FAR اور کورڈ ایریا کیلکولیٹر: پلاٹ پر کتنا بنا سکتے ہیں؟

پلاٹ پر کتنا بنا سکتے ہیں، یہ جاننے کے لیے پلاٹ کا رقبہ لیں، سیٹ بیک گھٹا کر قابلِ تعمیر حصہ نکالیں، کورڈ ایریا کی حد سے فٹ پرنٹ محدود کریں، منزلوں سے ضرب دیں اور کل کو FAR سے محدود کریں۔ اپنے علاقے کے بلڈنگ قواعد کے اعداد درج کریں، اور کیلکولیٹر سب سے بڑا مجاز رقبہ، اسے محدود کرنے والا قاعدہ اور اوپر سے دیکھا گیا نقشہ دکھاتا ہے۔

کیلکولیٹر کیسے کام کرتا ہے

پلاٹ درج کریں سڑک کی طرف چوڑائی اور گہرائی، میٹر یا فٹ میں۔
قواعد کے اعداد شامل کریں سیٹ بیک، کورڈ ایریا، FAR اور منزلیں اپنے علاقے کے قواعد سے۔
حد دیکھیں سب سے بڑا رقبہ، فٹ پرنٹ، محدود کرنے والا قاعدہ اور نقشہ دیکھیں۔

گھر کا سائز طے کرنے والے تین اعداد

سیٹ بیک: عمارت اور پلاٹ کی ہر حد کے درمیان کم از کم فاصلہ۔ درمیان میں جو بچتا ہے وہ قابلِ تعمیر حصہ ہے۔
کورڈ ایریا: پلاٹ کا وہ حصہ جسے عمارت زمین پر ڈھک سکتی ہے۔
FAR (فلور ایریا ریشو): تمام منزلوں کا کل رقبہ تقسیم پلاٹ کا رقبہ۔ 500 m² پر FAR 0.6 سے 300 m² بن سکتا ہے۔

حل شدہ مثال

20 × 25 میٹر کا پلاٹ 500 m² ہے۔ آگے پیچھے 5 میٹر اور دونوں طرف 3 میٹر سیٹ بیک سے قابلِ تعمیر حصہ 210 m² بچتا ہے۔ 35% کورڈ ایریا سے فٹ پرنٹ 175 m² تک محدود ہے۔ دو منزلوں سے 350 m² بنتا، لیکن 60% FAR کل کو 300 m²، یعنی فی منزل 150 m² تک محدود کرتا ہے۔

پلاٹ پر تعمیر کے حقوق کے سوالات

اپنے پلاٹ پر کتنا بنا سکتا ہوں، یہ کیسے حساب کروں؟

پلاٹ کے رقبے کو FAR سے ضرب دیں، یہ کل مجاز رقبہ ہے۔ پھر فٹ پرنٹ دیکھیں: سیٹ بیک کے اندر کا حصہ، کورڈ ایریا سے محدود، ضرب منزلیں۔ دونوں میں جو چھوٹا ہے وہی آپ کی حد ہے۔

FAR اور کورڈ ایریا میں کیا فرق ہے؟

کورڈ ایریا محدود کرتا ہے کہ عمارت کتنی زمین ڈھکے۔ FAR تمام منزلوں کے کل رقبے کو محدود کرتا ہے۔ پلاٹ پر چھوٹا فٹ پرنٹ کئی منزلوں میں یا بڑا فٹ پرنٹ ایک منزل میں بن سکتا ہے۔

اپنے پلاٹ کے سیٹ بیک اور FAR کہاں ملیں گے؟

اپنی ترقیاتی اتھارٹی یا بلدیہ کے بلڈنگ اینڈ زوننگ قواعد میں۔ کئی اتھارٹیز یہ آن لائن شائع کرتی ہیں، اور مقامی اتھارٹی کسی خاص پلاٹ کے قواعد کی تصدیق کر سکتی ہے۔

کیا بیسمنٹ، بالکونی اور پارکنگ FAR میں شامل ہیں؟

یہ مقامی قواعد پر منحصر ہے: کئی قواعد کچھ حصوں، جیسے بیسمنٹ، کھلی بالکونی یا پارکنگ، کو شامل نہیں کرتے۔ مرکزی رقبے کا FAR درج کریں اور قواعد میں استثنا دیکھ لیں۔

اگلا قدم

آپ کے درج کردہ اعداد پر مبنی منصوبہ بندی کا معاون، نقشے کی منظوری نہیں۔ حتمی فیصلہ مقامی اتھارٹی کا ہے۔