住宅の3Dウォークスルーとバーチャル内覧：間取り図から作る方法（ウォーク・自動ツアー・360°パノラマ）

ArchHomeAIで住宅のバーチャル内覧を作るには、間取り図を3Dモデルとして開き、ウォークで目の高さから歩くか、自動ツアーですべての部屋・階・庭を案内付きで巡ります。共有はエクスポート → 360°画像から保存して共有、リンクを作成。すべて無料でAIは使いません。

住宅のバーチャルツアーとは？　4つのタイプ

バーチャルツアーは、現地に行かずに画面上で住まいの中を移動できる仕組みです。既存の物件では、クリックできるポイントでつないだ360°写真か、ドールハウス表示もできる3Dスキャンが一般的。まだ図面段階の家なら、設計の3Dモデルからツアーを作ります。4つ目は操作できない動画です（バーチャルツアーの定義）。

バーチャル内覧が本当に役立つ場面

• 建築・リフォームの前に：壁がまだ図面の線のうちに、部屋の広さ、廊下の幅、ソファからの眺めを体感できます。変更にお金はかかりません。
• 離れた施主や家族に：360°画像のリンクはLINEやメールで送れて、アプリのインストールも不要。
• 未完成物件の販売：間取り図を読むより、歩いて回る方が生活動線がすぐに伝わります。
• 設計の比較：アイランドかペニンシュラか、家具配置A案かB案かを、上からではなく目の高さで比べられます。

不動産のガイドでは、ツアーは内覧の順序で撮るよう勧めています。外観、玄関、各部屋、最後に屋外（NARのステップガイド）。ArchHomeAIの自動ツアーも同じ考え方で、撮影ではなく間取り図から計算します。

始める前に：家の3Dモデルを用意する

ArchHomeAIのツアーはすべて3Dエディターで動きます。2Dの間取り図があれば、フローバーの3Dか連携3Dを作成をクリック。開口部付きの壁、床、階段、家具が自動で作られます（2D間取り図から3Dモデルへ）。図面がまだなら、無料の2Dエディターで描くか、3Dダッシュボードで新規プロジェクトを開きます。家具が多いほどツアーは良くなります。リアルな表示で単純な形を実物の家具モデルに、マテリアルで塗り壁・木・タイルを、照明で光を調整します。

1. ウォーク — 一人称で歩き始めます。シーンにオブジェクトがあると表示されます。現在のバージョンでは、すぐ隣に自動ツアーがあります。
2. エクスポート — 360°画像、360°ギャラリー、GLB / OBJ形式のモデルダウンロードのメニュー。2D表示や空のシーンでは使えません。
3. スタジオへ — 今の視点をAI Studioに送り、写真のようなパースの元画像にします（パース生成はクレジットを使用）。
4. カメラビュー — ツアーにはパース表示が必要です。ウォーク中にビューを押すとウォークは終了します。

方法1：自分で家の中を歩く

ウォークを押すと、目の高さ160 cmでモデルの中に入り、カメラが向いていた方向を見ています。どこへ行くか、どれだけ留まるかは自由。ドアの開き方、キッチンシンクからの視線、ベッド脇の通路幅の確認に最適です。

1. 操作 — W/A/S/Dまたは矢印キーで移動、ドラッグで見回し、Shiftで走る。
2. ウォークを終了 — ウォークを終えます（Escでも可）。カメラは元の位置に正確に戻ります。
3. エクスポート — ウォーク中に360°画像を選ぶと、立っている場所からパノラマを撮影します。
4. カメラビュー — ビューを選んでもウォークは終了します。

方法2：自動ツアーで部屋ごとに案内

自動ツアーはモデル全体のルートを計画し、目の高さ約1.6 m、広いパノラマ視野（水平100°）で落ち着いた内覧のように再生します。計算はブラウザで一瞬。AIもクレジットも使いません。

• 敷地がある場合：道路から門と前庭を通って玄関へ。リビング、キッチン、ダイニング、ほかの部屋を回り、階段で2階へ、また下りて裏庭へ（プールがあればその横を通り）、家の周りを回って道路に戻ります。
• 敷地がない場合（マンション、1部屋のみ）：メインのドアのすぐ外から始まり、中に入って各スペースを回ります。
• 各部屋でカメラが止まり、ゆっくり見回します。広い部屋では隅からの視点も加わります。
• 最後にゆっくり上昇してモデル全体を俯瞰し、スタート地点に戻ります。
• 壁は通り抜けません：各区間は壁・フェンス・プールを避け、ドアを通り、階段は段に沿って上ります。

操作バーには現在地（「次：キッチン」）、クリックできる進行バー上の停止点、前へ / 次へ、一時停止、速度 0.5× / 1× / 1.5× / 2×、ツアーを終了があります。キー操作：Escで終了、スペースで一時停止、← / → で停止点を移動。長さは家の大きさに比例し、1部屋なら約2分、庭付き2階建てなら1×で約9分です。

方法3：360°パノラマをリンクで共有

ウォークとツアーはエディターの中で再生されます。アカウントのない人に見せるには360°画像を撮ります。今の視点（またはウォーク中の立ち位置）からの完全な球面パノラマ（4096 × 2048のJPEG）です。ファイルには標準の360°メタデータ（Photo Sphere XMP）が入っているので、対応する360°ビューアーはパノラマとして認識します。

1. 3Dモデルを開く 2D間取り図でフローバーの3Dか連携3Dを作成をクリック、または3Dダッシュボードでプロジェクトを開きます。
2. 家具と仕上げを入れる リアルな表示、マテリアル、照明、要素を追加で、空の箱ではなく本物の部屋に見えるようにします。
3. パース表示に切り替える どちらのツアーにも必要です。平面図や立面のようなフラットな表示は平行投影です。
4. 自分で歩く ウォークを押し、W/A/S/Dかジョイスティックで移動。気になる点をメモしてEsc。
5. 自動ツアーを再生する 自動ツアーを押します。速度とバーの停止点で大事な場所はゆっくり。ツアーを終了でカメラは元どおりに戻ります。
6. 360°画像を撮る ウォーク中に部屋の中央に立ち、エクスポート → 360°画像。ビューアーでドラッグして確認するか、ダウンロード（JPEG）。
7. リンクで共有する 360°ビューアーで保存して共有を押し、360°ギャラリーを開いてリンクを作成。リンクがコピーされるので、そのまま送れます。

共有したパノラマの管理

360°ギャラリー（エクスポートメニュー）はプロジェクトごとに最大10枚まで保存し、11枚目を保存すると最も古いものが消えます。各画像は開く、リンクを作成 / リンクをコピー、共有を停止、削除ができます。リンクを受け取った人に見えるのはその1枚だけ（ドラッグ、ホイール、ピンチで操作）で、プロジェクトは見えません。共有を停止するとページは「リンクが利用できない」と表示し、再共有すると新しいリンクになります。画像ファイル自体はストレージに残るため、直接のファイルURLを保存した人は開ける可能性があります。見せてよいものだけを共有してください。

伝わるツアーにするコツ

• ツアーの前に家具を置く：空の部屋は実際より狭く、冷たく見えます。
• 自動ツアーで外構も回りたいなら、2Dで敷地、門、庭を描いておきます。
• 2D間取り図で部屋に名前を付けると、ツアー中にその名前が表示されます。
• 施主に送るなら3〜5枚に厳選：玄関、LDK、キッチン、主寝室、庭やバルコニー。
• ツアーの視点を写真のようなパースにしたい？スタジオへ送ります。パースはイメージであり施工図ではなく、クレジットを使います。

早期バージョンの制限

• ウォークや自動ツアー全体を1つのリンクで共有する機能はまだありません。360°画像、編集用に共有によるプロジェクトのコピー、AR / VR用モデル（ARやVRで家を見る）を使ってください。
• 2D間取り図から作ったシーンには天井や屋根がなく、最上階の上には空が見えます。
• 曲線の壁は歩行時には直線として扱われます。素材はパースより簡略です。
• インテリアデザインのウィザードには1部屋用の部屋を歩くと自動ツアーがあります——オンライン部屋プランナーのガイドを参照。

建てる前に、わが家を歩いてみよう 3Dエディターを開いて間取り図を読み込み、自動ツアーを押すだけ。 3Dエディターを開く