Checkliste Hausbau: alle Schritte vom Budget bis zum Schlüssel
Ein Hausbau durchläuft vier Phasen: Machbarkeit, Planung, Genehmigung, dann Bau und Übergabe. Diese Checkliste nennt jeden Schritt vom ersten Budget bis zum Schlüssel, mit einem kostenlosen Tool für jeden. Haken Sie erledigte Schritte ab: Sie werden in Ihrem Hausprojekt oder auf diesem Gerät gespeichert.
Neubau
Machbarkeit
- Kostenschätzung fürs Haus: Baukosten schätzen, bevor Sie sich festlegen.
- Grundstück und Bebauungsplan: Abstandsflächen, GRZ und GFZ des Grundstücks prüfen.
- Ihr Team wählen: Benötigte Fachleute und ihre Honorare auflisten.
Planung
- 2D-Grundriss: Den Grundriss Raum für Raum zeichnen.
- 3D-Modell: Das Haus aus dem Grundriss in 3D sehen.
- Visualisierungen und Innenraum: Visualisierungen und Innenarchitektur, um über den Ausbau zu entscheiden.
- Planunterlagen und Massen: Plansatz und Mengen für Angebote und Bauantrag.
Genehmigung
- Unterlagen für den Bauantrag: Die Unterlagen für das Bauamt sammeln.
- Abstimmungsrunden mit Fachplanern: Die Freigaben der Fachplaner einholen.
- Baugenehmigung erteilt: Die Baugenehmigung erhalten.
Bau und Übergabe
- Angebote von Bauunternehmen: Mindestens drei schriftliche Angebote vergleichen.
- Bauzeitenplan und Zahlungsraten: Bauzeit und Abschlagszahlungen vereinbaren.
- Mängelliste: Jeden Raum prüfen und Mängel vor der Abnahme festhalten.
- Checkliste für den Einzug: Schlusszahlung, Unterlagen und Schlüssel.
Sanierung
Machbarkeit
- Kostenschätzung fürs Haus: Baukosten schätzen, bevor Sie sich festlegen.
- Bestand aufnehmen: Den Bestand aufmessen und dokumentieren.
- Ihr Team wählen: Benötigte Fachleute und ihre Honorare auflisten.
Planung
- Grundriss des Bestands: Den Grundriss des Bestands zeichnen.
- Geplante Änderungen: Markieren, was abgerissen und was gebaut wird.
- Visualisierungen und Innenraum: Visualisierungen und Innenarchitektur, um über den Ausbau zu entscheiden.
Genehmigung
- Brauchen Sie eine Genehmigung?: Prüfen, welche Arbeiten genehmigungspflichtig sind.
- Unterlagen für den Bauantrag: Die Unterlagen für das Bauamt sammeln.
- Baugenehmigung erteilt: Die Baugenehmigung erhalten.
Bau und Übergabe
- Angebote von Bauunternehmen: Mindestens drei schriftliche Angebote vergleichen.
- Bauzeitenplan und Zahlungsraten: Bauzeit und Abschlagszahlungen vereinbaren.
- Mängelliste: Jeden Raum prüfen und Mängel vor der Abnahme festhalten.
- Checkliste für den Einzug: Schlusszahlung, Unterlagen und Schlüssel.
Fragen zum Hausbau
Welche Schritte hat ein Hausbau?
Machbarkeit (Budget, Grundstück und Team), Planung (Grundriss, 3D-Modell, Visualisierungen und Pläne), Genehmigung (Unterlagen, Stellungnahmen und Baugenehmigung) und Bau (Angebote, Zeit- und Zahlungsplan, Mängelliste und Einzug).
Was macht man beim Hausbau zuerst?
Ein realistisches Budget festlegen und prüfen, was das Grundstück erlaubt, bevor Sie einen Architekten beauftragen: Beides bestimmt die Größe des Hauses.
Ist die Checkliste bei einer Sanierung anders?
Ja. Wechseln Sie zu Sanierung: Sie beginnt mit dem Sanierungsbudget und dem Aufmaß des Bestands und prüft, ob eine Genehmigung nötig ist.
Nächster Schritt
Ein Planungsleitfaden; Vorschriften und Genehmigungen unterscheiden sich je nach Ort.