Lista de repasos de obra: checklist de entrega de vivienda
La lista de repasos es la lista de defectos que revisas antes de aceptar una casa nueva o reformada. Revisa cada estancia — paredes, pintura, suelos, puertas, ventanas, electricidad y fontanería —, marca lo que hay que arreglar, añade una nota y envíala a tu constructor.
Cómo usar la lista de repasos
- Define las estancias Usa las estancias de tu plano o añádelas una a una.
- Recorre y marca En cada línea: bien, arreglar (con nota) o arreglado.
- Envía y haz seguimiento Imprime o comparte la lista con tu constructor y marca lo que se arregla.
Toda la casa
- Materiales y escombros retirados
- Casa y jardín limpios
Salón
- Paredes y techos lisos, sin grietas
- Pintura uniforme, sin manchas ni goteos
- Suelo nivelado, sin huecos, desconchones ni crujidos
- Puertas que abren, cierran y cierran con llave sin esfuerzo
- Ventanas que abren, cierran y sellan; cristales sin rayas
- Enchufes, interruptores y luces funcionan
- Calefacción o aire acondicionado funcionan
Cocina
- Paredes y techos lisos, sin grietas
- Pintura uniforme, sin manchas ni goteos
- Suelo nivelado, sin huecos, desconchones ni crujidos
- Puertas que abren, cierran y cierran con llave sin esfuerzo
- Ventanas que abren, cierran y sellan; cristales sin rayas
- Enchufes, interruptores y luces funcionan
- Calefacción o aire acondicionado funcionan
- Azulejos alineados, juntas y sellado completos
- Fregadero, grifos, ducha e inodoro fijos y funcionando
- Sin fugas; el agua desagua bien
- El extractor funciona
- Muebles y encimeras nivelados, puertas alineadas
Dormitorio
- Paredes y techos lisos, sin grietas
- Pintura uniforme, sin manchas ni goteos
- Suelo nivelado, sin huecos, desconchones ni crujidos
- Puertas que abren, cierran y cierran con llave sin esfuerzo
- Ventanas que abren, cierran y sellan; cristales sin rayas
- Enchufes, interruptores y luces funcionan
- Calefacción o aire acondicionado funcionan
Baño
- Paredes y techos lisos, sin grietas
- Pintura uniforme, sin manchas ni goteos
- Suelo nivelado, sin huecos, desconchones ni crujidos
- Puertas que abren, cierran y cierran con llave sin esfuerzo
- Ventanas que abren, cierran y sellan; cristales sin rayas
- Enchufes, interruptores y luces funcionan
- Calefacción o aire acondicionado funcionan
- Azulejos alineados, juntas y sellado completos
- Fregadero, grifos, ducha e inodoro fijos y funcionando
- Sin fugas; el agua desagua bien
- El extractor funciona
Exterior
- Fachadas y pintura exterior terminadas
- Vallas y puertas exteriores firmes
- Caminos y entrada nivelados, sin charcos
- Canalones y desagües limpios y conectados
- Cubierta completa
- Bajocubierta aislada y seca
Puntos de revisión basados en LABC Warranty: LABC Warranty
Preguntas sobre la lista de repasos
¿Qué es una lista de repasos en una obra?
La lista de defectos y trabajos pendientes que se encuentran al revisar una casa nueva o reformada antes de la entrega. El constructor arregla cada punto antes del último pago.
¿Cuándo hay que hacer la revisión?
Antes de aceptar la casa y antes del último pago, y otra vez antes de que termine el periodo de garantía.
¿Qué debe incluir una lista de repasos?
Cada estancia: paredes, pintura, suelos, puertas, ventanas, electricidad y calefacción, y en cocina y baños también azulejos, sanitarios y fugas; en el exterior: fachadas, vallas, caminos, canalones y cubierta. Esta lista sigue a LABC Warranty.
Siguiente paso
Una lista para ayudarte a revisar, no una inspección profesional.