Kalkulator keluasan binaan untuk tanah anda

Untuk tahu berapa banyak boleh dibina di sebidang tanah, ambil keluasan lot, tolak anjakan bangunan untuk mendapat kawasan binaan, hadkan tapak dengan liputan tapak, darab dengan bilangan tingkat, kemudian hadkan jumlahnya dengan nisbah plot. Masukkan angka daripada peraturan perancangan tempatan, dan kalkulator menunjukkan keluasan terbesar dibenarkan, peraturan yang mengehadkannya dan pelan pandangan atas.

Cara kalkulator berfungsi

  1. Masukkan lot Lebar di sisi jalan dan kedalaman, dalam meter atau kaki.
  2. Tambah angka perancangan Anjakan, liputan tapak, nisbah plot dan tingkat daripada peraturan tempatan.
  3. Baca hadnya Lihat keluasan terbesar, tapak, peraturan yang mengehadkan dan lakaran.

Tiga angka yang menentukan saiz rumah anda

Anjakan bangunan
Jarak minimum antara bangunan dan setiap sempadan lot. Yang tinggal di tengah ialah kawasan binaan.
Liputan tapak
Bahagian lot yang boleh diliputi bangunan, diukur di aras tanah.
Nisbah plot
Jumlah keluasan semua tingkat dibahagi keluasan lot. Nisbah 0.6 pada 500 m² membenarkan 300 m².

Contoh pengiraan

Lot 20 × 25 m berkeluasan 500 m². Anjakan 5 m di hadapan dan belakang serta 3 m setiap sisi meninggalkan kawasan binaan 210 m². Dengan liputan tapak 35%, tapak dihadkan kepada 175 m². Dua tingkat akan memberi 350 m², tetapi nisbah plot 60% mengehadkan jumlah kepada 300 m², iaitu 150 m² setiap tingkat.

Soalan tentang hak membina di atas lot

Bagaimana mengira berapa banyak saya boleh bina di lot saya?

Darab keluasan lot dengan nisbah plot untuk mendapat jumlah keluasan dibenarkan. Kemudian semak tapak: kawasan di dalam anjakan, dihadkan oleh liputan tapak, didarab bilangan tingkat. Yang lebih kecil antara keduanya ialah had anda.

Apakah beza nisbah plot dan liputan tapak?

Liputan tapak mengehadkan berapa banyak tanah diliputi bangunan. Nisbah plot mengehadkan jumlah keluasan semua tingkat. Lot boleh membenarkan tapak kecil berbilang tingkat atau tapak besar satu tingkat.

Di mana saya boleh dapatkan anjakan dan nisbah plot lot saya?

Dalam rancangan tempatan dan garis panduan perancangan pihak berkuasa tempatan. Banyak PBT menerbitkannya dalam talian, dan PBT boleh mengesahkan peraturan bagi lot tertentu.

Adakah ruang bawah tanah, balkoni dan tempat letak kereta dikira?

Bergantung pada peraturan tempatan: banyak peraturan tidak mengira sebahagian ruang seperti ruang bawah tanah, balkoni terbuka atau ruang servis. Masukkan nisbah bagi keluasan utama dan semak pengecualian dalam peraturan anda.

Langkah seterusnya

Alat bantu perancangan berdasarkan angka yang anda masukkan, bukan kelulusan pelan. Keputusan akhir di tangan pihak berkuasa tempatan.