Чек-лист строительства дома: все шаги от бюджета до ключей

Строительство дома проходит четыре стадии: подготовка, проектирование, разрешения, затем стройка и сдача. Этот чек-лист перечисляет каждый шаг от первого бюджета до ключей, с бесплатным инструментом для каждого. Отмечайте выполненные шаги: они сохраняются в вашем проекте дома или на этом устройстве.

Новое строительство

Замысел и бюджет

Оценка стоимости дома: Оценить стоимость строительства до решения.
Участок и градостроительные правила: Проверить отступы, процент застройки и допустимую площадь на участке.
Выберите команду: Составить список нужных специалистов и их гонораров.

Проектирование

2D-план: Начертить план комната за комнатой.
3D-модель: Увидеть дом в 3D по плану.
Визуализации и дизайн интерьера: Визуализации и дизайн интерьера для выбора отделки.
Комплект чертежей и объёмы работ: Комплект чертежей и ведомость объёмов для смет и разрешения.

Разрешения

Документы для разрешения: Собрать документы, которые требует орган власти.
Раунды согласований со специалистами: Получить согласования специалистов.
Разрешение получено: Получить разрешение на строительство.

Стройка и сдача

Предложения подрядчиков: Сравнить минимум три письменных предложения.
График и этапы оплаты: Согласовать сроки и оплату по этапам.
Перечень недоделок: Осмотреть каждую комнату и записать недостатки до сдачи.
Чек-лист заселения: Последний платёж, документы и ключи.

Ремонт

Замысел и бюджет

Оценка стоимости дома: Оценить стоимость строительства до решения.
Обмеры существующего жилья: Обмерить и задокументировать существующий дом.
Выберите команду: Составить список нужных специалистов и их гонораров.

Проектирование

План существующего состояния: Начертить план дома как он есть сейчас.
Предлагаемые изменения: Отметить, что сносится и что строится.
Визуализации и дизайн интерьера: Визуализации и дизайн интерьера для выбора отделки.

Разрешения

Нужно ли разрешение?: Проверить, какие работы требуют разрешения.
Документы для разрешения: Собрать документы, которые требует орган власти.
Разрешение получено: Получить разрешение на строительство.

Стройка и сдача

Предложения подрядчиков: Сравнить минимум три письменных предложения.
График и этапы оплаты: Согласовать сроки и оплату по этапам.
Перечень недоделок: Осмотреть каждую комнату и записать недостатки до сдачи.
Чек-лист заселения: Последний платёж, документы и ключи.

Вопросы о строительстве дома

Какие этапы строительства дома?

Подготовка (бюджет, участок и команда), проектирование (план, 3D-модель, визуализации и чертежи), разрешения (документы, согласования и разрешение) и стройка (сметы, график и оплата, приёмка и заезд).

С чего начать строительство дома?

Определите реальный бюджет и проверьте, что разрешено на участке, до выбора архитектора: оба фактора задают размер дома.

Чек-лист отличается при ремонте?

Да. Переключитесь на ремонт: он начинается с бюджета ремонта и обмеров существующего дома и проверяет, нужно ли разрешение.

Следующий шаг

Руководство для планирования; правила и разрешения зависят от места.