Besiktningsprotokoll nybygge: gratis checklista för slutbesiktning

En fellista är listan över brister som du kontrollerar innan du tar emot ett nytt eller renoverat hus. Kontrollera varje rum — väggar, målning, golv, dörrar, fönster, el och VVS —, markera vad som ska åtgärdas, lägg till en anteckning och skicka listan till byggföretaget.

Så använder du fellistan

  1. Ställ in rummen Använd rummen från din planritning eller lägg till dem ett i taget.
  2. Gå runt och markera För varje rad: OK, åtgärda (med anteckning) eller åtgärdat.
  3. Skicka och följ upp Skriv ut eller dela listan med byggföretaget och bocka av det som åtgärdats.

Hela huset

  • Byggmaterial och avfall bortforslat
  • Hus och tomt städade

Vardagsrum

  • Väggar och tak släta, utan sprickor
  • Jämn målning, utan fläckar eller rinningar
  • Golvet plant, utan springor, skador eller knarr
  • Dörrar öppnas, stängs och låses lätt
  • Fönster öppnas, stängs och tätar; glas utan repor
  • Uttag, strömbrytare och belysning fungerar
  • Värme eller luftkonditionering fungerar

Kök

  • Väggar och tak släta, utan sprickor
  • Jämn målning, utan fläckar eller rinningar
  • Golvet plant, utan springor, skador eller knarr
  • Dörrar öppnas, stängs och låses lätt
  • Fönster öppnas, stängs och tätar; glas utan repor
  • Uttag, strömbrytare och belysning fungerar
  • Värme eller luftkonditionering fungerar
  • Kakel rakt, fogar och silikon kompletta
  • Diskho, blandare, dusch och toalett fast monterade och fungerar
  • Inga läckor; vattnet rinner undan
  • Fläkten fungerar
  • Skåp och bänkskivor i våg, luckor i linje

Sovrum

  • Väggar och tak släta, utan sprickor
  • Jämn målning, utan fläckar eller rinningar
  • Golvet plant, utan springor, skador eller knarr
  • Dörrar öppnas, stängs och låses lätt
  • Fönster öppnas, stängs och tätar; glas utan repor
  • Uttag, strömbrytare och belysning fungerar
  • Värme eller luftkonditionering fungerar

Badrum

  • Väggar och tak släta, utan sprickor
  • Jämn målning, utan fläckar eller rinningar
  • Golvet plant, utan springor, skador eller knarr
  • Dörrar öppnas, stängs och låses lätt
  • Fönster öppnas, stängs och tätar; glas utan repor
  • Uttag, strömbrytare och belysning fungerar
  • Värme eller luftkonditionering fungerar
  • Kakel rakt, fogar och silikon kompletta
  • Diskho, blandare, dusch och toalett fast monterade och fungerar
  • Inga läckor; vattnet rinner undan
  • Fläkten fungerar

Utomhus

  • Fasad och utvändig målning klara
  • Staket och grindar stabila
  • Gångar och uppfart jämna, utan vattenpölar
  • Hängrännor och avlopp rena och anslutna
  • Taktäckning komplett
  • Vind isolerad och torr

Kontrollpunkter baserade på LABC Warranty: LABC Warranty

Frågor om fellistan

Vad är en fellista vid besiktning?

Listan över brister och ofärdigt arbete som hittas vid kontroll av ett nytt eller renoverat hus före överlämnandet. Byggföretaget åtgärdar varje punkt före sista betalningen.

När ska jag göra kontrollen?

Innan du tar emot huset och före sista betalningen, och igen innan garantitiden går ut.

Vad ska en fellista innehålla?

Varje rum: väggar, målning, golv, dörrar, fönster, el och värme, samt kakel, porslin och läckor i kök och badrum; utomhus: fasad, staket, gångar, hängrännor och tak. Listan följer LABC Warranty.

Nästa steg

En lista som hjälp vid kontrollen, inte en professionell besiktning.