FAR और ग्राउंड कवरेज कैलकुलेटर: कितना बना सकते हैं?

प्लॉट पर कितना बना सकते हैं, यह जानने के लिए प्लॉट का क्षेत्रफल लें, सेटबैक घटाकर बनाने लायक हिस्सा निकालें, ग्राउंड कवरेज से फ़ुटप्रिंट सीमित करें, मंज़िलों से गुणा करें और कुल को FAR से सीमित करें। अपने इलाक़े के बिल्डिंग नियमों के आँकड़े डालें, और कैलकुलेटर सबसे बड़ा अनुमत क्षेत्रफल, उसे सीमित करने वाला नियम और ऊपर से दिखने वाला नक्शा दिखाता है।

कैलकुलेटर कैसे काम करता है

प्लॉट डालें सड़क की ओर चौड़ाई और गहराई, मीटर या फुट में।
नियमों के आँकड़े जोड़ें सेटबैक, ग्राउंड कवरेज, FAR और मंज़िलें अपने इलाक़े के बिल्डिंग नियमों से।
सीमा पढ़ें सबसे बड़ा क्षेत्रफल, फ़ुटप्रिंट, सीमित करने वाला नियम और नक्शा देखें।

घर का आकार तय करने वाले तीन आँकड़े

सेटबैक: इमारत और प्लॉट की हर सीमा के बीच की न्यूनतम दूरी। बीच में बचा हिस्सा बनाने लायक है।
ग्राउंड कवरेज: प्लॉट का वह हिस्सा जिसे इमारत ज़मीन पर ढक सकती है।
FAR (फ़्लोर एरिया रेशियो): सभी मंज़िलों का कुल क्षेत्रफल भाग प्लॉट का क्षेत्रफल। 500 m² पर FAR 0.6 से 300 m² बन सकता है।

हल किया हुआ उदाहरण

20 × 25 मी का प्लॉट 500 m² है। आगे-पीछे 5 मी और दोनों ओर 3 मी के सेटबैक से बनाने लायक हिस्सा 210 m² बचता है। 35% ग्राउंड कवरेज से फ़ुटप्रिंट 175 m² तक सीमित है। दो मंज़िलों से 350 m² बनता, लेकिन 60% FAR कुल को 300 m², यानी प्रति मंज़िल 150 m² तक सीमित करता है।

प्लॉट पर निर्माण अधिकारों के सवाल

मैं अपने प्लॉट पर कितना बना सकता हूँ, यह कैसे निकालें?

प्लॉट के क्षेत्रफल को FAR से गुणा करें, यह कुल अनुमत बिल्ट-अप एरिया है। फिर फ़ुटप्रिंट जाँचें: सेटबैक के अंदर का हिस्सा, ग्राउंड कवरेज से सीमित, गुणा मंज़िलें। दोनों में जो छोटा है, वही आपकी सीमा है।

FAR और ग्राउंड कवरेज में क्या फ़र्क़ है?

ग्राउंड कवरेज सीमित करता है कि इमारत कितनी ज़मीन ढकती है। FAR सभी मंज़िलों के कुल क्षेत्रफल को सीमित करता है। प्लॉट पर छोटा फ़ुटप्रिंट कई मंज़िलों में या बड़ा फ़ुटप्रिंट एक मंज़िल में बन सकता है।

मेरे प्लॉट के सेटबैक और FAR कहाँ मिलेंगे?

आपके शहर के बिल्डिंग बायलॉज़ या मास्टर प्लान में। कई नगर निकाय इन्हें ऑनलाइन प्रकाशित करते हैं, और स्थानीय प्राधिकरण से किसी ख़ास प्लॉट के नियमों की पुष्टि की जा सकती है।

क्या बेसमेंट, बालकनी और पार्किंग FAR में गिने जाते हैं?

यह स्थानीय नियमों पर निर्भर है: कई नियम कुछ हिस्सों, जैसे बेसमेंट, खुली बालकनी या स्टिल्ट पार्किंग, को नहीं गिनते। मुख्य क्षेत्रफल का FAR डालें और अपने नियमों में छूट जाँचें।

अगला कदम

आपके डाले आँकड़ों पर आधारित योजना सहायक, नक्शा मंज़ूरी नहीं। अंतिम फ़ैसला स्थानीय प्राधिकरण का है।