Liste de réserves : check-list de réception de maison neuve
La liste de réserves recense les défauts à vérifier avant d'accepter une maison neuve ou rénovée. Contrôlez chaque pièce — murs, peinture, sols, portes, fenêtres, électricité et plomberie —, notez ce qui est à reprendre, ajoutez un commentaire et envoyez la liste à votre constructeur.
Comment utiliser la liste de réserves
- Définissez les pièces Utilisez les pièces de votre plan ou ajoutez-les une à une.
- Faites le tour et notez Pour chaque ligne : OK, à reprendre (avec commentaire) ou repris.
- Envoyez et suivez Imprimez ou partagez la liste avec votre constructeur et cochez ce qui est repris.
Toute la maison
- Matériaux et déchets du chantier enlevés
- Maison et jardin propres
Séjour
- Murs et plafonds lisses, sans fissures
- Peinture régulière, sans taches ni coulures
- Sol plan, sans joints ouverts, éclats ni grincements
- Portes qui s'ouvrent, se ferment et se verrouillent facilement
- Fenêtres qui s'ouvrent, se ferment et sont étanches ; vitres sans rayures
- Prises, interrupteurs et éclairage fonctionnent
- Chauffage ou climatisation fonctionnent
Cuisine
- Murs et plafonds lisses, sans fissures
- Peinture régulière, sans taches ni coulures
- Sol plan, sans joints ouverts, éclats ni grincements
- Portes qui s'ouvrent, se ferment et se verrouillent facilement
- Fenêtres qui s'ouvrent, se ferment et sont étanches ; vitres sans rayures
- Prises, interrupteurs et éclairage fonctionnent
- Chauffage ou climatisation fonctionnent
- Carrelage régulier, joints et silicone complets
- Évier, robinets, douche et WC fixés et fonctionnels
- Pas de fuite ; l'eau s'évacue
- La VMC ou l'extracteur fonctionne
- Meubles et plans de travail de niveau, portes alignées
Chambre
- Murs et plafonds lisses, sans fissures
- Peinture régulière, sans taches ni coulures
- Sol plan, sans joints ouverts, éclats ni grincements
- Portes qui s'ouvrent, se ferment et se verrouillent facilement
- Fenêtres qui s'ouvrent, se ferment et sont étanches ; vitres sans rayures
- Prises, interrupteurs et éclairage fonctionnent
- Chauffage ou climatisation fonctionnent
Salle de bain
- Murs et plafonds lisses, sans fissures
- Peinture régulière, sans taches ni coulures
- Sol plan, sans joints ouverts, éclats ni grincements
- Portes qui s'ouvrent, se ferment et se verrouillent facilement
- Fenêtres qui s'ouvrent, se ferment et sont étanches ; vitres sans rayures
- Prises, interrupteurs et éclairage fonctionnent
- Chauffage ou climatisation fonctionnent
- Carrelage régulier, joints et silicone complets
- Évier, robinets, douche et WC fixés et fonctionnels
- Pas de fuite ; l'eau s'évacue
- La VMC ou l'extracteur fonctionne
Extérieur
- Façades et peintures extérieures terminées
- Clôtures et portails solides
- Allées et accès plans, sans flaques
- Gouttières et évacuations propres et raccordées
- Couverture complète
- Combles isolés et secs
Points de contrôle d'après LABC Warranty : LABC Warranty
Questions sur la liste de réserves
Qu'est-ce qu'une liste de réserves ?
La liste des défauts et travaux inachevés relevés à la visite d'une maison neuve ou rénovée avant la réception. Le constructeur reprend chaque point avant le dernier paiement.
Quand faire la visite de réception ?
Avant d'accepter la maison et avant le dernier paiement, puis de nouveau avant la fin de la période de garantie.
Que doit contenir une liste de réserves ?
Chaque pièce : murs, peinture, sols, portes, fenêtres, électricité et chauffage, plus carrelage, sanitaires et fuites dans la cuisine et les salles de bain ; à l'extérieur : façades, clôtures, allées, gouttières et toiture. Cette liste suit LABC Warranty.
Étape suivante
Une liste pour vous aider à vérifier, pas une expertise professionnelle.