רשימת ליקויים לבית חדש — צ׳קליסט לקבלת דירה ובית
רשימת ליקויים היא רשימת הפגמים שבודקים לפני שמקבלים בית חדש או משופץ. בודקים כל חדר — קירות, צבע, ריצוף, דלתות, חלונות, חשמל ואינסטלציה — מסמנים מה צריך תיקון, מוסיפים הערה ושולחים לקבלן.
איך משתמשים ברשימת הליקויים
- קובעים את החדרים משתמשים בחדרים מהתוכנית או מוסיפים אחד אחד.
- עוברים ומסמנים בכל שורה: תקין, לתיקון (עם הערה) או תוקן.
- שולחים ועוקבים מדפיסים או משתפים עם הקבלן ומסמנים מה תוקן.
כל הבית
- חומרי בנייה ופסולת פונו
- הבית והחצר נקיים
סלון
- קירות ותקרות חלקים, בלי סדקים
- צבע אחיד, בלי כתמים ונזילות
- ריצוף ישר, בלי רווחים, שברים או חריקות
- דלתות נפתחות, נסגרות וננעלות בקלות
- חלונות נפתחים, נסגרים ואטומים; זכוכית בלי שריטות
- שקעים, מפסקים ותאורה עובדים
- חימום או מיזוג עובדים
מטבח
- קירות ותקרות חלקים, בלי סדקים
- צבע אחיד, בלי כתמים ונזילות
- ריצוף ישר, בלי רווחים, שברים או חריקות
- דלתות נפתחות, נסגרות וננעלות בקלות
- חלונות נפתחים, נסגרים ואטומים; זכוכית בלי שריטות
- שקעים, מפסקים ותאורה עובדים
- חימום או מיזוג עובדים
- חיפוי ישר, רובה וסיליקון שלמים
- כיור, ברזים, מקלחת ואסלה מקובעים ועובדים
- אין נזילות; המים מתנקזים
- מאוורר יניקה עובד
- ארונות ומשטחים ישרים, דלתות מיושרות
חדר שינה
- קירות ותקרות חלקים, בלי סדקים
- צבע אחיד, בלי כתמים ונזילות
- ריצוף ישר, בלי רווחים, שברים או חריקות
- דלתות נפתחות, נסגרות וננעלות בקלות
- חלונות נפתחים, נסגרים ואטומים; זכוכית בלי שריטות
- שקעים, מפסקים ותאורה עובדים
- חימום או מיזוג עובדים
חדר רחצה
- קירות ותקרות חלקים, בלי סדקים
- צבע אחיד, בלי כתמים ונזילות
- ריצוף ישר, בלי רווחים, שברים או חריקות
- דלתות נפתחות, נסגרות וננעלות בקלות
- חלונות נפתחים, נסגרים ואטומים; זכוכית בלי שריטות
- שקעים, מפסקים ותאורה עובדים
- חימום או מיזוג עובדים
- חיפוי ישר, רובה וסיליקון שלמים
- כיור, ברזים, מקלחת ואסלה מקובעים ועובדים
- אין נזילות; המים מתנקזים
- מאוורר יניקה עובד
חוץ
- קירות חוץ וצבע גמורים
- גדרות ושערים יציבים
- שבילים וחניה ישרים, בלי שלוליות
- מרזבים וניקוז נקיים ומחוברים
- כיסוי הגג שלם
- חלל הגג מבודד ויבש
סעיפי הבדיקה מבוססים על LABC Warranty: LABC Warranty
שאלות על רשימת ליקויים
מה זו רשימת ליקויים בבנייה?
רשימת הפגמים והעבודות שלא הסתיימו שמוצאים כשבודקים בית חדש או משופץ לפני המסירה. הקבלן מתקן כל סעיף לפני התשלום האחרון.
מתי עושים בדיקת ליקויים?
לפני שמקבלים את הבית ולפני התשלום האחרון, ושוב לפני שתקופת הבדק נגמרת.
מה צריך לכלול ברשימת ליקויים?
כל חדר: קירות, צבע, ריצוף, דלתות, חלונות, חשמל וחימום, ובמטבח ובחדרי הרחצה גם חיפוי, כלים סניטריים ונזילות; בחוץ: קירות, גדרות, שבילים, מרזבים וגג. הרשימה מבוססת על LABC Warranty.
הצעד הבא
רשימה שעוזרת לבדוק, לא בדק בית מקצועי.