kết hoặc 3D trên thanh quy trình ở trên cùng. Cảnh được dựng từ tầng hiện tại trong vài giây, miễn phí.
  4. Nhìn quanh Kéo để xoay, cuộn để phóng to, kéo chuột phải để dịch — hoặc chọn Phối cảnh, Từ trên xuống, Mặt trước và các góc nhìn khác bên dưới mô hình.
  5. Làm cho chân thực Bật Hiển thị chân thực để sofa, giường, bàn và cây hiện thành mô hình thật. Chọn một bức tường hoặc sàn rồi mở Vật liệu để chọn vữa, gạch, đá, gỗ hay gạch ốp; Chiếu sáng điều chỉnh ánh sáng.
  6. Chỉnh sửa trong 3D Chọn vật thể rồi kéo, hoặc dùng phím mũi tên (10 cm mỗi lần nhấn, giữ Shift là 1 cm). Tường có tay nắm chiều dài, chiều cao và độ cong, còn trong Thuộc tính bạn nhập được giá trị chính xác.
  7. Giữ đồng bộ Đã sửa bản vẽ? Bấm Cập nhật từ bản vẽ trong 3D. Đã dời nội thất hay tường trong 3D? Áp dụng vào 2D liệt kê từng thay đổi và chỉ ghi vào bản vẽ sau khi bạn duyệt.
  8. Đi bộ, xuất file, phối cảnh Đi bộ để tham quan ở tầm mắt, Xuất để lấy GLB, OBJ hoặc ảnh 360°, hoặc Sang Studio để gửi góc nhìn hiện tại sang AI Studio.
Trình chỉnh sửa 3D của một ngôi nhà liên kết với bản vẽ, với các nút Bản vẽ 2D, Cập nhật từ bản vẽ và Áp dụng vào 2D trên thanh trên cùng
Trình chỉnh sửa 3D của một cảnh liên kết. Số thứ tự khớp với danh sách bên dưới.
  1. Bản vẽ 2D · Cập nhật từ bản vẽ · Áp dụng vào 2D — Mở bản vẽ gốc, đưa thay đổi của bản vẽ vào 3D, hoặc gửi các di chuyển trong 3D về bản vẽ.
  2. Sang Studio — Gửi góc nhìn hiện tại sang AI Studio làm ảnh nguồn. Gửi miễn phí; tạo ảnh tốn tín dụng.
  3. Xuất — glTF (.glb), OBJ (+MTL), ảnh 360° và thư viện 360°.
  4. Bảng công cụ — Lớp, Vật liệu, Chiếu sáng, Thêm phần tử, kiểm tra, AI và Hiển thị chân thực.
  5. Đối tượng trong cảnh — Mọi bức tường, cửa đi, cửa sổ và món nội thất. Bấm để chọn.
  6. Đi bộ — Tham quan góc nhìn thứ nhất ở tầm mắt.
  7. Góc nhìn camera — Phối cảnh, trên xuống, trước, sau, trái, phải và nút chuyển 2D / 3D.

Song song: sửa mặt bằng và xem 3D cập nhật theo

Thường thì cách nhanh nhất để thiết kế trong 3D là không rời khỏi mặt bằng. Trong trình chỉnh sửa 2D, Song song: 2D + 3D chia đôi màn hình: bạn vẽ tường, dời cửa hay đổi sofa ở bên trái, và 3D bên phải đổi theo ngay sau đó. Bạn cũng có thể chọn và kéo nội thất trong khung 3D — chỉnh sửa đi thẳng vào mặt bằng 2D, và mỗi lần kéo là một bước hoàn tác. Chế độ chia đôi cần màn hình rộng; trên điện thoại hãy dùng Xem trước 3D.

Trình chỉnh sửa 2D đang mở Song song: 2D + 3D — mặt bằng một ngôi nhà gia đình bên trái và mô hình 3D trực tiếp bên phải
Song song: vẽ bên trái, xem 3D bên phải. Số thứ tự khớp với danh sách bên dưới.
  1. Thanh quy trình — Dự án › 2D › 3D › Studio AI — các bước của cùng một dự án.
  2. 3D đã cập nhật — Trạng thái liên kết. Khi bản vẽ thay đổi, sẽ hiện “3D đã lỗi thời — cập nhật”.
  3. Song song: 2D + 3D — Mở hoặc đóng khung 3D bên cạnh mặt bằng.
  4. Công cụ khung 3D — Chọn và di chuyển, xoay, đổi kích thước và đóng khung 3D.
  5. Đi bộ — Đi bộ trong mô hình ngay trong chế độ chia đôi.
  6. Mặt bằng — Mọi bức tường, cửa và món đồ bạn vẽ ở đây đều xuất hiện trong 3D.

Liên kết 2D ⇄ 3D hoạt động thế nào

ChiềuNútNhững gì được chuyểnNhững gì giữ nguyên
Bản vẽ → 3DCập nhật từ bản vẽ (trình 3D) hoặc nhãn 3D đã lỗi thời — cập nhật (trình 2D)Tường, ô mở, sàn và nội thất trên bản vẽ được dựng lại từ bản vẽĐồ chỉ thêm trong 3D, màu và vật liệu bạn đã chọn, đồ đã khóa trong 3D
3D → bản vẽÁp dụng vào 2D (trình 3D) hoặc Thay đổi từ 3D (trình 2D)Nội thất bị dời, xoay hoặc đổi kích thước; cửa đi và cửa sổ dời dọc theo tường; cả bức tường được dời hoặc kéo dàiMàu, vật liệu, tên, độ cao so với sàn và đồ chỉ có trong 3D — hộp thoại liệt kê và giải thích lý do

Bố trí nội thất từ thư viện 3D

Mở Thêm phần tử trong trình chỉnh sửa 3D. Thẻ Chân thực chứa mô hình 3D thật — sofa, ghế bành, bàn, giường, tủ, đèn, đồ trang trí tường, cây xanh và đồ ngoài trời — từ Poly Haven với giấy phép CC0. Các thẻ khác có cấu kiện kiến trúc và đồ trong nhà, ngoài trời, gồm cả bếp, phòng tắm, hồ bơi và bàn ghế sân vườn. Bấm một thẻ để thêm, hoặc kéo thẳng vào khung 3D; kích thước trên mỗi thẻ tính bằng centimet.

Thẻ Chân thực của thư viện 3D với các nhóm như sofa, ghế, bàn, giường, đèn và cây xanh
Thẻ Chân thực: mô hình thật theo nhóm, kích thước tính bằng centimet.
  • Sofa, bàn và giường kéo giãn thông minh: tay vịn, chân và khung giữ nguyên dáng, chỉ phần giữa dài ra.
  • Mô hình vải đổi được sang bất kỳ màu nào mà vẫn giữ vân dệt và chất liệu; Nguyên bản bỏ màu đã nhuộm.
  • Độ cao so với sàn (cm) trong Thuộc tính nâng tủ treo, gương hay đèn thả; phím PageUp và PageDown cũng làm được như vậy.
  • Ô tìm kiếm hiểu tiếng Việt, cứ gõ tên bạn quen dùng.
  • Thư viện vẫn đang mở rộng: một số món — chẳng hạn nhiều thiết bị bếp và vệ sinh — là mô hình thủ tục gọn gàng chứ không phải mô hình quét.
Bảng Thêm phần tử trong trình chỉnh sửa 3D với các mẫu sofa chân thực cạnh ngôi nhà
Thêm phần tử: mô hình chân thực để bấm hoặc kéo vào cảnh.

Đi bộ trong ngôi nhà

Bấm Đi bộ trên khung 3D. Camera hạ xuống tầm mắt (160 cm): di chuyển bằng W, A, S, D hoặc phím mũi tên, kéo để nhìn quanh, giữ Shift để đi nhanh, nhấn Esc hoặc Thoát đi bộ để quay lại đúng góc nhìn trước đó. Trên điện thoại và máy tính bảng sẽ có cần điều khiển trên màn hình. Muốn tham quan có dẫn dắt kiểu video, xem hướng dẫn tham quan nhà ảo.

Chế độ đi bộ ở tầm mắt trong phòng khách của mô hình 3D, với sàn gỗ xương cá, sofa và bàn ăn
Chế độ đi bộ: phòng khách ở tầm mắt (160 cm).

Xuất và chia sẻ mô hình 3D

Tùy chọnBạn nhận đượcDùng để
Mô hình glTF (.glb)Một file chứa mô hình và vân bề mặt, đơn vị mét, trục Y hướng lênBlender, game engine, trình xem web
Mô hình OBJ (+MTL)Hình học kèm file vật liệu có màuSketchUp, 3ds Max và các phần mềm cũ hơn
Ảnh 360°Ảnh toàn cảnh 4096 × 2048 mà trình xem 360° nhận raChia sẻ một phòng; Lưu & chia sẻ lưu vào Thư viện 360° kèm đường dẫn
Chia sẻ & xem bằng AR/VRĐường dẫn và mã QR để đặt ngôi nhà trên điện thoại bằng ARXem xem nhà bằng AR và VR
Sang Studio / Tạo phối cảnhẢnh như thật của góc nhìn hiện tạiTốn tín dụng — xem từ mặt bằng đến phối cảnh AI

GLB là dạng nhị phân của glTF — định dạng 3D mở, miễn phí bản quyền của Khronos Group, thường được gọi là “JPEG của 3D” (glTF). File xuất ra chỉ chứa mô hình — không có lưới, đèn hay dấu chọn.

Mô hình 3D căn hộ có nội thất nhìn từ trên xuống: phòng ngủ, phòng tắm, bếp mở có đảo, phòng khách và ban công có dù che
Mô hình 3D hoàn chỉnh của dự án thật trong ảnh chính, có nội thất và ban công.

Mẹo để có mô hình 3D gọn gàng

  • Khép kín mọi góc trong 2D: tường gặp nhau trên mặt bằng thì cũng gặp nhau trong 3D. 3D tự lấp khe hở nhỏ, nhưng tường vẽ vượt quá góc quá xa sẽ vẫn như thế.
  • Đặt cửa đi và cửa sổ lên tường, đừng đặt cạnh tường — chỉ khi đó chúng mới được cắt vào tường.
  • Thay đổi bố cục lớn thì làm trong 2D, tinh chỉnh nội thất thì làm trong 3D; sau đó dùng Áp dụng vào 2D để mặt bằng, bản vẽ trình bày và bảng thống kê luôn đúng.
  • Bấm Lưu (hoặc Ctrl+S) sau thay đổi lớn — nhãn bên cạnh cho biết lần lưu gần nhất.
  • Dùng 3D để kiểm tra, không phải để thi công: căn cứ là mặt bằng có kích thước, còn phối cảnh AI chỉ là hình minh họa, không phải bản vẽ thi công.

Chuyển mặt bằng của bạn sang 3D ngay Mở trình chỉnh sửa 2D, vẽ hoặc nhập mặt bằng và bấm Tạo 3D liên kết. Miễn phí. Mở bảng điều khiển 2D

Câu hỏi thường gặp

Có chuyển bản vẽ 2D sang 3D miễn phí được không?

Được. Tạo mô hình 3D từ mặt bằng vẽ hoặc đồ lại trên ArchHomeAI, cập nhật, bố trí nội thất, đi bộ tham quan và xuất GLB, OBJ hay ảnh 360° đều miễn phí. Chỉ các thao tác AI, như đọc ảnh mặt bằng bằng AI hay tạo phối cảnh như ảnh chụp, mới tốn tín dụng.

Sửa mặt bằng 2D thì có phải dựng lại 3D không?

Không. Mô hình vẫn liên kết với bản vẽ. Bấm Cập nhật từ bản vẽ trong trình 3D (hoặc nhãn lỗi thời trong trình 2D): tường, ô mở, sàn và nội thất trên bản vẽ được cập nhật, còn những gì bạn thêm trong 3D — cùng màu và vật liệu đã chọn — vẫn giữ nguyên.

Thay đổi trong 3D có quay về mặt bằng 2D không?

Có, khi bạn duyệt. Áp dụng vào 2D liệt kê từng thay đổi — ví dụ “Sofa: dời 50 cm” — và chỉ ghi vào bản vẽ khi bạn bấm Áp dụng vào bản vẽ. Màu, vật liệu, độ cao so với sàn và đồ chỉ thêm trong 3D không được gửi, và hộp thoại có ghi rõ.

Ảnh chụp hay PDF mặt bằng có chuyển sang 3D được không?

Được. Đồ lại miễn phí bằng Ảnh nền trong trình 2D, hoặc dùng Tải lên bản vẽ hoặc ảnh trong bảng 3D: bản đọc miễn phí dựng tường, phòng, cửa đi và cửa sổ từ bản vẽ; Phân tích bằng AI (tùy chọn) thêm tên phòng và nội thất, tốn tín dụng. Sau đó hãy kiểm tra tổng chiều rộng — độ chính xác phụ thuộc chất lượng bản vẽ.

Có thể xuất ra những định dạng 3D nào?

glTF nhị phân (.glb) có vân bề mặt, OBJ kèm file màu MTL, và ảnh JPEG 360° kích thước 4096 × 2048. Với thực tế tăng cường, Chia sẻ & xem bằng AR/VR tạo đường dẫn và mã QR cho iPhone và Android.

Dùng trên điện thoại hay máy tính bảng được không?

Được. Trình chỉnh sửa 3D dùng cảm ứng, chế độ đi bộ có cần điều khiển trên màn hình. Chế độ song song 2D + 3D cần màn hình rộng hơn, nên trên điện thoại hãy dùng xem trước 3D hoặc mở trình chỉnh sửa 3D.

Nguồn tham khảo

Cách chúng tôi viết hướng dẫn này: mọi số liệu đều lấy từ các nguồn liệt kê ở cuối bài và được kiểm tra vào tháng 9/2026. Giá cả thay đổi theo thành phố, tiêu chuẩn kỹ thuật và thời điểm.

  1. glTF — Wikipedia
  2. About Poly Haven — CC0 — Poly Haven