Віртуальний тур по будинку: як створити його з плану — прогулянка в 3D, автотур і панорами 360°

Щоб створити віртуальний тур по будинку в ArchHomeAI, відкрийте план як 3D-модель і натисніть Прогулянка, щоб рухатися на рівні очей, або Автотур для екскурсії всіма кімнатами, поверхами й садом. Щоб поділитися: Експорт → 360°-зображення, потім Зберегти й поділитися та Створити посилання. Безкоштовно і без ШІ.

Що таке віртуальний тур по будинку і чотири його види

Віртуальний тур дає змогу пройтися житлом на екрані, не приїжджаючи. Для готових будинків його зазвичай складають із фото 360°, з'єднаних точками переходу, або з 3D-сканування, що додає вигляд «ляльковий будиночок». Для будинку, який існує лише на папері, тур будують з 3D-моделі проєкту. Четвертий, неінтерактивний варіант — відео (що таке віртуальний тур).

Коли віртуальний тур справді допомагає

• До будівництва чи ремонту: ви відчуваєте розмір кімнат, ширину коридору й вигляд із дивана, поки стіни ще лінії на плані — і зміни нічого не коштують.
• Клієнти чи родина далеко: посилання на 360°-зображення летить у Viber, Telegram чи на пошту — нічого не треба встановлювати.
• Продаж до здачі будинку: покупець швидше розуміє логіку квартири, пройшовшись нею, ніж читаючи план.
• Рішення в дизайні: острів чи півострів на кухні, два варіанти розстановки меблів — порівнюйте на рівні очей, а не згори.

Посібники з нерухомості радять знімати тур у порядку огляду: ззовні, через вхідні двері, кімната за кімнатою, потім подвір'я (покроковий посібник NAR). Автотур ArchHomeAI дотримується тієї самої логіки — лише розраховує маршрут із плану, а не знімає.

Перед початком: 3D-модель будинку

Усі тури ArchHomeAI працюють у 3D-редакторі. Є 2D-план? Натисніть 3D на панелі етапів або Створити пов'язане 3D — стіни з прорізами, підлоги, сходи й меблі створяться автоматично (від 2D-плану до 3D-моделі). Плану ще немає? Почніть його в безкоштовному 2D-редакторі або відкрийте Новий проєкт у 3D-панелі. Що більше меблів, то кращий тур: Реалістичний вигляд замінює прості форми справжніми моделями, Матеріали задають штукатурку, дерево чи плитку, Освітлення налаштовує світло.

1. Прогулянка — Запускає прогулянку від першої особи. З'являється, коли в сцені є об'єкти. У поточній версії поруч розташована кнопка Автотур.
2. Експорт — Меню з 360°-зображенням, Галереєю 360° і завантаженням моделі у GLB чи OBJ. Недоступне у 2D-вигляді або в порожній сцені.
3. У студію — Надсилає поточний вигляд до AI Studio як основу фотореалістичного рендеру (рендер витрачає кредити).
4. Види камери — Турам потрібен вигляд Перспектива. Клік на будь-який вид під час прогулянки завершує її.

Спосіб 1: пройтися будинком самостійно

Прогулянка ставить вас у модель на висоті очей 160 см, обличчям туди, куди дивилася камера. Ви самі обираєте, куди йти й де зупинитися, — зручно перевірити, як відчиняються двері, що видно від мийки і чи є прохід біля ліжка.

1. Керування — W/A/S/D або стрілки — рух, перетягування — огляд, Shift — біг.
2. Завершити прогулянку — Завершує прогулянку (або Esc). Камера повертається точно туди, де була.
3. Експорт — Під час прогулянки 360°-зображення знімає панораму з місця, де ви стоїте.
4. Види камери — Вибір виду теж завершує прогулянку.

Спосіб 2: автотур — екскурсія кімната за кімнатою

Автотур прокладає маршрут усією моделлю й відтворює його як неквапливий огляд на висоті очей близько 1,6 м із широким панорамним полем зору (100° по горизонталі). Розрахунок триває частку секунди у вашому браузері — без ШІ й без кредитів.

• З ділянкою: з вулиці через ворота й передній двір до входу, далі вітальня, кухня, їдальня та інші кімнати, сходами на другий поверх, назад униз, у сад за будинком (повз басейн, якщо він є), довкола будинку й знову на вулицю.
• Без ділянки (квартира, одна кімната): старт одразу за головними дверима, далі кожне приміщення.
• У кожній кімнаті камера зупиняється, повільно оглядається довкола, а у великих кімнатах додає ракурси з кутів.
• Наприкінці повільний підйом показує всю модель, і камера повертається до точки старту.
• Ніколи крізь стіну: кожен відрізок оминає стіни, паркани й басейн; проходить дверима, а сходами піднімається сходинка за сходинкою.

Панель керування показує, де ви («Далі: Кухня»), зупинки на клікабельній смузі прогресу, попередню / наступну зупинку, паузу, Швидкість 0,5× / 1× / 1,5× / 2× і Зупинити тур. Клавіші: Esc — стоп, пробіл — пауза, ← / → — між зупинками. Тривалість зростає з розміром будинку: одна кімната — близько двох хвилин, двоповерховий будинок із садом — близько дев'яти хвилин на 1×.

Спосіб 3: панорами 360° за посиланням

Прогулянка й автотур працюють усередині редактора. Щоб показати проєкт людині без акаунта, зніміть 360°-зображення: повні сферичні панорами (JPEG 4096 × 2048) з поточної точки огляду або з місця, де ви стоїте під час прогулянки. Файл містить стандартні метадані 360° (Photo Sphere XMP), тож переглядачі 360°, які їх читають, розпізнають його як панораму.

1. Відкрийте 3D-модель У 2D-плані натисніть 3D на панелі етапів або Створити пов'язане 3D, або відкрийте проєкт у 3D-панелі.
2. Умеблюйте й оздобте Реалістичний вигляд, Матеріали, Освітлення та Додати елемент — щоб кімнати виглядали як справжні, а не як порожні коробки.
3. Перейдіть у перспективу Обидва тури її потребують; пласкі види згори й збоку — ортогональні.
4. Пройдіться будинком Натисніть Прогулянка й рухайтеся W/A/S/D або джойстиком. Занотуйте, що змінили б, і натисніть Esc.
5. Запустіть автотур Натисніть Автотур. Швидкістю та зупинками на смузі сповільнюйтеся там, де важливо; Зупинити тур повертає камеру точно як була.
6. Зніміть 360°-зображення Під час прогулянки станьте в центрі кімнати й оберіть Експорт → 360°-зображення. Перетягуйте в переглядачі, щоб перевірити, або Завантажити (JPEG).
7. Поділіться посиланням У переглядачі 360° натисніть Зберегти й поділитися, відкрийте Галерею 360° і натисніть Створити посилання — його скопійовано, лишається надіслати.

Керування спільними панорамами

Галерея 360° (меню Експорт) зберігає до 10 зображень на проєкт; збереження 11-го видаляє найстаріше. Для кожного: Відкрити, Створити посилання / Копіювати посилання, Закрити доступ або Видалити. Хто має посилання, бачить лише це зображення в інтерактивному переглядачі (перетягування, коліщатко чи щипок) — не ваш проєкт. Після Закрити доступ сторінка повідомляє, що посилання недоступне; повторне поширення створює нове посилання. Сам файл зображення лишається у сховищі, тож той, хто зберіг його пряму адресу, може його відкрити — діліться лише тим, що готові показати.

Поради для переконливого туру

• Умеблюйте до туру: порожня кімната здається меншою й холоднішою, ніж буде.
• Накресліть у 2D ділянку, ворота й сад, якщо хочете зовнішню частину автотуру.
• Назвіть кімнати у 2D-плані — тур показує ці назви під час руху.
• Для клієнта оберіть 3–5 панорам: вхід, вітальню, кухню, головну спальню, сад чи балкон.
• Потрібне фотореалістичне зображення ракурсу? Надішліть його У студію — рендери є візуалізацією, а не робочими кресленнями, і витрачають кредити.

Обмеження ранньої версії

• Поки немає одного посилання на всю прогулянку чи автотур — діліться 360°-зображеннями, копією проєкту через Поділитися для редагування або моделлю для AR / VR (переглянути будинок в AR чи VR).
• Сцени з 2D-плану не мають стель і даху, тож над верхнім поверхом видно небо.
• Криволінійні стіни під час ходьби вважаються прямими; матеріали простіші, ніж у рендері.
• Майстер дизайну інтер'єру має власні Пройтися кімнатою та Автоматичний тур для однієї кімнати — див. посібник із планування кімнати онлайн.

Пройдіться будинком ще до будівництва Відкрийте 3D-редактор, завантажте план і натисніть Автотур. Відкрити 3D-редактор