建房清单：从预算到拿钥匙的每一步
建房要经过四个阶段：可行性、设计、审批，然后是施工和交付。本清单列出从第一份预算到拿到钥匙的每一步，每一步都有免费工具。勾选已完成的步骤：它们保存在您自己的房屋项目或本设备上。
新建
可行性
- 房屋成本估算: 在做决定前估算建造成本。
- 地块和规划条件: 核实地块的退界、覆盖率和允许建筑面积。
- 组建团队: 列出所需专业人员及其收费。
设计
- 2D 平面图: 逐个房间绘制平面图。
- 3D 模型: 根据平面图查看3D房屋。
- 效果图和室内设计: 用效果图和室内设计确定装修。
- 施工图和工程量清单: 用于报价和报建的图纸和工程量清单。
审批
- 报批文件: 收集主管部门要求的文件。
- 与顾问的审核轮次: 取得各专业顾问的批准。
- 许可获批: 取得建筑许可。
施工与交付
- 施工方报价: 对比至少三份书面报价。
- 工期和付款节点: 商定工期和分阶段付款。
- 缺陷整改清单: 交付前逐个房间检查并记录缺陷。
- 入住检查清单: 尾款、文件和钥匙。
翻新
可行性
- 房屋成本估算: 在做决定前估算建造成本。
- 现状房屋测绘: 测量并记录现有房屋。
- 组建团队: 列出所需专业人员及其收费。
设计
- 现状平面图: 绘制房屋现状平面图。
- 改造方案: 标出拆除和新建的部分。
- 效果图和室内设计: 用效果图和室内设计确定装修。
审批
- 是否需要许可？: 确认哪些工程需要许可。
- 报批文件: 收集主管部门要求的文件。
- 许可获批: 取得建筑许可。
施工与交付
- 施工方报价: 对比至少三份书面报价。
- 工期和付款节点: 商定工期和分阶段付款。
- 缺陷整改清单: 交付前逐个房间检查并记录缺陷。
- 入住检查清单: 尾款、文件和钥匙。
关于建房的问题
建房有哪些步骤？
可行性（预算、地块和团队）、设计（平面图、3D模型、效果图和图纸）、审批（文件、审查和建筑许可）以及施工（报价、工期和付款、收房问题清单和入住）。
建房第一步该做什么？
在聘请建筑师之前，先定好现实的预算并查清地块允许建多大：两者决定房子的规模。
翻新的清单不一样吗？
是的。切换到翻新：从翻新预算和现有房屋测量开始，并检查是否需要许可。
下一步
规划指南；各地规定和许可不同。